|
Atraktivno zemljište sa pogledom na cijele Gračane!
Pravilna parcela uz cestu (fronta 100 m), na ravnici.
Stambena zona, urbana pravila 2.1:
- gradnja samostojećih građevina; - najmanja površina građevne čestice je 800 m2;
- najveća izgrađenost građevne čestice je 20%; - najveći BRP je 400 m2;
- najveći ki 0,5; - najmanji prirodni teren je 60% površine građevne čestice;
- najveća visina je podrum, jedna etaža i potkrovlje;
- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (veći dio u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži); druge namjene prema normativima ove odluke;
- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno, na strmom terenu, garaža se može graditi na regulacijskoj liniji, uz uvijet da je najmanje jedna trećina širine parcele uz ulicu uređeni predvrt;
- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od regulacijske linije ulice je najmanje 5,0m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
- najmanja udaljenost stambene građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;
- obvezno je uređenje predvrta zelenilom;
- rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i gradnja zamjenskih građevina na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju s tim da se postojeći parametri veći od propisanih mogu zadržati, ali bez povećanja;
- rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja, gradnja zamjenskih građevina i interpolacija samostojećih, a poluugrađenih i ugrađenih građevina isključivo kao dovršenje postojeće tipologije, i na građevnim česticama manjim od 800 m2, uz uvjet da je najveći ki 0,5, najveća visina podrum, jedna etaža i potkrovlje, udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice prema lokalnim uvjetima, ali ne manje od 1,0 m; najmanje 1 PGM/1 stan uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici u garaži; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine postojeći ki i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja ostali parametri nisu propisani;
|
 "p288_001")
 "p288_002")
 "p288_003")
 "p288_004")
 "p288_005")
 "p288_006")
 "p288_007")
 "p288_008")
 "p288_009")
 "p288_010")
 "p288_011")
 "p288_012")