Broj pregledavanja: 795

Siget, novogradnja, 2s od 40m2, povoljno

ID: 3069-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

68.990,10 € 515.863,81 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Siget

Cijena/m²:1.590,00 €

Površina:43,39 m²

Sobnost:2

Kupaonica:1

Katnost:3/3

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:B


2
1
1

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Siget - ulica Siget, novogradnja na mirnoj lokaciji. Kompleks od 4 zgrade se sastoji od podruma, prizemlja i 3 kata - ukupno 40 stanova. Sastoji se od 2s stanova (8kom., 35 do 40m2 - 1 slobodan), 3s stanova (19kom. 61m2 do 71m2 - 8 slobodno), 4s stanova (13kom., 74m2 do 113m2 - 3 slobodna). Zgrada je u fazi gradnje, dovršetak je do 12. mjeseca 2017. g.

PROJEKT - SIGET - ZGRADA 3

KOMPLETAN PROJEKT SA SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt

Pozivamo Vas, da sudjelujete u opremanju i kreiranju vašeg budućeg doma i u samom tijeku izgradnje. Prepustit ćemo Vam odabir pločica, parketa, sanitarija, manjih preinaka na pregradnim zidovima...
Stambeni objekt će se nalaziti u neposrednoj blizini tramvaja, trgovina, škole, vrtića, doma zdravlja i ostalog sadržaja...

Zgrada će imati energetski certifikat B.

Stan oznake S37C se nalazi na 3. katu, 2soban je te se sastoji od: ulaza (2,99m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (16,76m2), kuhinje (3,6m2), sobe (9,1m2), hodnika (1m2), kupaonice (5,21m2), ukupne obračunske površine 38,66m2. Uz stan ide parkirno mjesto veličine 11,52m2 (obračunski 2,88m2) i spremište u podrumu veličine 3,7m2 (obračunski 1,85m2). Ukupna prodajna površina je 43,39m2.

 

STANDARDI U GRADNJI:

Vanjski zidovi podrumske etaže i prizemlja (sokl) koji su vidljivi dijelovi pročelja toplinski su izolirani i završno obrađeni  dekorativnom kamenom žbukom, a dijelovi koji su ukopani sa vanjske strane su hidro izolirani. Vanjski zidovi ostalih etaža također su toplinski izolirani i obrađeni silikatnom žbukom.

Termofasada: po svim zidovima pročelja zgrade sastoji se od sljedećih slojeva: lijepljeni polistiren EPS debljine 16 cm, mrežica od staklenih vlakanaca u ljepilu, masa za izravnanje, akrilni premaz te obrada silikatnom žbukom zrna do 2 mm debljine.

Zidovi: svi nosivi zidovi bit će izvedeni od armiranog betona d=16-20 cm. Pregradni zidovi d=10-12 cm od GK ploča kao KNAUF. Završna obrada zidova: gips vapnena žbuka debljine 1,50 cm gletana i finalno bojana u bijelu boju. Zidovi i ploče od armiranog betona bit će obrađeni izravnavajućom masom, gletani i finalno bojani u bijelu boju.

Izolacija podruma: vertikalna izolacija bit će hidro izolacija PVC trakama (PVC d=1,5mm proizvođač kao “MAPEI” sa varenim spojevima) sa preklopom 10 cm. Zaštita hidro izolacije: ekstrudiranim polistirenom, debljine 5 cm i čepastom profiliranom izolacionom trakom.

Zvučna izolacija: na armirano-betonsku ploču izvest će se elastificirani ekspandirani polistiren u sloju 2 cm i ekspandirani polostiren 4 cm pa folija PE. Na te postavljene slojeve dolazi cementna glazura debljine 5cm (izvedba kao plivajući pod) te na njega parket.

Podovi: u stanovima izvest će se od gotovog. dvoslojnog parketa “hrast” 2. klase dimenzije od 300-400x40-70x11 mm, tvornički lakiran. Pod na terasama izvest će se od gress keramike.

Sanitarni čvorovi: kupaonice i kuhinja biti će opločeni talijanskom keramikom po odabiru Prodavatelja, na lođama talijanska keramika gress. Keramika će se postavljati u kupaonama do visine stropa, a u kuhinji visine 60 cm između elemenata. U kupaonicama i wc-ima će se ugrađivati sanitarija I. klase, kvalitete kao „Duravit D-Code“.Vodokotlići će biti ugradbeni kao tip „JOG DUO“ proizvođača „Liv“. Kade će biti od proizvođača kao "Duravit" bez hidromasaže, a tuš kabine i tuš kade kutne bez hidromasaže kao “Duravit”.

Fasadna stolarija: PVC plastična u bijeloj boji sa prekinutim toplinskim mostom, ostakljena izo staklom 4+16+4 mm, sa premazom low-E.  Zaštita od sunca – aluminijska roleta, punjena termoizolacijskom masom. Vanjske klupčice bit će izvedene od bijelog aluminijskog lima.

Unutarnja stolarija: drvo (furnir) bijele boje, suha ugradnja u slijepi dovratnik, svijetle visine 210 cm. Ulazna vrata protuprovalna i protupožarna T30, bijele boje. Unutarnje klupčice bit će izvedene od bračkog sivca ili drugog sličnog kamena po odabiru prodavatelja.

Unutrašnjost zgrade:  odnosno zajednički dijelovi zgrade bit će slijedećeg standarda - Ograde stubišta, balkona, loggia i terasa su u crnoj bravariji; obrada uljna boja, finalno bojana u boju po odabiru prodavatelja. Vanjska površina pred stanovima i stubišni prostor opločit će se keramičkim pločicama po odabiru Prodavatelja .

Električna instalacija: izvest će se u svim stanovima “podžbukno“, kao i  telefonska instalacija i TV instalacija. U zgradi će biti montiran zajednički antenski sustav za praćenje zemaljskih programa i priprema instalacije za kabelsku televiziju.

Ventilacija stanova: ventilacija većeg dijela objekta riješena je prirodnim putem preko prozora, sanitarni čvorovi koji nemaju prozor, ventiliraju se preko odsisnih ventilatora.

Instalacija vodovoda i kanalizacije: instalacija vodovoda izvoditi će se način da se za svaki stan osigura dovoljna količina vode sa dovoljnim tlakom. Priprema tople sanitarne vode vrši se parcijalno plinskim kombi bojlerima. Za svaki stan predviđen je vodomjer koji se nalazi u vodomjernim ormarićima na svakoj etaži.

Grijanje stanova:  izvest će se centralno etažno grijanje, sa kombi bojlerima tip kao “Vaillant”„Vissmann“ ili „Wolf“ sa mehaničkim podešavanjem temperature, pločasti  radijatori tip kao “VOGEL NOOT”. Tip i jačina bojlera te broj komada radijatora uvjetovan je strojarskim projektom koji je sastavni dio građevinske dozvole.

Klimatizacija  stanova: svaki stan opremljen je klima uređajem u „Split“ izvedbi u dnevnom boravku.

Krovište: ravno – biti će izvedeno na slijedeći način: na armirano betonsku ploču dolazi se sloj betona za pad d=5-10cm na koji se izvodi hidro izolacija PVC trakama (PVC d=1,5mm proizvođač kao “MAPEI” sa varenim spojevima). Na to se izvodi geotekstil (filc) sa preklopom od 10 cm pa ekspandirani polistiren d=15 cm i na kraju granulirani prani šljunak profila 16-32 mm debljine 5-7 cm. Garancija na krov 10 godina.

Promet: ulaz vozila na parkirališna mjesta unutar parcele osiguran je sa Odvojka uz sjevernu među preko javno prometne površine koja se spaja na Radmanovačku ulicu. Završna obrada podova na parkirnim mjestima izvest će od završnog sloja asfalta. Odlaganje smeća predviđeno je u kontejneru koji je smješten u kućici za smeće.

Također će se ugraditi u stanu :
- video portafoni
- električna brava na ulaznim vratima u objekt povezano sa svakim stanom
- protuprovalna vrata na ulazu u svaki stan u bijeloj boji

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    12/2017
  • Orijentacija:
    Zapad
  • Stolarija:
    PVC solarija
  • Broj kreveta:
    1
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2017

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Nenamješteno
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Struja, Telefonska instalacija, Video portafon

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Parking
  • Podrum
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Kajzerica, Južna obala, nov 2s sa vrtom, 37m2

Površina: 37,00 m²

Sobnost: 2

62.160,00 €

Lanište, mali 2s od 37m2 u novogradnji

Površina: 36,63 m²

Sobnost: 2

65.567,70 €

Lanište, novi projekt, 2s od 36m2

Površina: 35,68 m²

Sobnost: 2

63.867,20 €

Kajzerica, Južna obala, 2s sa vrtom, 47m2, novogradnja

Površina: 47,12 m²

Sobnost: 2

77.748,00 €

Lanište, 3s od 48m2, funkcionalan, novogradnja

Površina: 48,33 m²

Sobnost: 3

86.510,70 €