Dubrava, Rudolfa Kolaka, 4sobni stan s vrtom

prodaja Stan u novogradnji

Zagreb, Klaka

  • 3
  • 2
  • 104.99m2

229.926 € 1.722.175 kn

Ostali podatci o nekretnini

  • Cijena 229.926 €
  • Cijena /m2 2.190 €
  • Godina izgradnje 2021
  • Energetska učinkovitost A+
  • Kat visoko prizemlje/2
  • Broj soba 4
  • Broj kreveta 3
  • Broj kupaona 2
  • Udaljenost od javnog prijevoza 5 min
  • Stanje U izgradnji
  • Grijanje Centralno etažno plinsko
  • Orijentacija Jug, Istok
  • Stolarija PVC solarija

Prostorije nekretnine

  • Garažno mjesto
  • Vrt

Opis nekretnine

  • Pristup invalidima
  • Nenamješteno

Osnovna infrastruktura

  • Gradski vodovod
  • Plin
  • Kanalizacija
  • Kabelska TV
  • Struja
  • Telefonska instalacija

Opis nekretnine

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

 

Dubrava, Rudolfa Kolaka, manja stambena zgrada u izgradnji; dovršetak travanj 2022. g. Sastojat će se od 12 stambenih jedinica (podrum, prizemlje i 2 kata), a u podrumskoj etaži smještena su parkirališna mjesta. U prizemlju se nalaze 2 ulaza u zgradu. Sastoji se od 2s stanova od 50m2, 3s stanova od 61m2 do 76m2, te 4s stanova od 91m2 do 109m2.

 

Cijena stanova - 2.190 €/m2

Uz svaki stan je obavezna kupnja garažnog parkirnog mjesta po 1.095 €/m2 ili garaže po 1.642 €/m2, ili vanjskog parkirnog mjesta po 547 €/m2.

 

Projekt - DUBRAVA - RUDOLFA KOLAKA

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:

https://www.basilica.hr/projekt

 

Izuzetno kvalitetna i energetski štedljiva zgrada  ENERGETSKI CERTIFIKAT "A+" RAZREDA.

 

Dubrava, Rudolfa Kolaka, zgrada je okružena stambenim objektima i definiranim ulicama. Naselje je vrlo dobro prometno povezano autobusnim i tramvajskim linijama. U blizini lokacije je gradski vrtić i osnovna škola, KBC Dubrava, shopping centar, Dom zdravlja, pošta, ljekarne.

 

Stan oznake S.2.00.01 nalazi se u visokom prizemlju je te se sastoji od: ulaza, hodnika, velikog dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, tri sobe, dvije kupaonice i vrta, ukupne obračunske površine 104,99 m2.

 

OPREMA:

 

KONSTRUKCIJA
− temeljna armiranobetonska ploča debljine 70 cm
− nosivi armiranobetonski nosivi zidovi debljina 20 cm
− armiranobetonske međukatne ploče: debljine 22 cm, iznad uvučenog kata 20 cm
− stubišni krakovi debljine 16,66 cm, stubišni podesti debljine 16 cm
− pregradni zidovi unutar stanova od gipskartonskih ploča (2x2,5cm) i metalne podkonstrukcije (7,5cm), ispunjeni mineralnom
vunom (d=5cm)
− stropovi stanova izvedeni su kao spušteni stropovi sa metalnom podkonstrukcijom (h=13cm) i gispkartonskom pločom
(d=1,25cm)
− svijetla visina kata (visina od gotovog poda do spuštenog stropa) je u podrumu 279 cm, a etaže od PR do 2.K svijetla visina
kata (visina od gotovog poda do spuštenog stropa) je 269 cm, na uvučenom katu je 286cm

FASADA
− fasada je izvedena po sistemu „ETICS“ s 15 cm kamene vune, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke
− na parapetnim zidovima lođa i terasa postavljene su limene poklopnice

KROV
− ravni neprohodni krov i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom debljine 20 cm
a sve zaštićeno završnim slojem šljunka

VANJSKA STOLARIJA
− drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih promjena, unutra drvo četinara zaštićeno lazurnim lakom),
IZO troslojno staklo

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
− aluminijska stolarija sa IZO staklom
− ulazni prostor i hodnici su obloženi kamenom
− inox ograda stepeništa

OKOLIŠ
− popločeni pješački dijelovi na terenu
− predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća – Odlaganje smeća predviđa se zasebno za svaki ulaz (na početku prilazne
staze), a odlagati će se u 4 kontejnera za koje se predviđa mjesto dostupno iz Grižanske i Makarske ulice, a kojem je omogućen
nesmetan pristup specijalnom vozilu „Čistoće“ d.o.o.
Okolni teren sastoji se od :
− betonski opločnici u travi na ozelenjenom krovu garaže
− recifiks na ozelenjenom krovu garaže
− ozelenjeni krov garaže
− betonski opločnici u travi na prirodnom terenu
− travna rešetka na prirodnom terenu
− prirodni teren

GARAŽNA PARKIRNA MJESTA
− kolni ulaz u podrumske etaže kroz niskošumna rolo vrata na daljinsko otvaranje
− podrumska etaža -1 ima kapacitet 47 parkirnih mjesta
− zidovi su obrađeni u mineralnoj žbuci (SEP), stropovi bojani poludisperzivnim bojama
− završni sloj podova su keramičke pločice

VISINA STANA
− svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 269 cm, na uvučenoj etaži je 280cm

STOLARIJA
− ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, zvučno
izolirana)
− unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica ili satinato staklo bez drvenog okvira, magnetna brava, skriveni panti,
svijetle visine 215 cm
− vanjska stolarija drvo-aluminij (aluminijska obloga izvana, drvo unutra), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena,
vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete

PODOVI
− klasični hrastov parket (standard klasa) debljine 14 mm u dnevnim boravcima,hodnicima i sobama
− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima, izbama, terasama i
lođama

ZIDOVI
− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima u visini od 220cm
− bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

KUPAONICE I WC
− oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, tuš kadama sa kabinama od lamistal prozirnog
stakla i alu profilima, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske (npr.
proizvođači Villeroy & Boch, Grohe, Geberit i Viega)
− u sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići Grohe koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa
tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom

ELEKTROINSTALACIJE
− centralni prekidač napajanja u stanu
− video portafon u boji
− elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača npr. Schneider, Moeller, Legrand
− u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
− elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suđa, utičnica u
pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu
− elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe (LED) , priključnica za perilicu
rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode
− termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice
− izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama (LED)
− instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
− mogućnost priključenja kablovske televizije
− UTP kabel i prostor za optički kabel internet priključka

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
− za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
− vodovodne instalacije izvedene su uporabom PP-R cijevi
− glavni ventil vode u svakom stanu
− u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

GRIJANJE I TOPLA VODA
− grijanje i priprema tople vode priprema se plinom (etažno grijanje – bojler sustav) tip kao Vitodens 100 W 24 kW , proizvod
„Viessmann“
− dnevni boravci opremljeni su klima uređajima npr.klase Mitsubishi
− digitalni termostat sa tjednim programom
− u svim prostorijama pločasti radijatori
− u kupaonicama radijatori "ljestve"
− na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

VENTILACIJA
− umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač
− ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka
predviđenim projektom

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit

Lokacija