SIND AUSLÄNDER IN KROATIEN IMMOBILIEN KAUF?
Ja – ausländische Staatsangehörige aus EU-Ländern übersetzen kann eine Immobilie in Kroatien uneingeschränkt kaufen, außer für landwirtschaftliche Flächen. Staatsangehörige anderer andere Länder übersetzen Zustimmung des Justizministeriums. Die Einwilligung kann Staatsangehörige dieser Länder, mit denen Kroatien ein Abkommen der Gegenseitigkeit und in außergewöhnlichen Fällen unterzeichnet hat, und andere gewonnen werden. Wenn ein Ausländer eine Firma in Kroatien gegründet, dann können Sie kuypovati Eigentum ohne Einschränkung, einschließlich landwirtschaftlich genutzter Flächen.
SIND AUSLÄNDER IN KROATIEN IMMOBILIEN VERKAUFEN?
Ausländische natürliche und juristische Personen können ohne Probleme und Einschränkungen, um ihr Eigentum in Kroatien zu verkaufen.
DIE IST DAS GESETZ auf Immobilien geregelt?
Steuerrecht Real Estate Transactions (Amtsblatt 69/97, 26/00 und 153/02)
http://www.nn.hr/clanci/sluzbeno/1997/1190.htm
http://www.nn.hr/clanci/sluzbeno/2002/2498.htm
WAS IST DER STEUER BEI AUSTAUSCH VON IMMOBILIEN?
Auch, 5%, so dass jeder Immobilienbesitzer zahlt 5% Ihrer Immobilie.
IST DER VERKÄUFER HABEN, STEUERN ZU ZAHLEN, WENN DEN VERKAUF SEINER REAL ESTATE?
Nein.Nur für den Fall das Grundstück vor Ablauf von drei Jahren ab Kaufdatum und zu einem höheren Preis als ursprünglich erworben hatte, veräußert. Dann wird die Differenz zwischen Kauf und Verkauf von Immobilien die Preise Steuern in Höhe von 35% plus lokale Steuern, unterscheiden sich in einigen Orten der kroatischen bezahlen.
WELCHE DOKUMENTE WERDEN BENÖTIGT ZUM KAUF ODER VERKAUF EINER IMMOBILIE?
Zum Kauf einer Immobilie, die Sie brauchen:
- Identifikation
- domovnica
- OIB
- Identifikation
- OIB
- Grundbuch Zertifikat (Urkunde)
- Kopie der Eigentumsurkunde (Eigentumsurkunde)
- Lageplan
WAS IST DIE ANZAHLUNG UND DIE HÖHE DER ANZAHLUNG ZAHLT DER KÄUFER DEM VERKÄUFER?
Anzahlung ist eine Anzahlung, die der Käufer dem Verkäufer gibt ein Zeichen, dass der Vertrag unterzeichnet ist, gilt der Vertrag als abgeschlossen, wenn die Anzahlung Datum, sofern nicht anders vereinbart. In der Praxis wird die Höhe der Anzahlung 5 - 10% des vereinbarten Kaufpreises.Im Falle der Erfüllung des Vertrages Anzahlung wird zurückgegeben oder gutgeschrieben gegen den Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten. Ein Käufer, der die Anzahlung gab nicht vom Vertrag zurücktreten, in einer Weise, dass die Kaution an den Verkäufer oder der Verkäufer nach links tun können, um eine doppelte Anzahlung zurück, sofern nichts anderes vereinbart ist. Als er das Recht, den Vertrag zu kündigen Anzahlung vereinbart, so wird die Anzahlung als Rücktritt betrachtet und kann jede Vertragspartei vom Vertrag zurücktreten. In diesem Fall, wenn der Kunde erst er verliert, und wenn der Verkäufer zurück und gibt dann eine doppelte Kaution. Anzahlung wird vollständig durch das Gesetz über die Pflichten geregelt.
WAS IST DIE GRUNDSTEUER UND WER BEZAHLT?
Steuern auf Immobilien zahlt der Erwerber (Käufer) und der Steuersatz von 5% des Kaufpreises oder des Wertes der Immobilie. Die Bemessungsgrundlage ist der Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt des Erwerbs. Das Thema der Besteuerung Immobilien. Immobilien sind nicht als den Erwerb von neu errichteten Immobilien, die nach dem Gesetz über Wert besteuert werden Added Tax.
Bürger, die den Kauf ihrer ersten Eigenschaft (Wohnung oder Haus), die ein eigenes Gehäuse gelöst werden, sofern der Steuer:
1. zu haben kroatische Staatsbürgerschaft,
2. berichtet, im Dorf und bei denen die Immobilien (Kauf) ist aufzuhalten,
3. dass die Größe der Immobilie (Wohnung oder Haus), die kauft sich ein Bürger, abhängig von der Anzahl der nahe Familienangehörige, nicht mehr als einen Bereich wie folgt: für 1 Person, 50 m2 Wohnfläche, für 2 bis 65 m2 Wohnfläche, für 3 bis 80 m2 Wohnfläche, 4 Personen für bis zu 90 m2 Wohnfläche,
4. Wenn die Größe der Immobilie (Wohnung oder Haus), dass ein Bürger Einkäufe unter einem bestimmten Bereich dann die Erbschaftssteuer nur auf den Überschuss von Wohnungen bezahlt ... (NN 69/97, 153/02)
WAS IST DIE FRIST FÜR DIE DATEI UND ZAHLEN STEUERN AUF IMMOBILIEN?
Steuerzahler Entstehen der Steuerpflicht gilt für Steuerverwaltung in den Bereich, der die Immobilie innerhalb von 30 Tagen nach ihrem Auftreten liegt gelten,eine Steuer Zahlung muss innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt der Entscheidung über die Bestimmung der Grundsteuer elfolgen.