Dubrava, Retkovec, 3soban stan od 50 m2, novogradnja

prodaja Stan u novogradnji

Zagreb, Retkovec

  • 2
  • 1
  • 54.95m2
  • 1/2

131.880 € 987.798 kn

Ostali podatci o nekretnini

  • Cijena 131.880 €
  • Cijena /m2 2.400 €
  • Godina izgradnje 2021
  • Energetska učinkovitost A
  • Kat 1/2
  • Broj soba 3
  • Broj kreveta 2
  • Broj kupaona 1
  • Udaljenost od javnog prijevoza 3 min
  • Stanje U izgradnji
  • Grijanje Toplinska pumpa
  • Orijentacija Sjever, Istok, Zapad
  • Stolarija PVC solarija

Prostorije nekretnine

  • Balkon
  • Parking

Osnovna infrastruktura

  • Kanalizacija
  • Struja
  • Telefonska instalacija
  • Gradski vodovod

Opis nekretnine

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

 

Retkovec, blizina Avenije Dubrava; prodaje se novogradnja u izgradnji; dva projekta sa ukupno 6 stanova. Zgrade se sastoje od prizemlja i 2 kata. Završetak gradnje krajem 2022. godine.

 

Trenutno se očekuje pravomoćnost građevinske dozvole i primaju se rezervacije ozbiljnih kupaca.

 

Stan 2B trosoban je i nalazi se na 1. katu, sastoji se od: hodnika, wc-a, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, degažmana, kupaonice, dvije spavaće sobe, balkona (15,30 m2) i parkirnog mjesta. Ukupne prodajne površine 54,95 m2.

 

Predviđena kupnja pratnjom kupaca po etapama gradnje.

 

Uz svaki stan se prodaje 1 vanjsko parkirno mjesto. Spremišta nema.

 

Zgrade A+ energetskog certifikata, sa ekonomičnim režijama grijanja/hlađenja.

 

 Svaki kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju svog doma iz snova, odnosno kod odabira ugradne opreme (u rangu cijena i ponude investitora, ili skuplje uz nadoplatu).

 

Postoji mogućnost i manjih izmjena u tlocrtu, po željama kupca, a sve u dogovoru s arhitektom investitora (ako je isto moguće).

 

Kupac plaća 3% poreza na promet nekretnina. 

 

 SPECIFIKACIJA STANDARDA I OPREME STANOVA:

 

1.1. KONSTRUKCIJA: armirano-betonski nosivi zidovi, armirano-betonske monolitne međukatne ploče

 

1.2. KROV: ravni krov, termo i hidro izolacija, šljunak

 

1.3. FASADA: - termo fasada sa stiroporom

 

1.4. VANJSKA STOLARIJA: PVC stolarija sa 3-slojnim low-e staklom visoke toplinske i zvučne izolacije i pvc roletama

 

2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI: ulazni prostor i stubište obloženo granitom, kovana ograda  stubišta

 

4.0. OKOLIŠ: uređena hortikultura, pješački dijelovi popločeni betonskim pločama, predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća

 

5.0. VISINE I MATERIJALI

 

5.1. VISINA STANA: dnevni boravak, kuhinje, sobe : svijetla visina od poda do stropa 268 cm

 

5.2. STOLARIJA: unutarnja stolarija sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama, ulazna vrata protuprovalna i protupožarna MUL-T-LOCK brava i cilindar

 

5.3. SANITARNI ČVOROVI: ležeće kade, tuš kade, konzolne sanitarije, u sve sanitarne čvorove ugrađuje se najnovija generacija ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom, jednoručne armature, klasa „Grohe“ ili sl., zidovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase do stropa

 

5.4. ZIDOVI: pregradni zidovi dupli knauf izolirani mineralnom vunom, obojani poludisperzivnom bojom

 

5.5. PODOVI:  obloga hrastovim parketom I klase ili slično, keramičke pločice I klase - sanitarni čvorovi, kuhinje, loggie i terase

 

5.6. STROPOVI: ravni ožbukani stropovi

 

6.0. INSTALACIJE

 

6.1. VODA I KANALIZACIJA: posebno brojilo za vodu za svaki stan, kanalizacione vertikale izvedene niskošumećim cijevima radi smanjenja buke, ugradbeni vodokotlići

 

6.2. GRIJANJE I HLAĐENJE: Dizalice topline zrak-voda koriste zrak kao obnovljivi izvor energije kojim grijemo potrošnu toplu vodu te grijemo i hladimo prostor. Ekonomska  i ekološka orijentiranost, poboljšanje udobnosti života, jednostavna instalacija, korištenje i održavanje dovele  su dizalice topline u prvi plan prilikom odabira energetski učinkovitih sustava.

Plina nema, kuhanje predviđeno na idukciju.

 

6.3. VENTILACIJA: umjetna ventilacija ventilatorima za  prostorije bez prirodne ventilacije

 

6.4. ELEKTROINSTALACIJE

 

6.4.1. OPĆENITO: zajednički zemaljski TV program, videoportafonski sustav, za svaki stan predviđena je instalacija LAN mreže i telefonskih linija UTP kablom, utičnice i prekidači modularni, rasvjeta stubišta i lođa plafonjerama

 

Svi materijali korišteni u izgradnji kao i ugrađena oprema su birani i  kvalitetni.

 

ZGRADA JE PROJEKTIRANA I IZVEDENA ZA "A+" KATEGORIJU PREMA ENERGETSKOM CERTIFICIRANJU ZGRADA

 

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit

Lokacija