Broj pregledavanja: 1203

Trakošćanska, A certifikat, 4s od 89m2, novogradnja 2017

ID: 2617-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

195.118,00 € 1.459.162,65 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Cijena/m²:2.200,00 €

Površina:88,69 m²

Sobnost:4

Kupaonica:1

Katnost:1/3

Grijanje:Centralno toplana

Stanje:Useljivo

Energetski certifikat:A


4
1
2

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Trešnjevka - Trakošćanska ulica - A certifikat - novogradnja visoke klase - dovršena i useljiva, u sustavu pdv-a (kupac ne plaća porez). Prilika, posljednji 4s stan! Moguć kupnje kreditom, uz dodatni popust kod avansnog plaćanja.

Zgrada se od prizemlja i 6 katova, ukupno 26 stanova. Ima lift, koji vodi do -1 etaže i garažnih mjesta te spremišta.

Izrazito funkcionalan i svjetao stan orijentiran prema Trakošćanskoj, pogled na zelenilo. Blizina Doma sportova, tržnice Trešnjevka, tramvaja, Cibone. U krugu400m 2 vrtića i 2 osnovne škole. Idealan za obitelj, ali i kao dobra investicija za najam.

Stan oznake B3, četverosoban, nalazi se na 1. katu i sastoji se od: ulaznog hodnika (5,02m2), kuhinje (5,88m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (21,94m2), kupaonice (5,88m2), wc-a (2,35m2), sobe (12,34m2), hodnika (5,15m2), sobe (14,17m2), sobe (11,44m2) i lođe (4m2 - obračunski 3m2), spremišta (2,03m2 - obračunski 1,01) ukupne prodajne površine 88,69m2.

Mogućnost kupnje zadnjeg garažnog parkirnog mjesta (podrum -1 etaža); ima odvojen vl. list od stana.

 

OPIS OBJEKATA

KONSTRUKCIJA
•    konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
•    vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
•    pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
•    zidovi između stanova su armirano betonski,
•    zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski,  toplinske izolacije
•    okno dizala je armirano betonsko,
•    AB međukatne ploče su debljine 20 cm

 FASADA
•    fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi (BAUMIT) a djelomično u ventilirajućoj izvedbi (SWISSPAERL)

KROV
•    krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov sna armiranoj betonskoj ploči u sljedećim  slojevima :
•    parna brana AL V 45 BUSSCHER ALUTEKT
•    EPS 150 tvrde polistiren ploče deb. 20Cm
•    razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala
•    razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2
•    nabačaj pranog šljunka deb. 6Cm

VANJSKA STOLARIJA
•    Drvo-aluminij,troslojno staklo   Drvo ARIŠ lakirano u boji, aluminij u RAL-u , IZO staklo 4+14+4 Low-e+14+4 Low-e Argon, rolete aluminijske s ispunom

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
•    stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže
•    na hodnicima i podestima su prirodne polirane kamene ploče  debljine 12cm, a obloga je na vanjskom i unutrašnjem stubištu 3cm
•    ograde u stubištima su čelične konstrukcije sa drvenim rukohvatom

SPREMIŠTA
•    zidovi spremišta su izvedeni od armiranog betona
•    Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo
            
PARKIRNA MJESTA
•    28 podzemnih parkirnih odnosno garažnih mjesta i 3 nadzemna parkirna mjesta
•    od tih 31 garažno parkirna mjesta 3 su osigurana za invalide

OPREMA STANOVA

STOLARIJA

•    protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade

PODOVI
•    podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone su obloženi troslojnim hrastovim parketom
•    podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase,spremišta i lođe protukliznim keramičkim pločicama

ZIDOVI
•    armirano betonski zidovi su  gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
•    pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
•    visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)

SANITARNI ČVOROVI
•    sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (HANSGROHE, LAUFEN PRO  GROHE)
•    WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem (GEBERIT DUO FIX)
•    kada,tuš
•    odabir keramike od našeg dobaljača po želji kupca

ELEKTROINSTALACIJE
Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:
•   napajanje građevine električnom energijom
•   elektroenergetski razvod u građevini
•   električna rasvjeta
•   instalacija priključnica
•   elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
•   napajanje električnih dizala
•   gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal; zaštita od prenapona
•   vanjska rezidencijalna rasvjeta

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:
•   DTK instalacija za priključene građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
•   telefonska instalacija
•   video portafonski sustav
•   zajednički antenski sustav

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
•    Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana bit će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine A / ulični volumen, te u stubištu podruma građevine B/dvorišni volumen, u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova (1,2 ili 3)
•    Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje tople vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine, vršit će se kalorimetrima, koji nisu predmet ovog objekta.

GRIJANJE I HLAĐENJE
•    Etažno grijanje i priprema potrošene tople vode putem toplane ( trenutno najmoderniji oblik grijanja i pripreme tople vode putem vrelovodnog sustava HEP toplinarstvo d.o.o.)
•    zajednička podstanica u podrumu
•    individualna toplinska podstanica za svaki stan sa zasebnim brojilom smještena u zajedničkoj prostoriji na svakoj etaži (brojilo za grijanje i toplu vodu)
•    daljinsko očitavanje brojila za grijanje i toplu vodu
•    instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima
•    u svim stanovima je ugrađena 1-2  klima uređaj ovisno o veličini stana svijetski poznatih proizvođača s mogočnošću grijanja i hlađenja prostora

VENTILACIJA
•    umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
•    ventilacija kuhinja osigurana je "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Orijentacija:
    Jugozapad,Sjeveroistok
  • Stolarija:
    ALU - drvo stolarija
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2017

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Portafon, Struja, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garaža
  • Loggia
  • Parking
  • Skladište
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Trešnjevka, novi projekt, A certifikat, 4s od 85m2

Površina: 84,78 m²

Sobnost: 4

143.278,20 €

Trešnjevka, novogradnja, A certifikat, 4s od 83 m2

Površina: 82,78 m²

Sobnost: 4

134.931,40 €

Stubička, komforan 4s stan sa terasom od 44m2

Površina: 87,13 m²

Sobnost: 4

147.249,70 €

Trešnjevka, projekt Remiza, 4s od 71m1 + terasa 24m2

Površina: 87,26 m²

Sobnost: 4

174.520,00 €

Kranjčevićeva, novi projekt, 3s od 79m2, 2. kat

Površina: 79,43 m²

Sobnost: 3

182.689,00 €