Kajzerica, 4s ponthouse u novom projektu na prodaju

prodaja Stan u novogradnji

Zagreb, Kajzerica

  • 3
  • 1
  • 79.6m2
  • 3/3

214.920 € 1.615.960 kn

Ostali podatci o nekretnini

  • Cijena 214.920 €
  • Cijena /m2 2.700 €
  • Godina izgradnje 2021
  • Energetska učinkovitost A+
  • Kat 3/3
  • Broj soba 4
  • Broj kreveta 3
  • Broj kupaona 1
  • Udaljenost od javnog prijevoza 5 min
  • Stanje U izgradnji
  • Grijanje Toplinska pumpa
  • Orijentacija Istok, Zapad
  • Prozori PVC solarija

Prostorije nekretnine

  • Balkon
  • Terasa
  • Parking

Osnovna infrastruktura

  • Gradski vodovod
  • Kanalizacija
  • Struja
  • Telefonska instalacija

Opis nekretnine

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA!

 

Kajzerica - Podbrežje - novi projekt u fazi gradnje, dovršetak je krajem 2022. g. Sastoji se od visokog prizemlja i 3 kata, jedan stan po katu. U zgradi je 3s stan sa vrtom od 67m2, 1. kat 5s stan od 105m2, 2. kat 4s stan od 105m2, i 3. kat 4s stan sa terasom, od 80m2.

 

Visoka kvaliteta gradnje, predviđen je A+ energetski certifikat - grijanje uz pomoć dizalica topline.

 

Projekt - KAJZERICA - PODBREŽJE - ZGRADA 31

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA ZATRAŽITE NA nikola@basilica.hr ILI POGLEDAJTE NA: https://www.basilica.hr/projekti

 

Stan oznake A4, četverosoban penthouse, nalazi se na 3. katu i sastoji se od: stubišta, hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, tri sobe, kupaonice i wc-a, ukupne stambene površine 74,36m2, te balkona i terase, ukupne veličine 20,96m2. Ukupna prodajna površina je 79,60 m2.

 

Parkirno mjesto posebno se naplaćuje, ovisno o veličini.

Mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

 

Svaki kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju svog doma iz snova, odnosno kod odabira ugradne opreme (u rangu cijena i ponude investitora, ili skuplje uz nadoplatu).

Postoji mogućnost i manjih izmjena u tlocrtu, po željama kupca, a sve u dogovoru s arhitektom investitora (ako je isto moguće).

 

SPECIFIKACIJA STANDARDA I OPREME STANOVA:

 

1.0. OBJEKT

1.1. KONSTRUKCIJA: nosivi zidovi – zidani termo blok ciglom debljine d=25 cm, armirano-betonske monolitne međukatne ploče, d=20 cm, pregradni zidovi izvedeni zidano od cigle

1.2. KROV: kosi krov izveden od trapeznog pocinčanog plastificiranog lima na drvenoj podkonstrukciji, toplinska izolacija na podu kamenom vunom 15 cm.

1.3. FASADA: pročelja - sustav "DEMIT" , završni sloj plemenita žbuka, toplinska izolacija 12 cm, vanjske i unutarnje granit klupčice debljine 3cm i 2cm

1.4. VANJSKA STOLARIJA: PVC stolarija sa 5 komornim profilom sa 3 brtve, 3-slojnim low-e staklom visoke toplinske i zvučne izolacije (K=0,8 W/m2K, 36 dB) s alu toplinski izoliranim roletama, koje zadovoljavaju A kategoriju energetske učinkovitosti, rolete i stolarija s vanjske strane u antracit boji, iznutra bijela

2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI: ulazni prostor i stubište obloženo granitom (pod i sokl), mat inox ograda stubišta

4.0. OKOLIŠ: uređena hortikultura, pješački dijelovi popločeni betonskim pločama, predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća

5.0. VISINE I MATERIJALI

5.1. VISINA STANA: dnevni boravak, kuhinje, sobe : svijetla visina od poda do stropa 260 cm

5.2. STOLARIJA: unutarnja stolarija svijetle visine 215 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama, ulazna vrata protuprovalna i protupožarna sa 7 točaka zaključavanja i nivoom zvučne izolacije od 36 db MUL-T-LOCK brava i cilindar, ključevi stana programirani za ulazna vrata spremišta

5.3. SANITARNI ČVOROVI: ležeče kade, tuš kade, konzolne sanitarije, u sve sanitarne čvorove ugrađuje se najnovija generacija ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom, jednoručne armature, klasa „Grohe“ ili sl., zidovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase do stropa

5.4. ZIDOVI: žbukani zidovi: završna obrada - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

5.5. PODOVI: takozvani plivajući pod, obloga hrastovim parketom I klase ili slično, visoke zidne letvice, keramičke pločice I klase - sanitarni čvorovi, kuhinje, loggie i terase

5.6. STROPOVI: ravni ožbukani stropovi

6.0. INSTALACIJE

6.1. VODA I KANALIZACIJA: posebno brojilo za vodu za svaki stan, kanalizacione vertikale izvedene niskošumećim cijevima radi smanjenja buke, ugradbeni vodokotlići

6.2. GRIJANJE I HLAĐENJE: Dizalice topline zrak-voda koriste zrak kao obnovljivi izvor energije kojim grijemo potrošnu toplu vodu te grijemo i hladimo prostor. Ekonomska  i ekološka orijentiranost, poboljšanje udobnosti života, jednostavna instalacija, korištenje i održavanje dovele  su dizalice topline u prvi plan prilikom odabira energetski učinkovitih sustava.

6.3. VENTILACIJA: umjetna ventilacija ventilatorima za sve prostorije bez prirodne ventilacije

6.4. ELEKTROINSTALACIJE

6.4.1. OPĆENITO: zajednički zemaljski TV program, videoportafonski sustav u boji sa bez kontaktnim otključavanjem, za svaki stan predviđena je instalacija LAN mreže i telefonskih linija UTP kablom, priprema za optičku telekomunikacijsku infrastrukturu, zaseban ormarić niskonaponske mreže (LAN/ADSL/telefon), utičnice i prekidači klase Tem Čatež modularni, rasvjeta stubišta i lođa plafonjerama

6.4.2. DNEVNI BORAVAK: 4 utičnica, antena, 2 kom. priključka (tel. i internet) kod mjesta za televizor, 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica i prekidač svjetla uz ulazna vrata

6.4.3. GLAVNA SPAVAĆA SOBA: 3 utičnice, 1 antena, priključak interneta kod mjesta za televizor ili radni stol, 1 utičnica ispod prekidača svjetla uz ulazna vrata

6.4.4. OSTALE SPAVAĆE SOBE: 3 utičnice, 1 antena, priključak interneta kod mjesta za televizor ili radni stol, 1 utičnica ispod prekidača svjetla uz ulazna vrata

6.4.5. KUPAONICE: lampe na stropu, 1 utičnica s poklopcem kod mjesta za perilicu rublja, 1 utičnica s poklopcem kod umivaonika, neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete, paljenje ventilatora sa centralnom rasvjetom, gašenje s odgodom

6.4.6. KUHINJE: utičnice za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu, 4 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno, izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu

6.4.7. HODNIK: 1-2 utičnice, ovisno o veličini, izmjenično paljenje rasvjete po potrebi

6.4.8. LOGGIE: 1 utičnica sa poklopcem, plafonjere

7.0. OPĆENITO: garancija na konstrukciju, krovište  i hidroizolaciju je 10 godina, za ostale radove 3 godine (standard u Hrvatskoj je 2 godine), a za opremu i uređaje u skladu sa proizvođačem, svi materijali korišteni u izgradnji kao i ugrađena oprema vrhunske su kvalitete.

 

ZGRADA JE PROJEKTIRANA I IZVEDENA ZA "A+" KATEGORIJU PREMA ENERGETSKOM CERTIFICIRANJU ZGRADA

 

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit

Lokacija