Maksimir, Zvonimirova, 3sobni stan s vrtom, novogradnja

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

Maksimir, ulica Kralja Zvonimira. Ovaj izuzetan projekt najviše razine kvalitete i arhitektonske vrijednosti, pruža oazu življenja u samom središtu Zagreba. Ulično pročelje ove urbane vile, zadržalo je stambenu tipologiju obiteljskih kuća koje se nalaze u Ulici kralja Zvonimira. Mnoštvo biljaka i zelenila u prizemlju zgrade, nudi poseban osjećaj zelene oaze.

U prizemlju su stanovi sa vrtom (3s od 100 i 115m2), 1. kat su stanovi sa loggiama (4s od 93 i 107m2), 2. kat stanovi sa loggiama (3s od 76m2 i 4s od 94m2) i 3. kat jedan stan sa terasom (113m2). Ukupno 7 stanova. 

Projekt - MAKSIMIR - KRALJA ZVONIMIRA

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:

https://www.basilica.hr/projekti

ili pošaljite upit na: basilica@basilica.hr

Stan oznake S1 - trosoban, nalazi se u visokom prizemlju te se sastoji od: ulaza, hodnika, gospodarstva, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije sobe, dvije kupaonice, loggie i dva vrta. Ukupna prodajna površina je 100,57m2.

Uz stan se posebno kupuje garažno parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade.

Dinamika plaćanja:

1. Rezervacija u iznosu od 1% od ukupne kupoprodajne cijene - uplaćuje se prije potpisa Predugovora o kupoprodaji

2. Kapara u iznosu od 10% od ukupne kupoprodajne cijene. Uplaćuje se kod potpisa Predugovora o kupoprodaji. ( uplaćena rezervacija, uračunava se u kaparu.

Kapara  se uplaćuje na zaštićeni depozitni račun Erste banke. Erste banka je ujedno i partner u izgradnji predmetnog objekta.
 
Preostali iznos od 90% ,od ukupne kupoprodajne cijene uplaćuje se nakon potpisivanja glavnog Ugovora o kupoprodaji , te po završetku izgradnje predmetnog objekta, dobivenim vlasničkim listom i uporabnom dozvolom.

STANDARD OPREME;

KONSTRUKCIJA

- temeljna armiranobetonska ploča

- armiranobetonski nosivi zidovi

- armiranobetonske međukatne ploče

- prostorije u stanovima odvojeni armirano betonskim zidovima ili pregradnim

- zidovima izvedenim od gips-kartonskih ploča  (obostrano 2 gips kartonske ploče s  ispunom od mineralne vune)

- stropovi stanova  izvode se u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom  bojom

- unutarnji zidovi u stanovima  gletaju se i bojaju poludisperzivnom bojom

- svijetla visina u stanovima (visina od gotovog poda do ab stropa je 270 cm)

- do podzemne etaže, vozila dolaze putem mehaničke podizne rampe na koju se pristupa sa Ulice kralja Zvonimira – ulaz/izlaz organizirat će se svjetlosnom signalizacijom, znakovima i ogledalom.

- sva parkirna mjesta smještena su u potpuno ukopanoj podzemnoj etaži (podrum).

FASADA

- fasada se izvodi  mineralnom vunom debljine 14 cm

- dio volumena zgrade izvodi se iz fasadnog etics sustava ,a dio u ventiliranoj fasadi

KROV I TERASE

− ravni neprohodni krov s betonima u padu -  terase  i krov izolirane hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom

 ZAJEDNIČKI DIJELOVI

- ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom

- ograda stepeništa inox

- stubište i hodnici prema stanovima dodatno izolirani - gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune

DIZALO

− dizalo  proizvođača KONE

STOLARIJA

− ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta) -vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade, vanjska stolarija aluminij (Profile system: Schüco), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena,

PODOVI

- podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone  obloženi visokokvalitetnim parketom

- podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama I klase, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama

- podovi garaže u prizemlju i podrumu  obloženi keramičkim pločicama

ZIDOVI

− bojani zidovi u stanovima bijelom poludisperznom bojom

KUPAONICE I WC

- oprema kupaonica od renomiranih proizvođača ,visoko kvalitetnim kadama ili tušem u razini poda s kanalicom i staklenom stjenom

- suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koji podrazumijevaju lakoću održavanja,štedljivost, bešumnost, dugovječnost

ELEKTROINSTALACIJE

- brojilo je smješteno izvan stanova

- video portafon

- elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice

- elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu

- elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode

- termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice

- instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

− za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta

− vodovodne instalacije izvedene novom tehnologijom

− glavni ventil vode u svakom stanu

− u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

GRIJANJE I TOPLA VODA

- za grijanje objekta predviđena je dizalica topline zrak/voda u split izvedbi sastavljena od vanjske i unutarnje jedinice, u kombinaciji podnog grijanja.

- vanjska jedinica dizalice topline zrak/voda, grijanje i hlađenje

RADIJATORSKO GRIJANJE

- električni radijatori se ugrađuju u prostore koji se samo griju (kupaonice)

- svaki radijator je opremljen  termostatom i zaštitnim elementom radi zaštite od pregrijavanja.

KLIMATIZACIJA

- za rashlađivanje i grijanje stanova u prijelaznom periodu koristi se multi split sustav.

- unutarnje jedinice se ugrađuju u dnevnu i spavaće sobe.

- u prostorima koji se hlade ugrađuju se zidne unutarnje jedinice.

VENTILACIJA

VENTILACIJA SANITARIJA

- svi prostor se ventiliraju prirodnim putem.

- prostori koji imaju prozore ventiliraju se otvaranjem prozora.

- u prostore sanitarija koji nemaju prozore se ugrađuje zidni ventilator, koji je spojen na zajednički ventilacijski kanal za odvod zraka.

- ugrađen je ventilator sa nepovratnom zaklopkom  i timerom koji se pali preko prekidača za svijetlo.

VENTILACIJA SPREMIŠTA

- spremišta u podrumu koja nemaju prozore ventiliraju se putem odsisnih kanalnih  rešetki.

OKOLIŠ

- predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća

- zelene površine hortikulturno uređene