Broj pregledavanja: 470

Trešnjevka, Kranjčevićeva, 3soban stan 80 m2, 5. kat, novogradnja

ID: 2872-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

216.783,00 € 1.653.401,77 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Ulica:Kranjčevićeva

Cijena/m²:2.700,00 €

Površina:80,29 m²

Sobnost:3

Kupaonica:2

Katnost:5/6

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:B


3
2
1

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Trešnjevka - Kranjčevićeva ulica - novi projekt sa ukupno 15 stanova (podzemna garaža, prizemlje i 6 katova). Sastoji se od 2s stanova - 49m2 i 55m2, 3s stanova od 77m2 i 79m2, 4s stana od 104m2 i 5s penthouse od 171m2. Izgrađeno 2018. godine.

Zadnji slobodan stan - dostupan odmah.

Stan oznake S13 nalazi se na 5. katu, trosoban je te se sastoji od: hodnika (9,88m2), kupaonice (4,8m2), kupaonice (2,6m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (25,18m2), kuhinje (4,51m2), spavaće sobe (10,44m2), spavaće sobe (10,56m2), garderobe (2,41m2), balkona (4,91m2 - obračunski 2,45m2) i loggie (8,8m2 - obračunski 6,6m2), ukupne prodajne površine 80,29m2.

Cijena je 2700 EUR/m2; uz stan je moguće kupiti i garažno parkirno mjesto po cijeni od 1400 EUR/m2

 

STANDARDI OPREME:

OBJEKT

1.1. KONSTRUKCIJA - armirano-betonski nosivi zidovi - armirano-betonske monolitne međukatne ploče - pregradni zidovi izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf ploče sa ispunom min. vune - rezultira povećanom zvučnom izolacijom)

1.2. KROV - kosa krovna konstrukcija izvedena kao posebna cjelina obložena UV otpornim sustavom FLAGON kao završnim slojem sakrivena u krovnoj atici - Ispod krovne konstrukcije armirano-betonska ploča izolirana prvoklasnom hidroizolacijom i toplinskom izolacijom (XPS 20cm), po sistemu 'obrnuti ravni krov ' kod kojeg je hidroizolacija u temperaturno 'mirnoj ' zoni ispod toplinske izolacije što osigurava veliku dugotrajnost hidroizolacije

1.3. FASADA - pročelja obrađene demit sistemom - zgrada B kategorije energetske učinkovitosti - toplinska izolacija 15 cm

1.4. VANJSKA STOLARIJA - drvo aluminijska vanjska stolarija sa kvalitetnim IZO staklom - toplinski izolirane aluminijske roletne na motorni pogon i alu grilje

 

2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI - ulazni prostor i pretprostor stanova (hodnici) obložen kamenom (pod granit, zidovi djelomično mramor) - stubište obloženo granitom (pod i sokl) - dizalo nove generacije - električno, bezreduktorsko frekvencijski regulirano sa luksuzno opremljenom kabinom

 

3.0. ZAJEDNIČKO SPREMIŠTE - osigurana ventilacija - pod popločen keramičkim pločicama GRES I klase - zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom

 

4.0. PARKIRNA MJESTA - kolni prolaz asfaltiran i osvjetljen rasvjetom na senzore - osigurana prirodna ventilacija garažnog prostora

 

5.0. OKOLIŠ - pješački dijelovi, i terase na terenu opločeni granitnim pločama - kolni dijelovi asfaltirani - predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća

 

6.0. VISINE I MATERIJALI

6.1. VISINA STANA - dnevni boravak, sobe : svijetla visina od poda do stropa 270 cm +/- 2cm - kuhinje, kupaone, hodnici : svijetla visina od poda do sp. stropa 260 cm +/- 2cm

6.2. STOLARIJA - unutarnja stolarija visine 215 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama - protuprovalna ulazna vrata KOLNOA sa mul-T-lock bravom.

6.3. SANITARNI ČVOROVI - flexibilna hidroizolacija SIKA svih podova i djelomično zidova - konzolne sanitarije LAUFEN Pro New - jednoručne armature GROHE Eurostyle Cosmopolitan - u sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GROHE ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom . - zidovi i podovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase - podno grijanje sustavom povratnog voda centralnog grijanja

6.4. ZIDOVI - završna obrada - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

6.5. PODOVI - obloga hrastovim parketom I klase, riblja kost sa dvostrukom letvicom a u sanitarnim čvorovima i kuhinjama keramičkim pločicama I klase

 

7.0. INSTALACIJE

7.1. VODA I KANALIZACIJA - posebno brojilo vode za svaki stan - vodovodne instalacije izvedene sa PEX cijevima - kanalizacione vertikale izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke - ugrađen centralni sustav protiv taloženja kamenca - ugradbeni vodokotlići - priključak vode za ledomat hladnjaka u kuhinji

7.2. GRIJANJE I HLAĐENJE - etažno plinsko grijanje i priprema potrošne tople vode - posebno brojilo za svaki stan - instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima - hlađenje inverterskim sistemom vanjske jedinice smještene su na krovu objekta

7.3. VENTILACIJA - umjetna ventilacija ventilatorima za prostorije bez prirodne ventilacije

7.4. ELEKTROINSTALACIJE

7.4.1. OPĆENITO - elektro brojila smještena su u zajedničkom prostoru - zajednički satelitski i zemaljski TV program - informatička mreža sa razvodnim ormarom - videoportafonski sustav sa videoportafonom - utičnice i prekidači VIMAR Plana - u stanu ugrađena “downlighter” rasvjeta u sanitarijama - rasvjeta stubišta i lođa plafonjerama - rolete sa podizanjem na elektromotor

7.4.2. DNEVNI BORAVAK - 5 utičnica, 1 antena, 2 priključka (tel. i internet) kod mjesta za televizor - 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica ispod prekidača svjetla

7.4.3. GLAVNA SPAVAĆA SOBA - 3 utičnice, 1 antena, 1 priključak (telefon i internet) kod mjesta za televizor ili radni stol - 1 utičnica ispod prekidača svjetla - 2 utičnice kod kreveta - izmjenični prekidač svjetla 1+1 kod kreveta

7.4.4. OSTALE SPAVAĆE SOBE - 3 utičnice, 1 antena, 1 priključak (telefon i internet) kod mjesta za televizor ili radni stol - 1 utičnica ispod prekidača svjetla - 1 utičnica kod kreveta

7.4.5. KUPAONICE - lampe ugrađene u strop - 1 utičnica kod mjesta za perilicu rublja - 1 utičnica sa poklopcem kod umivaonika - neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete - paljenje ventilatora sa centralnom rasvjetom, gašenje s odgodom

7.4.6. KUHINJE - utičnice za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu - 2 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno - izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu

7.4.7. HODNIK - 1-2 utičnice, ovisno o veličini - izmjenično paljenje rasvjete po potrebi

7.4.8. LOGGIE - 1 utičnica sa poklopcem – plafonjere

 

8.0. OPĆENITO - Održavanje i upravljanje zgradom preuzima ovlašteni servis prema slobodnom odabiru svih etažnih vlasnika - Održavanje će se vršiti prema programu koji će biti naknadno izrađen. - Garancija na konstrukciju i hidroizolaciju je 10 godina, za ostale radove 3 godine (standard u Hrvatskoj je 2 godine), a za opremu i uređaje u skladu sa proizvođačem. - Prilikom izvedbe moguća su odstupanja u mjerama do 2%

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    01.04.2018
  • Orijentacija:
    Sjever,Jug
  • Stolarija:
    ALU - drvo stolarija
  • Broj kreveta:
    2
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2017

Opis nekretnine

  • Blizina centra
  • Klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Telefonska instalacija, Video portafon

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Balkon
  • Garaža
  • Loggia
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Nova cesta, trosobni stan na 2. katu, 79m2, novi projekt

Površina: 78,95 m²

Sobnost: 3

197.375,00 €

Nova cesta, trosobni stan na 2. katu, lift, novi projekt

Površina: 77,70 m²

Sobnost: 3

194.250,00 €

Nova cesta, trosobni stan na 3. katu, 79m2, novi projekt

Površina: 78,92 m²

Sobnost: 3

197.300,00 €

Nova cesta, trosobni stan na 1. katu, 79m2, novi projekt

Površina: 78,99 m²

Sobnost: 3

197.475,00 €

Trešnjevka, Crikvenička, nov 4s od 80m2

Površina: 79,97 m²

Sobnost: 4

199.925,00 €