Črnomerec, Jelenovac, novo; 4s penthouse 2/2k, PGM, sprema; 103,60m2

BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE I POREZA NA NEKRETNINE!

Črnomerec, Jelenovac, novi manji projekt od 4 stana u izgradnji; dovršetak ljeto 2027. A certifikat, dizalice topline, lift! Zadnja 2 neprodana 4s stana; penthouse na 2 katu i u prizemlju.

Urbana vila u blizini Vinogradske bolnice i Ilice se sastoji od: podruma (garaže i spremišta), prizemlja, kata i uvučenog kata. 

Dovršetak kraj ljeta 2027.g.

Stan S4 četverosoban, penthouse, nalazi se na uvučenom katu. Sastoji se od: hodnika, dvije kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, tri sobe (ukupna unutarnja površina stana 86,61m2) + terasa površine 21,16m2 ( s koef. 0,25 = 5,29m2). Ukupna površina stana s terasom = 107,77m2. Obračunska površina stana s terasom = 91,90m2. Stanu pripada PGM površine 13,50m2 (s koef. 0,5 = 6,75m2)  i spremište u podrumu površine 4,95m2 (s koef. 1).

Obračunska površina stana, terase, PGM i spremišta = 103,60m2.

Kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju svog doma iz snova, odnosno kod odabira ugradne opreme (u rangu cijena i ponude investitora, ili skuplje uz nadoplatu), ovisno o fazama radova u stanu.

STANDARD OPREME:

Konstrukcija

Armirano-betonska nosiva konstrukcija
Armirano-betonske monolitne međukatne ploče
Ravni topli krov s betonima u padu
Parna brana s uloškom , termo i hidro izolacija po pravilima struke

Fasada

Toplinska izolacija staklenom vunom sa alu-bondom
Zgrada modernog arhitektonskog i prepoznatljivog dizajna koji se uklapa u vizuru okoline 

Vanjska stolarija

PVC prozori sa duplim troslojnim staklom punjenim plinom, aluminijske rolete. 

Hodnici i stubišta

Podovi ulaznog prostora u prizemlju i podrumu obloženi kamenom

Uređenje hortikulture

Osiguran pristup objektu invalidnim osobama
Predviđeno zasebno mjesto za zbrinjavanje kućnog otpada

Unutarnja stolarija

Unutarnja stolarija bijela vrata visine 220 cm sa  inox kvakom, moguć odabir boje. (Moguć magnetne brave, skrivenih panti uz doplatu)

Ulazna vrata

Protuprovalno-protupožarna ulazna vrata

Sanitarni prostori

Suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koji podrazumijevaju lakoću održavanja, štedljivost, bešumnost, dugovječnost.

Sanitarije (Kolpa san-Grohe), ugradbeni vodokotlić. 
Moguć odabir kade/tuš kade.

Zidovi

Završna obrada zidova: žbukanje, gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

zidovi izvedeni obostranom dvostrukom oblogom gipsokartonskim pločama, ispuna međuprostora s mineralnom vunom

zidovi sanitarnih prostora, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna (moguć odabir ili izbor skuplje keramike od ponuđene uz nadoplatu)

Podovi

Podovi sanitarnih prostora i kuhinja, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna

Podovi u hodnicima opločeni keramikom ili parketom

Podovi u sobama i dnevnom boravku obloženi dvoslojnim hrastovim parketom prve klase (po odabiru kupca ili skuplje od ponuđenog uz nadoplatu)

Balkoni i terase opločeni vrhunskim keramičkim protukliznim pločicama I – klase

Vodovod i odvodnja

posebno brojilo za svaki stan

Grijanje i hlađenje

Podno grijanje - dizalice topline.

Osigurano hlađenje putem klima uređaja (moguća ugradnja više jedinica uz nadoplatu).

Elektroinstalacije

Svaki stan ima zasebno digitalno brojilo za očitanje potrošnje struje.

Sva brojila biti će smještena u ormarićima uz pripadajući stan

Zajednički satelitski i zemaljski TV program i priključak na kabelsku televiziju

Optika će biti sprovedena u zgradi i do svakog stana

Za svaki stan, predviđena je telefonska linija, video portafon, video nadzor oko zgrade i parkirnih mjesta

Očekivani certifikat

Visoki A+

certifikat zgrade A+ omogućava povoljniju kamatnu stopu banke.