Jarun, novogradnja; 2s stan 48m2, opremljen, 300m od ulaza Jarun

Jarun, ulica Jarun, 300m od ulaza na Jarunsko jezero, prodaje se 2s stan sa spremištem i parkirnim mjestom od 48m2, u novoj zgradi iz 2022.g. Nikad useljen, kompletno novo i moderno namješten i opremljen!

B/A energetski certifikat

Posljednji preostali slobodan stan u zgradi, nikad korišten sa svim novim uređajima pod garancijom.

Zgrada je građena po visokim standardima gradnje, useljena 2022, te se sastoji od podruma (garaže i spremišta), visokog prizemlja, te 2 kata; ukupno 10 stanova. Ima lift.

Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade, dvosoban je, te se sastoji od: ulaza, dnevnog boravka, kuhinje, blagavaonice, kupaonice i sobe površine 37,63 m2, sa zatvorenom lođom površine 5,40 m2, kojem pripada spremište u podrumu površine 4,43 m2 i parkirno mjesto površine 12,00 m2. Ukupna prodajna površina je 48m2.

Kompletno je uređen, namješten i opremljen svom bijelom tehnikom; useljiv i dostupan odmah.

Kuhinja rađena po mjeri, dizajnerska, pastelnih boja sa led rasvjetom na senzore. Opremljena je najmodernijom bijelom tehnikom vrhunskih karakteristika, sve pod garancijom: frižider sa ledenicom Samsung nove generacije, suđerica Whirlpool, keramička ploča za kuhanje Bosch, pećnica Whirlpool, napa.

Blagavaonski masivan stol i dizajnerske stolice se savršeno uklapaju u prostor.

U dnevnom boravku se nalazi kvalitetna, velika i udobna kutna sjedeća garnitura, televizor s ormarićem po mjeri.

Iz dnevnog boravka je izlaz na prostranu loggiu.

Loggia je ostakljena alu stolarijom metaliziranih stakla s kliznim stijenama, prostrana je i dostatna za stol i stolice.

Spavaća soba je namještena sa skandinavskim novim madracima i masivnim bračnim krevetom. Ormar sa ogledalima rađen po mjeri i do stropa je dužinom cijelog zida.

Kupaona je prostrana, opremljena tuš kabinom sa staklom, te novom Whirlpool mašinom za rublje i ormarićem. Ima prozor i dnevnu rasvjetu.

Pretprostor na ulazu u stan, hodnik je mali ali funkcionalan; opremljen je garderobnim ormarom i klupičicom po mjeri.

Rasvjeta u cijelom stanu je pažljivo birana, modernih linija (Art rasvjeta).

Velike staklene stijene sa roletama na struju daju obilje svjetlosti.

Idealan je pozicijom za sportaše zbog blizine sportskih sadržaja Jaruna i Mladosti, te Save. Prometno je dobro povezan s ostatkom grada. Tramvaj je udaljen cca 400m2, škola, vrtić i ostali sadržaji su u neposrednoj blizini.

Pogodan je i za par ili obitelj zbog kvalitete života i zelenila u okolici.

Stan je idealan kao investicija kod najma ( očekivani mjesečni najam 550-600eura).

Spremište se nalazi na -1 etaži, dostupno liftom, zidano i sa metlanim vratima, keramikom i vlastitom strujom i utičnicom (povezano sa stanom).

Režije vrlo male i ekonomične zbog termo fasade, visoke kvalitete gradnje i B/A energetskog certifikata.

Garancija 2 godine na obrtničke radove od uporabne dozvole i 10 na zgradu.

Standardi gradnje:

Konstrukcija:

Armirano-betonska nosiva konstrukcija

Armirano-betonske monolitne međukatne ploče

Ravni topli krov s betonima u padu

Parna brana s uloškom, termo i hidro izolacija po pravilima struke

Fasada

Toplinska izolacija staklenom vunom sa alu-bondom

Zgrada modernog arhitektonskog i prepoznatljivog dizajna koji se uklapa u vizuru okoline 

Vanjska stolarija

PVC prozori sa duplim troslojnim staklom punjenim plinom, aluminijske rolete i komarnici. Rolete su na struju.

Hodnici i stubišta

Podovi ulaznog prostora u prizemlju i podrumu obloženi kamenom

Dizalo

Bešumno rostfrei dizalo nove generacije "KONE"

Uređenje hortikulture

Osiguran pristup objektu invalidnim osobama

Predviđeno zasebno mjesto za zbrinjavanje kućnog otpada

Unutarnja stolarija

Unutarnja stolarija bijela vrata visine 220 cm sa  inox kvakom, 

Ulazna vrata

Bijela protuprovalno-protupožarna ulazna vrata Kolnoa 

Sanitarni prostori

Suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koji podrazumijevaju lakoću održavanja, štedljivost, bešumnost, dugovječnost.

Sanitarije (Kolpa san-Grohe), ugradbeni vodokotlić. 

Zidovi

Završna obrada zidova: žbukanje, gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

zidovi izvedeni obostranom dvostrukom oblogom gipsokartonskim pločama, ispuna međuprostora s mineralnom vunom

zidovi sanitarnih prostora, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna 

Podovi

Podovi sanitarnih prostora i kuhinja, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna

Podovi u hodnicima opločeni keramikom ili parketom

Podovi u sobama i dnevnom boravku obloženi dvoslojnim hrastovim parketom prve klase

Loggia i terasa opločeni vrhunskim keramičkim protukliznim pločicama I – klase

Vodovod i odvodnja

posebno brojilo za svaki stan

Grijanje i hlađenje

Grijanje centralno etažno plinsko

Plinski kondenzacijski bojleri i pločasti estetski radijatori s termostatskim ventilom

Osigurano hlađenje putem klima uređaja  Panasonic 

Elektroinstalacije

Svaki stan ima zasebno digitalno brojilo za očitanje potrošnje struje

sva brojila su smještena u ormarićima uz pripadajući stan

Zajednički satelitski i zemaljski TV program i priključak na kabelsku televiziju

Optika je sprovedena u zgradi do stana, te telefonska linija, video portafon, video nadzor oko zgrade i parkirnih mjesta