Centar, 3sobni smart home, novi projekt

prodaja Stan u novogradnji

Zagreb, Centar

Medulićeva

  • 2
  • 2
  • 81.27m2
  • 4/5

560.763 € 4.232.322 kn

Ostali podatci o nekretnini

  • Cijena 560.763 €
  • Cijena /m2 6.900 €
  • Godina izgradnje 2023
  • Energetska učinkovitost A+
  • Kat 4/5
  • Broj soba 3
  • lbl.bedroom_nr 2
  • Broj kreveta 2
  • Broj kupaona 2
  • Udaljenost od javnog prijevoza 3 min
  • Stanje U izgradnji
  • Grijanje Toplinska pumpa
  • Orijentacija Istok
  • Prozori ALU stolarija

Prostorije nekretnine

  • Spremište
  • Garaža
  • Podrum
  • Parking

Opis nekretnine

  • Centar mjesta/grada
  • Nenamješteno

Opremljenost nekretnine

  • Aktivna telefonska linija
  • Lift
  • Protuprovalna vrata
  • Klima uređaj
  • Video portafon
  • Tuš kabina
  • Smart house
  • Video nadzor

Osnovna infrastruktura

  • Gradski vodovod
  • Kanalizacija
  • Kabelska TV
  • Telefonska instalacija

Opis nekretnine

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

 

Centar - Medulićeva ulica - novi projekt sa ukupno 15 stanova (sastoji se od podruma - podzemna garaža i spremišta, te prizemlja i 5 etaža). Zgrada u fazi izgradnje, dovršetak je sredinom 2023. g. Sastoji se od 2s stanova - od 57m2 do 64m2, 3s stanova - od 70m2 do 81m2 te 4s stanova - od 116m2 do 121m2.

 

Rezidencija Medulićeva 12 na rafiniran način predstavlja reminescenciju donjogradskih aristrokratskih stanova.

Cvjetni trg - Varšavska - Dalmatinska, odmah ispod predivnog, zelenog Rokovog perivoja.

Sofisticiranje tehnologije grijanja, hlađena i kondicioniranja zraka vrhunskom švicarskom tehnologijom.

Sustavi rasvjete, automatizacije upravljanja, nadzora i sigurnosti, zbrinjavanje otpada, kućne punionice električnih automobila i održavanja - zero carbon emission.

 

POPIS SVIH STANOVA U ZGRADI POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt
Ime projekta: CENTAR - MEDULIĆEVA
Ili zatražite info na basilica@basilica.hr

 

Stan oznake S13 nalazi se na 4. katu, trosoban je te se sastoji od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i wc-a, ukupne prodajne površine 81,27 m2.

 

Uz stan je obavezna kupnja garažnog parkirnog mjesta (12m2 do 14m2) ili vanjskog parkirnog mjesta (12m2), te spremišta u podrumu zgrade veličine cca 2m2, koje se dodatno plaća.

 

 

STANDARDI OPREME:

 

SUSTAV GRIJANJA, HLAĐENJA I PRIPREME POTROŠNE TOPLE VODE
• priprema tople vode kao medija za grijanje te priprema tople sanitarne vode vrši se
pomoću dizalice topline zrak-voda za svaki stan posebno
• površinsko podno grijanje
• na taj način unutar prostora nema vidljivih termotehničkih elemenata poput
radijatora
• hlađenje prostora putem high-end inteligentnih split airconditioning sustava
i/ili kanalskim jedinicama
• vanjske jedinice sustava smještene su na zajedničkom krovu rezidencije

 

SUSTAV VENTILACIJE I REKUPERACIJE ZRAKA
• integirirana rekuperacija zraka unutar prostora stana osigurava dovoljan broj
izmjena zraka tako da je zrak uvijek pročišćen od alergena iz vanjskog okoliša te
osigurava ugodnu atmosferu boravka
• dovod i odvod zraka omogućen je centralnim ventilacionim kanalima sa otvorima na
najvišoj koti krova rezidencije i/ili fasadnim ulazima

 

TOPLINSKA UGODNOST
• korištenjem visokokvalitetnih materijala u izvedbi ovojnice rezidencije postiže se
odlična toplinska izolacija te uz odabir ostakljenih elemenata s povoljnim
energetskim vrijednostima ostvaruju se uvjeti za ugodan boravak kroz sva godišnja
doba uz smanjenu potrebu za dogrijavanjem ili rashlađivanjem prostora
• integrirani sustav grijanja/hlađenja/ventilacije/rekuperacije osigurava vrhunsku
ambijentalnu kontrolu toplinske ugodnosti uz optimalnu potrošnju energije
• navedenim parametrima postiže se vrlo niska ukupna potrošnja energije uz
postizanje visokog energetskog standarda – A+ energetski razred
• Zero Carbon Emission

 

SUSTAV RASVJETE
• osvjetljenje svih zajedničkih dijelova rezidencije predviđeno je korištenjem
energetski učinkovite LED rasvjete kontrolirane i upravljane senzorima kontrole
dnevnog svjetla i senzorima prisustva u pojedinim prostorima
• svi predviđeni rasvjetni elementi zajedničkih prostora te vanjskih
arhitekturalnih obilježja vizualno su usklađeni s identitetom objekta, a
tehnološki zadovoljavaju najviše oblikovne i ekološke standarde
• koncept rasvjete je usklađen s potrebama modernog stanovanja osiguravajući
ugodno životno okruženje i potrebnu rasvjetljenost pojedinih specifičnih
prostora
• osvjetljenje svih stropova stanova rasvjetom upravljivom putem zidnih
prekidača i/ili putem integriranog sustava ABB “pametna kuća”
• rasvjetna priprema unutar stambenih jedinica omogućava implementaciju
modernih sustava kontrole i upravljanja rasvjetom uz veliku fleksibilnost
interijera

 

ABB SUSTAV AUTOMATIZACIJE STANA
• ugradnjom sustava ABB free@home automatizacije stana (“pametna kuća”)
vlasnicima se nudi mogućnost upravljanja vlastitim prostorom, bilo iz udobnosti
vlastitog doma ili putem aplikacije sa udaljene lokacije (telefon,tablet,računalo)
• centralni upravljački touch screen omogućava lokalno upravljanje
automatizacijom stana i kontrolom pristupa
• moguće je upravljati portafonom, rasvjetom i roletama
• sustav je modularan i moguće ga je proširivati funkcijama

 

ZBRINJAVANJE OTPADA
• poseban prostor na kraju kolnog prolaza, odvojen od objekta, u dvorištu, za
zbrinjavanje otpada
• dovoljno predviđenog prostora za posebne spremnike za separaciju otpada

 

KUĆNA PUNIONICA ELEKTRIČNIH AUTOMOBILA
• svako garažno parkirno mjesto opremljeno je priključkom za punjenje
električnih automobile čime je omogućeno punjenje vozila preko noći u
periodu najpovoljnije cijene električne energije

 

SIGURNOST
• 24/7 video nadzor svih zajedničkih prostora i pristupa
• elektronska kontrola pristupa
• portafonski sustav integriran u ABB upravljački touch screen u stanu
• dojava prisutnosti u stanu na mobilni uređaj putem ABB sustava

 

ZELENI OKOLIŠ
• smještajem parkirnih mjesta za stanovanje u podzemnu garažu i specijalnom
izvedbom integrirane auto-platforme dvorišni parter rasterećen je suvišnih
elemenata te time nudi slobodniju komunikaciju oplemenjenu ozelenjenim
rubnim zonama partera
• postignuti zeleni otoci ujedno pridonose pogodnoj mikroklimi parcele
• zelene terase najviše etaže također nude nastavak mikroklime obližnjeg
Rokovog perivoja
• velike zapadne terase svake etaže nude zelene otoke kao zonu razdvajanja ali i
mogućnost urbanih povrtnjaka za vlastiti uzgoj hrane ispred kuhinje
• odabir kamena TRAVERTINO CLASSICO za monolitno ulično platno apostrofira
sofisticiranost i eleganciju, ali i naglašava prirodu kao izvor života i materijala

 

VELIKA OSTAKLJENJA STAMBENIH PROSTORA
• u svrhu postizanja kvalitetnog osvjetljenja stanova, staklene površine su
velikih dimenzija
• prozori svjetlih visina od 170 – 210 cm, posebno projektirani za ovu
rezidenciju bez vanjskih vidljivih okvira krila u izvedbi staklo-aluminij
• klizno-podizne stijene u izvedbi aluminij svjetlih visina 260 cm sa utopljenim
pragom, kako bi vanjski prostor bio integriran u istom nivou poda sa
interijerom. Na zadnjoj etaži svjetle visine panoramskih kliznih stijena 300 cm
• neprekinuta staklena ovojnica zadnje etaže posebna je cjelina uvučena od
vanjske ovojnice koja se uzdiže iznad Grada, okružena zelenim vrtovima
• zaštita od sunca predviđena je aluminijskim roletama na zapad i “sun screen”
zaštitom integriranom u ulično fasadno platno od kamena TRAVERTINO
CLASSICO, čija prirodna bež boja čini savršenu kombinaciju sa raznobojnim
“sun screen” zaštitama.

 

REPREZENTATIVNI ULAZNI PROSTOR I VERTIKALNA KOMUNIKACIJA
• ulazni prostor slijedi reminiscentnu arhitekturu donjogradskih stambenih kuća,
oblikovan kombinacijom kamena - svijetlo - bianco polare / pietra del deserto /
bianco perlino - tamno - grafite / nero marquinia
• rafinirano oblikovanje ostalih elemenata ulaznog prostora i vertikalne
komunikacije
• dizalo nove generacije - KONE MonoSpace- električno, bezreduktorsko
frekvencijski regulirano sa luksuzno opremljenom kabinom

 

VISINE I MATERIJALI
• dnevni boravak, sobe: svijetla visina od poda do stropa 280 cm
• zadnja etaža svjetle visine 320 cm.
• sanitarni čvorovi: svijetla visina od poda do sp. stropa 250 cm
• unutarnja stolarija visine 220 cm sa zvučno izoliranim krilom i skrivenim
pantima u mat bijeloj izvedbi
• klizna vrata sa skrivenim vodilicama sklanjaju se u zid u za to predviđenu nišu
• protuprovalno-protupožarna ulazna vrata u stanove visokog standarda
• sustav ONE-KEY-4-ALL za sve korisne prostore rezidencije
• sanitarni prostori izvedeni u porculanskim pločama 120 x 60
IMOLA CERAMICA iz kolekcije THE ROOM
• umivaonici LAUFEN SONAR u inovativnoj SAPHIR keramici
• kupaonski namještaj za umivaonik LAUFEN SONAR sa mramornom pločom
• armature AXOR STARCK
• toilette LAUFEN SONAR rimless
• ugradbeni vodokotići TECE sa odvodom mirisa
• tuš kade STONETO i/ili izvedene u keramici sa TECE drainprofil
• višeslojni parket visokog standarda
• terase obložene pločama IMOLA CERAMICA u istom nivou sa parketom u
interijeru prostora
• periferna elektro oprema ABB

 

ELEKTROINSTALACIJE
• LAN mreža sa razvodnim ormarom
• optička infrastruktura dovedena do stana
• upravljanje roletama putem tipkala na zidu i centralnog sustava upravljanja
DNEVNI BORAVAK
• 5 utičnica, 1 antena, 2 LAN priključka
• 2 utičnice kod kauča
• 1 utičnica ispod prekidača svjetla
GLAVNA SPAVAĆA SOBA
• 3 utičnice, 1 antena, 1 LAN priključak
• 4 utičnice kod kreveta
• 1 utičnica ispod prekidača svjetla
• 1 slobodna utičnica
• Izmjenični prekidač svjetla 1+1 kod kreveta
OSTALE SPAVAĆE SOBE
• 3 utičnice, 1 antena, 1 LAN priključak
• 2 utičnice kod kreveta
• 1 utičnica ispod prekidača svjetla
KUPAONICE
• 2 utičnice kod mjesta za perilicu rublja
• 1 utičnica sa poklopcem (IP zaštita)
• odvojena aktivacija centralne rasvjete i ogledala
• odvojena aktivacija ventilacije
KUHINJE
• utičnice za: pećnicu, ploču za kuhanje, perilicu suđa, kuhinjsku napu, hladnjak
• 3 slobodne utičnice iznad radne plohe
• izvod za rasvjetu iznad radne plohe, aktivacija na rasvjetnom tijelu
HODNICI
• 1-2 utičnice, ovisno o veličini
• Izmjenično paljenje rasvjete po potrebi
TERASE
• 1 utičnica sa poklopcem (IP zaštita)

 

ODRŽAVANJE
• rezidencija se predaje sa ugovorenim održavanjem i upravljanjem od ovlaštene
renomirane tvrtke
• Na etažne vlasnike prenose se garancijski uvjeti za građevinu u skladu sa zakonom i
važećim uzancama u graditeljstvu:
- 10 godina na konstrukciju građevine
- 2 godine na sve ostale građevinske i građevinsko-obrtničke radove
- 1 godina na instaliranu opremu i sustave ako drugačije nije navedeno u
jamstvenim listovima za pojedinu opremu i sustave
• garancijski rokovi teku danom tehničkog pregleda građevine

 

 

Moguća su odstupanja od standardizirane opreme uvjetovana tehničkim mogućnostima izvedbe i prilagođavanju važećim
pravilnicima i normama, te dostupnosti robe na tržištu.
Prilikom izvedbe moguća su odstupanja u mjerama do 3% od projektiranog stanja.

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit

Lokacija