Broj pregledavanja: 162

Poslovni prostor 137 m2 blizina Kranjčevićeve

ID: 3342-1

Ured, prodaja


293.410,50 € 

248.604,50 € 1.836.424,04 kn PDV nije uključen

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Cijena/m²:2.150,00 €

Površina:115,63 m²

Sobnost:4

Kupaonica:1

Katnost:vpri/5

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Energetski certifikat:B


4
1

Trešnjevka sjever, prodaje se poslovni prostor u stambeno-poslovnom objektu koji se gradi u blizini Kranjčevićeve

Završetak gradnje objekta je predviđen za 09./2018.

Zgrada se sastoji od: 31 stanova, 26 spremišta, 6 garaža, 20 garažno-parkirnih mjesta, te 16 vanjskih parkirnih mjesta. 

Prostor se nalazi u prizemlju i suterenu objekta, a sastoji se od:

- visoko prizemlje površine 87,15 m2

- suteren  površine 49,32 m2, obračunski 24,66 m2

- vrt (koji će biti popločan u parkirno mjesto) površine 38,18 m2, obračunski 3,82 m2

Prodajna površina poslovnog prostora je 115,63 m2

 Poslovni prostor se sastoji od jednog prostora u visokom prizemlju koje je stubištem spojeno sa drugim dijelom prostora u suterenu (podrum sa visokim prozorima).

Prostor u prizemlju se može jednostavno podijeliti u 3 zasebne cjeline.

Podrumski prostor je obračunat sa obračunskim koeficijentom 0,5, odnosno sa 50% površine. 

Uz poslovni prostor, obvezna je doplata (u slučaju cijene 2.150,00 €/m2) za:
- parkirno mjesto (12,50 m2, obračunski/prodajno 2,50 m2), 5.375,00 € 

Idealno za ured, izložbeno-prodajni salon, trgovinu, zastupstvo, fitness, servis bijele tehnike i mobitela, polikliniku ili stomatološku ordinaciju, apoteku, intelektualne djelatnosti

Prepoznatljiva i izuzetna  lokacija između Doma sportova, Kranjčevićeve, Trešnjevačke tržnice, stadiona NK Zagreb  i Cibone.

Prometno odlično povezano s centrom i ostatkom grada, u neposrednoj blizini tramvaja, ugostiteljskih, kulturnih sadržaja, te škole i vrtića 

--- CIJENA --- 

2.150,00 - 2.300,00 €/m2, u ovisnosti o načinu plaćanja

- 2.150,00 €/m2 je cijena za slučaj plaćanja 90% avansa (10% po završetku objekta)

- 2.300,00 €/m2 je cijena za slučaj plaćanja 10% avansa (90% po završetku objekta)

- ukoliko je plaćanje između ova dva navedena, formiramo i cijenu između 

* ukupna cijena u ovom oglasu je kalkulirana sa najnižom cijenom od 2.150,00 €/m2 

-- UKUPNA CIJENA (poslovnog prostora, te parkirnog mjesta po cijeni 2.150,00 €/m2) = 253.979,50 €

 -- VLASNIŠTVO 

Zemljište na kojem se gradi objekt je u vlasništvu investitora, te nema nikakvih hipoteka ili bilo kakvih drugih tereta na sebi. Također ishođena je i pravomoćna građevinska dozvola na temelju koje se gradi objekt. U lipnju ili srpnju 2018. godine je planiran tehnički pregled za objekt, nakon čega bi se ishodila Uporabna dozvola, te proveo Etažni elaborat u zemljišnim knjigama, kako bi poslovni prostor i stanovi imali uredne vlasničke listove.

Napomena: Investitor je pravna osoba, u sustavu pdv-a. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. 

--- OPREMA ---

Kupci se pozivaju da sudjeluju u kreiranju svog poslovnog prostora, te odabiru ugradne opreme u ovoj fazi gradnje (u dogovoru s investitorom i arhitektom) 

KERAMIKA I SANITARIJE:

-- keramika i sanitarije po izboru kupca u salonu keramike

- s obzirom da se radi o poslovnom prostoru kompletan pod će se obložiti keramikom po dogovoru sa kupcem 

ELEKTROINSTALACIJE

- visokokvalitetna elektrooprema bazirana na modulima (više utičnica i prekidača koji su na istoj lokaciji se slažu unutar istog okvira) 

GRIJANJE I KLIMA

- radijatori sa termoregulacijskim ventilima, glatke prednje površine; u kupaonici “radijatorske ljestve”

- kondenzacijski bojleri Vaillant

- termostat (programabilan putem zaslona) Vaillant 

UNUTARNJA STOLARIJA

- unutarnja vrata bijele boje sa inox kvakama (austrijski proizvođač Kunex) 

OSTALI STANDARDNI NA ZGRADI (ne odnosi se samo na poslovni prostor, već na standard cijele zgrade):

- lift u zgradi

- visokoenergetski objekt – energetski certifikat B klase (spada u objekte za čije stanove se mogu dizati "zeleni" krediti)

- betonski zidovi između stanova radi bolje zvučne izolacije

- dvostruka hidroizolacija podruma elastomernom polimerbitumenskom trakom

- hidroizolacija balkona, terasa i loggia „bazenskom folijom“

- ostali zidovi – Porotherm opeka

- spremišta sadrže rasvjetno tijelo i strujnu utičnicu, te se spajaju na brojilo pripadajućeg stana

- pod spremišta je obložen keramikom, te su zidovi bazično obojani

- digitalni satelitski antenski sustav

- sanitarne prostorije ventiliraju se pomoću električnih ventilatora

- video-portafon u boji

- plinsko-etažno grijanje

- svaki stan ima svoje brojilo struje

- ugradnja sekundarnih vodomjera (mjeri potrošnju svakog stana)

- silikatna fasada sa 15 cm stiropora

- na dio prednje (ulične) fasade se stavlja ventilirana fasada sa posebnim panelima koji će doprinjeti ljepšem dizajnu objekta

- PVC vanjska stolarija - okviri s 6 komora te troslojnim ostakljenjem punjenim plinom s niskim koeficijentom prolaza topline

- protuprovalna vrata (sa protupožarnom T30 zaštitom), zaštita od buke 44 dB

- kamene klupice na balkonima, terasama i loggiama

- kamene klupice na prozorima iznutra, a aluminij izvana

- u stubištu se postavlja kamen sa primjesama epoksi smola da ne bi upijao vodu

- hortikulturalno uređenje okoliša zgrade po završetku gradnje

- umjesto asfalta, područje oko zgrade (prolazi, te parkinzi) će se urediti betonskim kockama

- završni sloj poda garaža će se ugladiti lijevanim epoksidnim smolama

 

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Orijentacija:
    Zapad
  • Stolarija:
    PVC solarija
  • :
    1500 m
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    2 min
  • Godina izgradnje:
    2018

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Lift
  • Visina stropa:
    3,3 m
  • Pristup nekretnini:
    Auto, Kamion, Kombi
  • Pozicija:
    U poslovno stambenoj zgradi
  • Osnovna infrastruktura:
    Gradski vodovod, IT mreža, Plin, Struja, Telefonska instalacija, Video portafon
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Črnomerec okretište - poslovni prostor u poslovnoj zgradi

Površina: 160,00 m²

Sobnost: 5

296.000,00 €