La documentazione necessaria per un atto di compravendita sicuro

Qual’è la documentazione necessaria per un acquisto o una vendita sicura?

Appartamento

  • Certificato di proprietà (estratto dal libro fondiario)
  • Copia del contratto di vendita a rate/stato di vendita (se esistente)
  • Planimetria dell’appartamento
  • Attestato di certificazione energetica

Casa
  • Certificato di proprietà / Estratto catastale
  • Permesso di costruire / Permesso d’ubicazione / Approvazione del progetto principale / Conferma che la casa è stata costruita prima del 1968.
  • La documentazione necessaria per ottenere il permesso di costruire/ Permesso d’ubicazione
  • Attestato di certificazione energetica
  • Certificato di agibilità (se esistente)
  • Secondo l’articolo 116. della Legge sulla modifica della Legge sulla pianificazione del territorio (GU 90/11), per registrare l’allegamento dell’atto di uso dell’edificio, è necessario uno dei documenti seguenti:
  • Certificato di agibilità
  • La relazione finale dell’ingegnere supervisore
  • Certificato di uso (per gli immobili senza il certificato di agibilità)
  • Permesso di costruire (valido), o qualunque altro atto rilevante, rilasciato prima del 19° giugno 1991.g. più l’accertamento della Polizia edilizia il quale attesta che l’immobile non sia in fase di controllo edile.
  • Certificato del organo amministrativo competente per i lavori edili il quale attesta che per l’uso dell’immobile non viene rilasciato l’atto di uso.
  • Permesso di uso
  • Certificato del Catasto, ossia dell’organo amministrativo competente (Središnji ured Državne geodetske uprave) il quale conferma la costruzione prima del 15° febbraio 1968.

Terreno
  • Certificato di proprietà (estratto dal libro fondiario, di nuova data)
  • Copia della planimetria catastale
  • Certificato di possesso
  • Altra documentazione esistente: Permesso d’ubicazione / Permesso di costruire / Dichiarazione sulle condizioni di costruzione/ Approvazione del progetto principale / Estratto urbanistico