Ferenščica, uređen dvosoban stan, 58 m2, loggia, 1.kat

Pešćenica, Ferenščica, prodaje se uredan i održavan 2s stan u starijoj zgradi (1967g.) na 1 katu/5 katova. Zgrada je kvalitetno građena; armirano betonske konstrukcije, međukatne konstrukcije također armiranobetonske. Stan je renoviran 1990 i 2000g. Grijanje je na toplanu, režije ekonomične. Ima potencijal pretvorbe u 3s.

Stan se sastoji od: ulaznog prostora od 8,47m2, (4,15 x 1,35m2 i 1,55 x 1,85m2) wc-a od 1,58m2 (0,90 x 1,75m2), kupaonice od 2,71m2 (1,55 x 1,75m2), kuhinje + blagovaonice od 9,34m2 (4,15x2,25m2), sobe 14,76m2 (3,60 x 4,10m2), boravak 18,54m2 i (3,60 x 5,15m2) loggie od 2,70m2 (3,60 x 0,75m2). Pripadajuće stanu je i spremište u podrumu (cca 1,8m2).

Jednostavnim zahvatom moguće je spojiti spavaću sobu od 14,76m2 sa blagovaonom kako bi se dobio dnevni boravak, a od veće sobe 18m2 napraviti 2 manje po 9m2. U tom slučaju dobio bi se funkcionalan trosoban stan.

Prodaje se namješten i opremljen; useljiv odmah.

U naravi prema elaboratu procjene i tlocrtu predmetni stan ima izmjerom površinu od 58,10m2. Spremište u podrumu od 0,90m2 (1,8m2 ) koje je pripadajuće čini sa stanom ukupnu površinu nekretnine = 59m2. U Zk izvatku površina stana je 55,49m2.

Zgrada nema lift (dogovara se ugradnja među stanarima). S obzirom da je stan na 1 katu nije neophodan; stepenice su vrlo ugodne za hodanje. Zgrada je uredno održavana i obnavljana tijekom godina (nova ulazna vrata u stubište i portafon), te krov.

Energetski certifikat zgrade D.

Stan je izrazito svjetao i ugodan za boravak; orijentacija istok-zapad. Pogled je na dječje igralište, park i zelenilo. Parkirna mjesta su javna i dostupna u većem broju oko zgrade.

U neposrednoj blizini nalazi se tramvaj (broj 2 i 3) cca 400m dalje, škola, vrtić cca 800m, trgovine, dom zdravlja cca 600m. Prometno je odlično povezano sa Maksimirom, Dubravom i centrom grada te ostalim dijelovima Zagreba.

Idealno za obitelj s djecom ili studente (blizina Ekonomskog fakulteta, Vanjske trgovine, itd. Pogodan je zbog lokacije i kao dobra investicija kod najma.

Vlasnički list uredan i bez tereta.