Maksimir, Zvonimirova, 4sobni stan s loggiom, novogradnja
prodaja Stan u novogradnji
Zagreb, Maksimir
Kralja Zvonimira
Projekt: Maksimir - Kralja Zvonimira
526.002 € 3.963.162 kn
Ostali podatci o nekretnini
- Cijena 526.002 €
- Cijena /m2 5.800 €
- Godina izgradnje 2024
- Energetska učinkovitost U izradi
- Kat 1/3
- Broj soba 4
- Broj spavaćih soba 3
- Broj kupaona 2
- Broj toaleta 1
- Udaljenost od javnog prijevoza 1 min
- Grijanje Toplinska pumpa
- Orijentacija Sjeveroistok, Jugoistok
Prostorije nekretnine
- Loggia
- Garažno mjesto
- Spremište
Opremljenost nekretnine
- Protuprovalna vrata
- Klima uređaj
- Video portafon
Osnovna infrastruktura
- Gradski vodovod
- Kanalizacija
- Struja
Opis nekretnine
KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!
Maksimir, ulica Kralja Zvonimira, kompletno dovršena i opremljena novogradnja iz 2024. A energetski certifikat, etažiran vlasnički list, uporabna dozvola.
Ovaj izuzetan projekt najviše razine kvalitete i arhitektonske vrijednosti, pruža oazu življenja u samom središtu Zagreba. Ulično pročelje ove urbane vile, zadržalo je stambenu tipologiju obiteljskih kuća koje se nalaze u Ulici kralja Zvonimira. Mnoštvo biljaka i zelenila u prizemlju zgrade, nudi poseban osjećaj boravka u vlastitom domu.
U prizemlju su stanovi sa vrtom (3s od 100 i 115m2), 1. kat su stanovi sa loggiama (4s od 93 i 107m2), 2. kat stanovi sa loggiama (3s od 76m2 i 4s od 94m2) i 3. kat jedan stan sa terasom (113m2). Ukupno 7 stanova. Zgrada je dovršena i useljiva. Posljednji stan u ponudi !
Projekt - MAKSIMIR - KRALJA ZVONIMIRA
KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:
https://www.basilica.hr/projekti
ili pošaljite upit na: basilica@basilica.hr
Stan oznake S3 - četverosoban, nalazi se na 1. katu te se sastoji od: ulaza, hodnika, gospodarstva, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, tri sobe, dvije kupaonice, wc-a. Ukupna podna površina stana je 90,69 m2. Stan sa loggiom površine 4,82m2 (s koef. 0,75 = 3,62m2) ima ukupnu prodajnu površinu od 90,69m2.
Uz stan se posebno kupuje garaža i spremište u podrumu zgrade.
Garaže u podrumu: 4275eura/m2 (0,75% od 5.700,00eura)
Spremišta (od 3-7m2) : 4.275 eura/m2 (0,75% od 5.700,00eura)
Pripadajuća garaža je PGM5 na -1 etaži, podne površine 18,38m2 (s koef. 0,75% = 13,79m2)
18,38m2 x 4275 eura/m2 = 78.574,50 eura
Pripadajuće stanu je i spremište od 6,65m2 x 4.275e= 28.428,75e
Sveukupna cijena stana 526.002,00eura + garaže 78.574,50e + spremišta 28.428,75e = 633.005,25 eura
Dinamika plaćanja:
1. Rezervacija u iznosu od 1% od ukupne kupoprodajne cijene - uplaćuje se prije potpisa Predugovora o kupoprodaji
2. Kapara u iznosu od 10% od ukupne kupoprodajne cijene. Uplaćuje se kod potpisa Predugovora o kupoprodaji. (uplaćena rezervacija, uračunava se u kaparu).
Kapara se uplaćuje na zaštićeni depozitni račun Erste banke. Erste banka je ujedno i partner u izgradnji predmetnog objekta.
Preostali iznos od 90% ,od ukupne kupoprodajne cijene uplaćuje se nakon potpisivanja glavnog Ugovora o kupoprodaji.
STANDARD OPREME;
KONSTRUKCIJA
- temeljna armiranobetonska ploča
- armiranobetonski nosivi zidovi
- armiranobetonske međukatne ploče
- prostorije u stanovima odvojeni armirano betonskim zidovima ili pregradnim
- zidovima izvedenim od gips-kartonskih ploča (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
- stropovi stanova izvode se u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom
- unutarnji zidovi u stanovima gletaju se i bojaju poludisperzivnom bojom
- svijetla visina u stanovima (visina od gotovog poda do ab stropa je 270 cm)
- do podzemne etaže, vozila dolaze putem mehaničke podizne rampe na koju se pristupa sa Ulice kralja Zvonimira – ulaz/izlaz organizirat će se svjetlosnom signalizacijom, znakovima i ogledalom.
- sva parkirna mjesta smještena su u potpuno ukopanoj podzemnoj etaži (podrum).
FASADA
- fasada se izvodi mineralnom vunom debljine 14 cm
- dio volumena zgrade izvodi se iz fasadnog etics sustava ,a dio u ventiliranoj fasadi
KROV I TERASE
− ravni neprohodni krov s betonima u padu - terase i krov izolirane hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom
ZAJEDNIČKI DIJELOVI
- ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom
- ograda stepeništa inox
- stubište i hodnici prema stanovima dodatno izolirani - gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune
DIZALO
− dizalo proizvođača KONE
STOLARIJA
− ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta) -vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade, vanjska stolarija aluminij (Profile system: Schüco), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena,
PODOVI
- podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi visokokvalitetnim parketom
- podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama I klase, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama
- podovi garaže u prizemlju i podrumu obloženi keramičkim pločicama
ZIDOVI
− bojani zidovi u stanovima bijelom poludisperznom bojom
KUPAONICE I WC
- oprema kupaonica od renomiranih proizvođača ,visoko kvalitetnim kadama ili tušem u razini poda s kanalicom i staklenom stjenom
- suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koji podrazumijevaju lakoću održavanja,štedljivost, bešumnost, dugovječnost
ELEKTROINSTALACIJE
- brojilo je smješteno izvan stanova
- video portafon
- elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
- elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu
- elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode
- termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice
- instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
− za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
− vodovodne instalacije izvedene novom tehnologijom
− glavni ventil vode u svakom stanu
− u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa
GRIJANJE I TOPLA VODA
- za grijanje objekta predviđena je dizalica topline zrak/voda u split izvedbi sastavljena od vanjske i unutarnje jedinice, u kombinaciji podnog grijanja.
- vanjska jedinica dizalice topline zrak/voda, grijanje i hlađenje
RADIJATORSKO GRIJANJE
- električni radijatori se ugrađuju u prostore koji se samo griju (kupaonice)
- svaki radijator je opremljen termostatom i zaštitnim elementom radi zaštite od pregrijavanja.
KLIMATIZACIJA
- za rashlađivanje i grijanje stanova u prijelaznom periodu koristi se multi split sustav.
- unutarnje jedinice se ugrađuju u dnevnu i spavaće sobe.
- u prostorima koji se hlade ugrađuju se zidne unutarnje jedinice.
VENTILACIJA
VENTILACIJA SANITARIJA
- svi prostor se ventiliraju prirodnim putem.
- prostori koji imaju prozore ventiliraju se otvaranjem prozora.
- u prostore sanitarija koji nemaju prozore se ugrađuje zidni ventilator, koji je spojen na zajednički ventilacijski kanal za odvod zraka.
- ugrađen je ventilator sa nepovratnom zaklopkom i timerom koji se pali preko prekidača za svijetlo.
VENTILACIJA SPREMIŠTA
- spremišta u podrumu koja nemaju prozore ventiliraju se putem odsisnih kanalnih rešetki.
OKOLIŠ
- predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
- zelene površine hortikulturno uređene
Kontaktirajte nas
-
Mladena Fiolića 59
10000, Zagreb - + 385 95 4444 442
- + 385 95 3000 111
- basilica@basilica.hr
- Agent
- Ines Piskač
- +385 95 444 4442