Broj pregledavanja: 138

Trešnjevka, Nova cesta, 2s na 1. katu, 49m2

ID: 3465-1

Stan u novogradnji, prodaja


127.950,00 € 

122.525,00 € 905.540,62 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Ulica:Nova cesta

Cijena/m²:2.500,00 €

Površina:49,01 m²

Sobnost:2

Kupaonica:1

Katnost:1/4

Grijanje:Centralno toplana

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:A


2
1

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

 

Trešnjevka - Nova cesta - Sagrađena zgrada u završnoj fazi opremanja stanova; dovršetak se očekuje u 12. mjesecu 2019. g.

Prilika, preostao je posljednji dvosoban stan s loggiom od 49m2 u zgradi A energ. certifikata, s liftom!

Još par dana  moguć odabir pločica u stanu po želji kupca.

 

U sustavu pdv-a je, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Prodaje se direktno od investitora, bez ag. provizije, uz svu pomoć i pravnu pratnju za kupca.Zgrada je moderne arhitekture, i visokih standarda gradnje.

Od 17 stanova preostala su samo tri: trosobni stanovi od 78m2 na 3 katu, i  81m2 na 1 i 2 katu, te posljednji dvosoban od 49m2 na 1 katu.

 

Sastoji se od podruma (podzemna garaža i spremišta), visokog prizemlja i 4 kata, ukupno 22 stana (2s od 43m2 do 51m2, 3s od 53m2 do 86m2, 4s od 90m2 do 122m2). Ukupno dvije zgrade, obje imaju lift. 

 

 

CIJENA:

Visoko prizemlje: 2.200€/m2

1. - 4. kata: 2.500€/m2

 

Projekt - TREŠNJEVKA - NOVA CESTA

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt

 

Stan oznake A14, dvosoban, nalazi se na 1. katu i sastoji se od: ulaznog hodnika (3,56m2), kuhinje (5,56m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (17,44m2), kupaonice (5,87m2), sobe (12,98m2) i balkona (7,20m2 - obračunski 3,60m2), ukupne obračunske površine 49,01m2.

 

Uz stan je moguća kupnja spremišta (veličine 6m2 do 10m2 - cijena = veličina x 0,5 x cijena m2), te je obavezna kupnja parkirnog mjesta - vanjsko parkirno mjesto veličine 15m2 (koef. 0,25),  garažnog parkirnog mjesta - veličine od 13m2 do 16m2 (koef. 0,5) ili garaže od 16m2 do 18m2 (koef. 0,75).

 

Energetski certifikat A razreda.

 

OPIS OBJEKATA

 

KONSTRUKCIJA
- konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
- vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
- zidovi između stanova su armirano betonski,
- zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, toplinske izolacije
- okno dizala je armirano betonsko,
- AB međukatne ploče su debljine 20 cm

 

FASADA
- fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi (BAUMIT) a djelomično u ventilirajućoj izvedbi (SWISSPAERL)

KROV
- krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u sljedećim  slojevima:
- parna brana AL V 45 BUSSCHER ALUTEKT
- EPS 150 tvrde polistiren ploče deb. 20Cm
- razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala
- razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2
- nabačaj pranog šljunka deb. 6Cm

 

VANJSKA STOLARIJA
- Drvo-aluminij, troslojno staklo. Drvo ARIŠ lakirano u boji, aluminij u RAL-u , IZO staklo 4+14+4 Low-e+14+4 Low-e Argon, rolete aluminijske s ispunom.

 

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
- stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže
- na hodnicima i podestima su prirodne polirane kamene ploče  debljine 12cm, a obloga je na vanjskom i unutrašnjem stubištu 3cm
- ograde u stubištima su čelične konstrukcije sa drvenim rukohvatom

 

SPREMIŠTA
- zidovi spremišta su izvedeni od armiranog betona
- Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo

 

PARKIRNA MJESTA

- 18 podzemnih parkirnih odnosno garažnih mjesta i 4 nadzemna parkirna mjesta


OPREMA STANOVA

STOLARIJA
- protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade 

 

PODOVI

- podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone su obloženi troslojnim hrastovim parketom
- podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase,spremišta i lođe protukliznim keramičkim pločicama


ZIDOVI

- armirano betonski zidovi su  gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
- visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)

 

SANITARNI ČVOROVI
- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (HANSGROHE, LAUFEN PRO, GROHE)
- WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem (GEBERIT DUO FIX)
- kada, tuš
- odabir keramike od našeg dobaljača po želji kupca

 

ELEKTROINSTALACIJE

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:
- napajanje građevine električnom energijom
- elektroenergetski razvod u građevini
- električna rasvjeta
- instalacija priključnica
- elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
- napajanje električnih dizala
- gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal; zaštita od prenapona
- vanjska rezidencijalna rasvjeta

 

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:
- DTK instalacija za priključene građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
- telefonska instalacija
- video portafonski sustav
- zajednički antenski sustav

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
- Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana bit će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine A / ulični volumen, te u stubištu podruma građevine B/dvorišni volumen, u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova (1, 2 ili 3)
- Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje tople vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine, vršit će se kalorimetrima, koji nisu predmet ovog objekta.

 

GRIJANJE I HLAĐENJE
- Etažno grijanje i priprema potrošene tople vode putem toplane ( trenutno najmoderniji oblik grijanja i pripreme tople vode putem vrelovodnog sustava HEP toplinarstvo d.o.o.)
- zajednička podstanica u podrumu
- individualna toplinska podstanica za svaki stan sa zasebnim brojilom smještena u zajedničkoj prostoriji na svakoj etaži (brojilo za grijanje i toplu vodu)
- daljinsko očitavanje brojila za grijanje i toplu vodu
- instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima
- u svim stanovima je ugrađena 1-2  klima uređaj ovisno o veličini stana svijetski poznatih proizvođača s mogočnošću grijanja i hlađenja prostora

VENTILACIJA
- umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
- ventilacija kuhinja osigurana je "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    31.12.2019
  • Orijentacija:
    Zapad
  • Stolarija:
    ALU - drvo stolarija
  • Broj kreveta:
    1
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2018

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Pristup invalidima
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Portafon, Struja, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Balkon
  • Garažno mjesto
  • Spremište
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Rudeš, Rudeška cesta, novogradnja, 3s stan sa vrtom

Površina: 62,40 m²

Sobnost: 3

114.192,00 €

Rudeš, novi projekt, 3s od 62m2 sa vrtom

Površina: 62,40 m²

Sobnost: 3

114.192,00 €

Rudeš, novogradnja, funkcionalan 3s od 53m2, 1. kat

Površina: 53,40 m²

Sobnost: 3

101.460,00 €

Rudeška cesta, novi projekt, 3s od 69m2 na 1. katu

Površina: 69,25 m²

Sobnost: 3

129.497,50 €

Rudeš, novogradnja, komforan 3s stan, 1. kat

Površina: 69,25 m²

Sobnost: 3

129.497,50 €