• 170

Kajzerica - Podbrežje - Zgrada 30

Zagreb, Kajzerica

  • Broj nekretnina: 1
  • Površina: od 71.83m2 do 71.83m2
  • Cijena: od 179.575 € do 179.575 €
  • Cijena/m2: od 2.500 € do 2.500 €
  • Datum završetka: 3/2022

Opis projekta

Kajzerica - Podbrežje - novi projekt u fazi izgradnje, dovršetak je 3.2022. g.

Sastoji se od visokog prizemlja i 3 kata. Ukupno dvije zgrade, u svakoj zgradi po 7 stanova. U zgradama su 2s stanovi od 32m2 do 45m2, 3s stanovi od 54m2, te penthouse sa terasom 4s od 75m2.

 

Visoka kvaliteta gradnje, predviđen je A+ energetski certifikat - grijanje uz pomoć dizalica topline.

 

Svaki kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju svog doma iz snova, odnosno kod odabira ugradne opreme (u rangu cijena i ponude investitora, ili skuplje uz nadoplatu).

Postoji mogućnost i manjih izmjena u tlocrtu, po željama kupca, a sve u dogovoru s arhitektom investitora (ako je isto moguće).

 

SPECIFIKACIJA STANDARDA I OPREME STANOVA:

 

1.0. OBJEKT

1.1. KONSTRUKCIJA: nosivi zidovi – zidani termo blok ciglom debljine d=25 cm, armirano-betonske monolitne međukatne ploče, d=20 cm, pregradni zidovi izvedeni zidano od cigle

1.2. KROV: kosi krov izveden od trapeznog pocinčanog plastificiranog lima na drvenoj podkonstrukciji, toplinska izolacija na podu kamenom vunom 15 cm.

1.3. FASADA: pročelja - sustav "DEMIT" , završni sloj plemenita žbuka, toplinska izolacija 12 cm, vanjske i unutarnje granit klupčice debljine 3cm i 2cm

1.4. VANJSKA STOLARIJA: PVC stolarija sa 5 komornim profilom sa 3 brtve, 3-slojnim low-e staklom visoke toplinske i zvučne izolacije (K=0,8 W/m2K, 36 dB) s alu toplinski izoliranim roletama, koje zadovoljavaju A kategoriju energetske učinkovitosti, rolete i stolarija s vanjske strane u antracit boji, iznutra bijela

2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI: ulazni prostor i stubište obloženo granitom (pod i sokl), mat inox ograda stubišta

4.0. OKOLIŠ: uređena hortikultura, pješački dijelovi popločeni betonskim pločama, predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća

5.0. VISINE I MATERIJALI

5.1. VISINA STANA: dnevni boravak, kuhinje, sobe : svijetla visina od poda do stropa 260 cm

5.2. STOLARIJA: unutarnja stolarija svijetle visine 215 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama, ulazna vrata protuprovalna i protupožarna sa 7 točaka zaključavanja i nivoom zvučne izolacije od 36 db MUL-T-LOCK brava i cilindar, ključevi stana programirani za ulazna vrata spremišta

5.3. SANITARNI ČVOROVI: ležeče kade, tuš kade, konzolne sanitarije, u sve sanitarne čvorove ugrađuje se najnovija generacija ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom, jednoručne armature, klasa „Grohe“ ili sl., zidovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase do stropa

5.4. ZIDOVI: žbukani zidovi: završna obrada - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

5.5. PODOVI: takozvani plivajući pod, obloga hrastovim parketom I klase ili slično, visoke zidne letvice, keramičke pločice I klase - sanitarni čvorovi, kuhinje, loggie i terase

5.6. STROPOVI: ravni ožbukani stropovi

6.0. INSTALACIJE

6.1. VODA I KANALIZACIJA: posebno brojilo za vodu za svaki stan, kanalizacione vertikale izvedene niskošumećim cijevima radi smanjenja buke, ugradbeni vodokotlići

6.2. GRIJANJE I HLAĐENJE: Dizalice topline zrak-voda koriste zrak kao obnovljivi izvor energije kojim grijemo potrošnu toplu vodu te grijemo i hladimo prostor. Ekonomska  i ekološka orijentiranost, poboljšanje udobnosti života, jednostavna instalacija, korištenje i održavanje dovele  su dizalice topline u prvi plan prilikom odabira energetski učinkovitih sustava.

6.3. VENTILACIJA: umjetna ventilacija ventilatorima za sve prostorije bez prirodne ventilacije

6.4. ELEKTROINSTALACIJE

6.4.1. OPĆENITO: zajednički zemaljski TV program, videoportafonski sustav u boji sa bez kontaktnim otključavanjem, za svaki stan predviđena je instalacija LAN mreže i telefonskih linija UTP kablom, priprema za optičku telekomunikacijsku infrastrukturu, zaseban ormarić niskonaponske mreže (LAN/ADSL/telefon), utičnice i prekidači klase Tem Čatež modularni, rasvjeta stubišta i lođa plafonjerama

6.4.2. DNEVNI BORAVAK: 4 utičnica, antena, 2 kom. priključka (tel. i internet) kod mjesta za televizor, 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica i prekidač svjetla uz ulazna vrata

6.4.3. GLAVNA SPAVAĆA SOBA: 3 utičnice, 1 antena, priključak interneta kod mjesta za televizor ili radni stol, 1 utičnica ispod prekidača svjetla uz ulazna vrata

6.4.4. OSTALE SPAVAĆE SOBE: 3 utičnice, 1 antena, priključak interneta kod mjesta za televizor ili radni stol, 1 utičnica ispod prekidača svjetla uz ulazna vrata

6.4.5. KUPAONICE: lampe na stropu, 1 utičnica s poklopcem kod mjesta za perilicu rublja, 1 utičnica s poklopcem kod umivaonika, neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete, paljenje ventilatora sa centralnom rasvjetom, gašenje s odgodom

6.4.6. KUHINJE: utičnice za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu, 4 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno, izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu

6.4.7. HODNIK: 1-2 utičnice, ovisno o veličini, izmjenično paljenje rasvjete po potrebi

6.4.8. LOGGIE: 1 utičnica sa poklopcem, plafonjere

7.0. OPĆENITO: garancija na konstrukciju, krovište  i hidroizolaciju je 10 godina, za ostale radove 3 godine (standard u Hrvatskoj je 2 godine), a za opremu i uređaje u skladu sa proizvođačem, svi materijali korišteni u izgradnji kao i ugrađena oprema vrhunske su kvalitete.

 

ZGRADA JE PROJEKTIRANA I IZVEDENA ZA "A+" KATEGORIJU PREMA ENERGETSKOM CERTIFICIRANJU ZGRADA

Lokacija

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit

Sve nekretnine