Jarun, novogradnja; 3sobni penthouse stan 84m2 s terasom, 2/2k

prodaja Stan u novogradnji

Zagreb, Jarun

Projekt: Jarun - Kružna ulica

  • 2
  • 1
  • 83.5m2
  • 2/2

334.000 € 2.516.523 kn

Ostali podatci o nekretnini

  • Cijena 334.000 €
  • Cijena /m2 4.000 €
  • Godina izgradnje 2024
  • Energetska učinkovitost A
  • Kat 2/2
  • Broj soba 3
  • Broj spavaćih soba 2
  • Broj kreveta 2
  • Broj kupaona 1
  • Udaljenost od javnog prijevoza 3 min
  • Stanje U izgradnji
  • Grijanje Toplinska pumpa
  • Orijentacija Sjever, Jug
  • Prozori PVC solarija

Prostorije nekretnine

  • Terasa
  • Parking
  • Spremište

Opremljenost nekretnine

  • Protuprovalna vrata
  • Klima uređaj
  • Video portafon
  • IT mreža
  • Podno grijanje

Osnovna infrastruktura

  • Gradski vodovod
  • Kanalizacija
  • Struja

Opis nekretnine

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

 

Jarun, novogradnja u izgradnji; manji projekt koji se sastoji od podruma (spremišta), visokog prizemlja i dva kata; ukupno 3 stana.
Posljednji stan u ponudi, 3soban penthouse od 74m2 na 2. katu. Dovršetak lipanj 2025. g. Dizalice topline, A/B certifikat se očekuje.

Stan oznake S03 nalazi se na 2. katu, trosoban penthouse, te se sastoji od: ulaza (2,94m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (31,06m2), sobe (9,02m2), sobe (12,16m2), kupaonice (6,19m2), hodnika (4,11m2); ukupne unutarnje površine stana 65,48m2. Pripadajuća stanu je terasa od 21,28m2 (s koef. 0,25 = 5,32m2) i vanjsko parkirno mjesto od 13,50m2 (s koef. 0,20 = 2,70m2) Ukupna prodajna obračunska površina je 73,50m2.

 

Uz stan je obavezna kupnja zidanog spremišta u podrumu zgrade veličine 20m2 (koef. 0,50 - obračunski 10m2) koje se dodatno plaća.

Stan sa terasom, parkirnim mjestom i spremištem je ukupne obračunske površine 83,50m2.

 

Visoki standardi geradnje i ugradbene opreme.
Svaki kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju svog doma iz snova, odnosno kod odabira ugradne opreme (u rangu cijena i ponude investitora, ili skuplje uz nadoplatu).

Postoji mogućnost i manjih izmjena u tlocrtu, po željama kupca, a sve u dogovoru s arhitekticom investitora (ako je isto moguće).

  

STANDARD OPREME:

Konstrukcija

Armirano-betonska nosiva konstrukcija
Armirano-betonske monolitne međukatne ploče
Ravni topli krov s betonima u padu
Parna brana s uloškom , termo i hidro izolacija po pravilima struke

  

Fasada

Toplinska izolacija staklenom vunom sa alu-bondom
Zgrada modernog arhitektonskog i prepoznatljivog dizajna koji se uklapa u vizuru okoline 

 

Vanjska stolarija

PVC prozori sa duplim troslojnim staklom punjenim plinom, aluminijske rolete. 

  

Hodnici i stubišta

Podovi ulaznog prostora u prizemlju i podrumu obloženi kamenom

 

Uređenje hortikulture

Osiguran pristup objektu invalidnim osobama
Predviđeno zasebno mjesto za zbrinjavanje kućnog otpada

 

Unutarnja stolarija

Unutarnja stolarija bijela vrata visine 220 cm sa  inox kvakom, moguć odabir boje. (Moguć magnetne brave, skrivenih panti uz doplatu)

 

Ulazna vrata

Protuprovalno-protupožarna ulazna vrata

 

Sanitarni prostori

Suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koji podrazumijevaju lakoću održavanja, štedljivost, bešumnost, dugovječnost.

Sanitarije (Kolpa san-Grohe), ugradbeni vodokotlić. 
Moguć odabir kade/tuš kade.

 

Zidovi

Završna obrada zidova: žbukanje, gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

zidovi izvedeni obostranom dvostrukom oblogom gipsokartonskim pločama, ispuna međuprostora s mineralnom vunom

zidovi sanitarnih prostora, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna (moguć odabir ili izbor skuplje keramike od ponuđene uz nadoplatu)

 

Podovi

Podovi sanitarnih prostora i kuhinja, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna

Podovi u hodnicima opločeni keramikom ili parketom

Podovi u sobama i dnevnom boravku obloženi dvoslojnim hrastovim parketom prve klase (po odabiru kupca ili skuplje od ponuđenog uz nadoplatu)

Loggia i terasa opločeni vrhunskim keramičkim protukliznim pločicama I – klase

 

Vodovod i odvodnja

posebno brojilo za svaki stan

 

Grijanje i hlađenje

Podno grijanje - dizalice topline.

Osigurano hlađenje putem klima uređaja (moguća ugradnja više jedinica uz nadoplatu).

 

Elektroinstalacije

Svaki stan ima zasebno digitalno brojilo za očitanje potrošnje struje.

Sva brojila biti će smještena u ormarićima uz pripadajući stan

Zajednički satelitski i zemaljski TV program i priključak na kabelsku televiziju

Optika će biti sprovedena u zgradi i do svakog stana

Za svaki stan, predviđena je telefonska linija, video portafon, video nadzor oko zgrade i parkirnih mjesta

 

Očekivani certifikat

Visoki A+

certifikat zgrade A+ omogućava povoljniju kamatnu stopu banke.

 

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit

Lokacija