Broj pregledavanja: 635

Kranjčevićeva, novi projekt, 3s od 79m2, 2. kat

ID: 2863-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

186.660,50 € 1.376.240,40 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Ulica:Kranjčevićeva

Cijena/m²:2.350,00 €

Površina:79,43 m²

Sobnost:3

Kupaonica:2

Katnost:2/6

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:B


3
2
2

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Trešnjevka - Kranjčevićeva ulica - novi projekt sa ukupno 15 stanova (podzemna garaža, prizemlje i 6 katova). Zgrada je u završnoj fazi gradnje, dovršetak je u 5. mjesecu 2018. g. Sastoji se od 2s stanova - 49m2 i 55m2, 3s stanova od 77m2 i 79m2, 4s stana od 104m2 i 5s penthouse od 171m2. Zadni slobodan stan u zgradi. 

POPIS SVIH STANOVA U ZGRADI POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt
Projekt Trešnjevka - Kranjčevićeva Z3
Ili zatražite na basilica@basilica.hr 

Stan oznake S4 nalazi se na 2. katu, trosoban je te se sastoji od: hodnika (9,88m2), kupaonice (4,8m2), kupaonice (2,6m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (25,18m2), kuhinje (4,51m2), spavaće sobe (10,44m2), spavaće sobe (10,56m2), garderobe (2,41m2), balkona (4,91m2 - obračunski 2,45m2) i loggie (8,8m2 - obračunski 6,6m2), ukupne prodajne površine 79,43m2. 

Uz stan je moguća kupnja garažnog parkirnog mjesta ili vanjskog parkirnog mjesta. Veličine su od 12m2 do 15m2. Moguća kupnja spremišta u podrumu zgrade veličine od 3m2 do 7m2.

STANDARDI OPREME:

OBJEKT

1.1. KONSTRUKCIJA - armirano-betonski nosivi zidovi - armirano-betonske monolitne međukatne ploče - pregradni zidovi izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf ploče sa ispunom min. vune - rezultira povećanom zvučnom izolacijom)

1.2. KROV - kosa krovna konstrukcija izvedena kao posebna cjelina obložena UV otpornim sustavom FLAGON kao završnim slojem sakrivena u krovnoj atici - Ispod krovne konstrukcije armirano-betonska ploča izolirana prvoklasnom hidroizolacijom i toplinskom izolacijom (XPS 20cm), po sistemu 'obrnuti ravni krov ' kod kojeg je hidroizolacija u temperaturno 'mirnoj ' zoni ispod toplinske izolacije što osigurava veliku dugotrajnost hidroizolacije

1.3. FASADA - pročelja obrađene demit sistemom - zgrada B kategorije energetske učinkovitosti - toplinska izolacija 15 cm

1.4. VANJSKA STOLARIJA - drvo aluminijska vanjska stolarija sa kvalitetnim IZO staklom - toplinski izolirane aluminijske roletne na motorni pogon i alu grilje 

2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI - ulazni prostor i pretprostor stanova (hodnici) obložen kamenom (pod granit, zidovi djelomično mramor) - stubište obloženo granitom (pod i sokl) - dizalo nove generacije - električno, bezreduktorsko frekvencijski regulirano sa luksuzno opremljenom kabinom 

3.0. ZAJEDNIČKO SPREMIŠTE - osigurana ventilacija - pod popločen keramičkim pločicama GRES I klase - zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom 

4.0. PARKIRNA MJESTA - kolni prolaz asfaltiran i osvjetljen rasvjetom na senzore - osigurana prirodna ventilacija garažnog prostora 

5.0. OKOLIŠ - pješački dijelovi, i terase na terenu opločeni granitnim pločama - kolni dijelovi asfaltirani - predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća 

6.0. VISINE I MATERIJALI

6.1. VISINA STANA - dnevni boravak, sobe : svijetla visina od poda do stropa 270 cm +/- 2cm - kuhinje, kupaone, hodnici : svijetla visina od poda do sp. stropa 260 cm +/- 2cm

6.2. STOLARIJA - unutarnja stolarija visine 215 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama - protuprovalna ulazna vrata KOLNOA sa mul-T-lock bravom.

6.3. SANITARNI ČVOROVI - flexibilna hidroizolacija SIKA svih podova i djelomično zidova - konzolne sanitarije LAUFEN Pro New - jednoručne armature GROHE Eurostyle Cosmopolitan - u sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GROHE ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom . - zidovi i podovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase - podno grijanje sustavom povratnog voda centralnog grijanja

6.4. ZIDOVI - završna obrada - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

6.5. PODOVI - obloga hrastovim parketom I klase, riblja kost sa dvostrukom letvicom a u sanitarnim čvorovima i kuhinjama keramičkim pločicama I klase 

7.0. INSTALACIJE

7.1. VODA I KANALIZACIJA - posebno brojilo vode za svaki stan - vodovodne instalacije izvedene sa PEX cijevima - kanalizacione vertikale izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke - ugrađen centralni sustav protiv taloženja kamenca - ugradbeni vodokotlići - priključak vode za ledomat hladnjaka u kuhinji

7.2. GRIJANJE I HLAĐENJE - etažno plinsko grijanje i priprema potrošne tople vode - posebno brojilo za svaki stan - instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima - hlađenje inverterskim sistemom vanjske jedinice smještene su na krovu objekta

7.3. VENTILACIJA - umjetna ventilacija ventilatorima za prostorije bez prirodne ventilacije

7.4. ELEKTROINSTALACIJE

7.4.1. OPĆENITO - elektro brojila smještena su u zajedničkom prostoru - zajednički satelitski i zemaljski TV program - informatička mreža sa razvodnim ormarom - videoportafonski sustav sa videoportafonom - utičnice i prekidači VIMAR Plana - u stanu ugrađena “downlighter” rasvjeta u sanitarijama - rasvjeta stubišta i lođa plafonjerama - rolete sa podizanjem na elektromotor

7.4.2. DNEVNI BORAVAK - 5 utičnica, 1 antena, 2 priključka (tel. i internet) kod mjesta za televizor - 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica ispod prekidača svjetla

7.4.3. GLAVNA SPAVAĆA SOBA - 3 utičnice, 1 antena, 1 priključak (telefon i internet) kod mjesta za televizor ili radni stol - 1 utičnica ispod prekidača svjetla - 2 utičnice kod kreveta - izmjenični prekidač svjetla 1+1 kod kreveta

7.4.4. OSTALE SPAVAĆE SOBE - 3 utičnice, 1 antena, 1 priključak (telefon i internet) kod mjesta za televizor ili radni stol - 1 utičnica ispod prekidača svjetla - 1 utičnica kod kreveta

7.4.5. KUPAONICE - lampe ugrađene u strop - 1 utičnica kod mjesta za perilicu rublja - 1 utičnica sa poklopcem kod umivaonika - neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete - paljenje ventilatora sa centralnom rasvjetom, gašenje s odgodom

7.4.6. KUHINJE - utičnice za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu - 2 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno - izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu

7.4.7. HODNIK - 1-2 utičnice, ovisno o veličini - izmjenično paljenje rasvjete po potrebi

7.4.8. LOGGIE - 1 utičnica sa poklopcem – plafonjere 

8.0. OPĆENITO - Održavanje i upravljanje zgradom preuzima ovlašteni servis prema slobodnom odabiru svih etažnih vlasnika - Održavanje će se vršiti prema programu koji će biti naknadno izrađen. - Garancija na konstrukciju i hidroizolaciju je 10 godina, za ostale radove 3 godine (standard u Hrvatskoj je 2 godine), a za opremu i uređaje u skladu sa proizvođačem. - Prilikom izvedbe moguća su odstupanja u mjerama do 2%. 

Oglašena cijena je sa uračunatim popustom i vrijedi za avansno plaćanje. Kod kupnje putem stambenog kredita banke cijena je 2.400eura/m2 odnosno ukupno 190.632 eura.

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    31.05.2018
  • Orijentacija:
    Sjever,Jug
  • Stolarija:
    ALU - drvo stolarija
  • Broj kreveta:
    2
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2018

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Telefonska instalacija, Video portafon

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Balkon
  • Garaža
  • Loggia
  • Parking
  • Podrum
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Rudeš, nov 3s stan sa vrtom od 75m2

Površina: 75,44 m²

Sobnost: 3

116.932,00 €

Trešnjevka, novi projekt, A certifikat, 4s od 85m2

Površina: 84,78 m²

Sobnost: 4

143.278,20 €

Rudeš, dvoetažan 3s stan na 2. katu, povoljno

Površina: 78,90 m²

Sobnost: 3

115.000,00 €

Trešnjevka, Stubička, novi projekt, 4s od 85m2, vrt

Površina: 85,43 m²

Sobnost: 4

144.376,70 €

Projekt Rudeš, 3s od 67m2 na 3. katu novogradnje

Površina: 67,33 m²

Sobnost: 3

111.094,50 €