Broj pregledavanja: 373

Projekt, Vrbani, 4s od 90m2 na 3. katu

ID: 3413-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

179.800,00 € 1.328.986,31 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Vrbani

Cijena/m²:2.000,00 €

Površina:89,90 m²

Sobnost:4

Kupaonica:2

Katnost:3/8

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:B


4
2
2

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

 

Vrbani, novi projekt od 54 stanova. Sastoji se od podruma (podzemna garaža), prizemlja (garaže i poslovni prostor koji će biti stomatološka ordinacija) i 8 katova. Projekt će se graditi u tri faze. Prvo se gradi zapadni sektor sa 54 stana.

U zgradi su: 2s stanovi od 37m2 do 55m2, 3s stanovi od 54m2 do 102m2 i 4s stanovi od 75m2 do 104m2. Zgrada je u fazi izgradnje, dovršetak je krajem 2019. g.

 

Visoka kvaliteta gradnje, "A/B" ENERGETSKI CERTIFIKAT!

 

CIJENA:
Avansno plaćanje: 2.000€/m2
Kapare 10% i kredit na kraju: 2.100€/m2

 

KOMPLETAN PROJEKT SA SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt - projekt VRBANI - ZGRADA 3 ili zatražite informacije na nikola@basilica.hr

 

Stan oznake C3, četverosoban, nalazi se na 3. katu te se sastoji od: hodnika (10,96m2), kupaonice1 (3,61m2), kupaonice2 (4,5m2), sobe1 (12,4m2), sobe2 (10,24m2), sobe3 (12,54m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (28,06m2) i lođe od 10,12m2 (obračunski 7,59m2). Ukupna prodajna površina je 89,90m2.

 

Uz svaki stan je obavezna kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta koje se dodatno plaća:

Garažna parkirna mjesta u garaži na -1 razini od 13m2 do 19m2 x 0.4 x cijena m2

Garažna parkirna mjesta u prizemlju od 13m2 do 16m2 x 0.5 x cijena m2

Spremišta zidana od 4m2 do 10m2 x 0.5 x cijena m2

 

 

TEHNIČKI OPIS:

 

KONSTRUKCIJA:

Konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska.
AB zidovi podzemne etaže su debljine 25 cm, nadzemnih etaža su 20 cm.
Fasadni zidovi su kombinacija armirano betonski, i Wienerberger POROTHERM opeka, debljine 20 cm.
Pregradni zidovi unutar stanova su od Wienerberger POROTHERM opeke debljine 10 cm (obostrano žbukani).
Zidovi između stanova su armirano betonski, debljine 18- 20 cm obostrano žbukani.
Zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, debljine 20 cm, s 5 cm toplinske izolacije.
Okno dizala je armirano betonsko, debljine 20 cm, dodatno izolirano prema stanovima.
AB međukatne ploče su debljine 20 cm.

 

FASADA:

Fasada se izvodi po sistemu staklena vuna sa završnim slojem od silikatne žbuke.
Parapetni zidovi lođa i terasa izvode se u kombinaciji armiranog betona s kamenom poklopnicom debljine 3 cm, te ogradom sa lamistal staklom.

 

KROV:

Krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 30 cm te PVC folijom otpornom na UV zrake i korijenje, filcom, te batudom kao završnim slojem.

 

VANJSKA STOLARIJA:

ALUPLAST Kunststoff-Fensrtersysteme, PVC vanjska stolarija I. klase vrhunskog njemačkog proizvođača s više komornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom, sa pripadajućom kutijom za alu rolete na struju punjene poliuretanom te vanjskim prozorskim klupčicama od plastificiranog aluminija i vodilicom za komarnike. Unutarnje prozorske klupčice su od kamena debljine 2-3 cm.

 

ZAJEDNIČKI DJELOVI:

Stubišta su opremljena bešumnim dizalima tipa "SCHINDLER ili KONE" kroz sve etaže. Na stepeništima i podestima je kamen debljine 3 cm, te u hodnicima kamene marmete debljine 1.2 cm. Ograde i rukohvati u stubištima su od inox-a. Videonadzor objekta

 

SPREMIŠTA:

Zidovi spremišta su od siporeksa s bijelim metalnim vratima. Podovi spremišta popločani su keramičkim pločicama. Ventilacija je osigurana u kombinaciji prirodne i prisilne. Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo.

 

STOLARIJA:

Protuprovalna ulazna vrata T30/44 dB, klasa protuprovalnosti 3 u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" (jedan ključ otvara sva vrata, ulazna vrata od zgrade, vrata od stana). Vrhunska austrijska unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom, sa obuhvatnim dovratnikom.

 

PODOVI:

Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su hrastovim parketom dužih letvica. Podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama.

 

SANITARNI ČVOROVI:

Sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (Aquastil, Laufen pro, Grohe, Hansgrohe, Villeroy & Boch). Konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem. Kada dimenzija kako je predviđeno projektom. Tuš kade sa kabinom kako je predviđeno projektom. Umivaonici su 60 cm u kupaonama i 25- 50 cm u wc-ima, odnosno kako je predviđeno projektom.

 

ELEKTROINSTALACIJE:

Elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru svake etaže. Elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača. U svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice. Elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu. Elektrooprema kupaonice: priključnica za perilicu rublja, izvod struje za bojler, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator. Elektrooprema u hodniku: ugrađeno stropno rasvjetno tijelo, strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni isklop struje cijelog stana. Izvod struje za termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice. Instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv). Spremišta, lift, hodnici i garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje. U spremištima izvedena stropna rasvjeta. Centralni isklop struje cijelog stana (osim bojlera, hladnjaka i klimatizacije).

 

GRIJANJE I HLAĐENJE:

Plinsko brojilo u stanu pored ulaznih vrata s daljinskim očitanjem
grijanje je centralno etažno na plin. Plinski bojleri "BOSCH" za grijanje i pripremu tople vode, za veće stanove s spremnikom
digitalni termostat sa tjednim programom. U svim prostorijama blok radijatori " BUDERUS" vrhunske kvalitete i dizajna
u kupaonicama radijatori "ljestve". Klima inverter "DAIKIN" uređaji 2,5-5,8 kW s mogućnošću hlađenja/grijanja. Većina vanjske klima jedinice se nalaze na krovu.

 

 

Mogućnost uređenja po svojoj želji - odabir keramičkih pločica, parketa, unutarnje stolarije ili dodatnih zahvata u prostoru!

 

LOKACIJA: Vrbani, mirna ulica, uvučena od glavne ceste, a u blizini javnog prijevoza - tramvaja na Horvaćanskoj ulici. Blizina Jarunskog jezera (5min pješice). U neposrednoj blizini je i trgovina (3min pješice), dom zdravlja, osnovna škola, srednja škola i vrtić.

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    31.12.2019
  • Orijentacija:
    Istok,Sjever,Jug
  • Stolarija:
    PVC solarija
  • Broj kreveta:
    3
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj+Vlak
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2018

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Satelitska TV, Struja, Telefonska instalacija, Video portafon

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garaža
  • Loggia
  • Parking
  • Podrum
  • Spremište
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Srednjaci, novogradnja, 3s od 68m2, 1. kat

Površina: 68,37 m²

Sobnost: 3

164.088,00 €

Vrbani, novi projekt, 4s od 92m2 na 1. katu

Površina: 92,39 m²

Sobnost: 4

184.780,00 €

Vrbani, komforan 4s od 90m2 u novogradnji

Površina: 89,90 m²

Sobnost: 4

179.800,00 €

Projekt Vrbani, 4 sobni 90 m2 na 2. katu

Površina: 89,90 m²

Sobnost: 4

179.800,00 €

Vrbani, novogradnja 3. kat, 4s od 92m2

Površina: 92,39 m²

Sobnost: 4

184.780,00 €