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SONO CITTADINI STRANIERI PER ACQUISTO IMMOBILI IN CROAZIA?

Si, tradurre cittadini stranieri provenienti da paesi dell'Unione europea possono acquistare immobili in Croazia senza restrizioni , ad eccezione dei terreni agricoli. I cittadini di altri paesi con approvazione del Ministero della Giustizia. Il consenso può essere ottenuto cittadini di quei paesi con cui la Croazia ha firmato un accordo di reciprocità e in casi straordinari, e altri. Se lo straniero ha creato una società in Croazia, allora si può proprietà senza limitazioni, compresi i terreni agricoli.

SONO CITTADINI STRANIERI PER VENDERE IMMOBILI IN CROAZIA?

Esteri persone fisiche e giuridiche possono senza problemi e vincoli per vendere la loro proprietà in Croazia.

CHE È REGOLAMENTATA DALLA LEGGE FISCALE SUGLI IMMOBILI?

Diritto tributario transazioni immobiliari (Gazzetta Ufficiale della Repubblica 69/97, 26/00 e 153/02)

http://www.nn.hr/clanci/sluzbeno/1997/1190.htm
http://www.nn.hr/clanci/sluzbeno/2002/2498.htm

QUANTE SONO LE IMPOSTE IN CASO DI SCAMBIO DI IMMOBILI?

Inoltre, il 5%, in modo che ogni proprietari immobiliari paga il 5% della vostra proprietà.

IL VENDITORE DEVONO PAGARE LE TASSE VENDENDO GLI IMMOBILI?

No.Solo nel caso in cui l'immobile viene venduto prima della scadenza di tre anni dalla data di acquisto e ad un prezzo superiore a quello originariamente acquistato. Allora la differenza tra acquisto e vendita dei prezzi degli immobili a pagare l'imposta pari al 35% più le tasse locali, diverse in alcuni luoghi della Croazia.

QUALI DOCUMENTI SONO NECESSARI PER ACQUISTARE O VENDERE UN IMMOBILE?

Per acquistare un immobile è necessario:

  • ID
  • domovnica
  • OIB
Per vendere un immobile è necessario:
  • ID
  • OIB
  • terra certificato del Registro (titolo dell'atto)
  • copia del titolo atto (titolo dell'atto)
  • Planimetria

QUAL È L'ACCONTO E L'IMPORTO DEL PAGAMENTO GIÙ IL COMPRATORE PAGA AL VENDITORE?

Acconto è un deposito che l'acquirente dà al venditore un segno che il contratto è firmato, il contratto si considera concluso quando la data di pagamento verso il basso, salvo diversi accordi. In pratica, la quantità di acconto è del 5 - 10% del prezzo di acquisto concordato. Nel caso di esecuzione del contratto acconto viene restituito o accreditato contro l'ammontare totale delle passività. Un acquirente che ha dato la caparra non può recedere dal contrattoin un modo che lascia il venditore acconto, oppure può fare il venditore di ritorno doppio acconto, salvo diverso accordo. Quando ha accettato di depositare il diritto di recedere dal contratto, la caparra viene considerato come una rinuncia e ogni parte contraente può recedere dal contratto. In questo caso, se il cliente annulla perde, e se il venditore ritira quindi restituisce una doppia cauzione. Acconto è interamente regolata dalla legge sugli obblighi.

QUAL È LA TASSA IMMOBILIARE E CHI PAGA?

Le imposte sulla proprietà immobiliare paga l'acquirente (buyer) e il tasso d'imposta del 5% del prezzo di acquisto o il valore della proprietà. La base imponibile è il valore di mercato dell'immobile al momento dell'acquisizione. Il tema della tassazione immobiliare. Immobiliare non è considerato l'acquisizione di immobili di nuova costruzione, che sono tassati in base alla legge sull'imposta sul valore aggiunto.
I cittadini che stanno comprando il loro primo immobile (appartamento o casa), che ha risolto il suo alloggiamento proprio sono esenti a condizione che:
1 di avere cittadinanza croata,
2 riferito a risiedere nel villaggio e in cui l'immobile (si acquista) è,
3 che la dimensione della proprietà (appartamento o casa) che acquista un cittadino, a seconda del numero dei membri della famiglia, non superiore a un territorio come segue:per 1 persona a 50 m2 di spazio vitale, da 2 a65 m2 di spazio vitale, per 3 a80 m2 di superficie abitabile, 4 persone per un massimo di 90 m2 di superficie abitabile,
4 Se le dimensioni della proprietà (appartamento o casa) che un cittadino gli acquisti di sotto di una certa area allora la tassa di proprietà è pagato solo per il surplus di abitazioni ... (NN 69/97, 153/02)

QUAL È LA SCADENZA PER FILE E PAGARE LE TASSE SUGLI IMMOBILI?

Emergere i contribuenti di responsabilità fiscale si applica ai dell'Amministrazione Finanziaria nella zona che la struttura si trova entro 30 giorni dalla sua creazione, ed i pagamenti delle imposte deve essere effettuato entro 15 giorni dal ricevimento della decisione sulla determinazione della tassa di proprietà.