Broj pregledavanja: 1318

Trešnjevka, Nova cesta, nov 3s od 78m2, 3. kat

ID: 3475-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

195.100,00 € 1.450.855,30 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Ulica:Nova cesta

Cijena/m²:2.500,00 €

Površina:78,04 m²

Sobnost:3

Kupaonica:2

Katnost:3/4

Grijanje:Centralno toplana

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:A


3
2

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

 

Trešnjevka - Nova cesta - Sagrađena zgrada u završnoj fazi opremanja stanova; dovršetak se očekuje u 12. mjesecu 2019. g.

Prilika, preostala su posljednja 3  trosobna stana s loggiom  u zgradi A energ. certifikata, s liftom!

Još par dana  moguć odabir pločica u stanu po želji kupca.

 

U sustavu pdv-a je, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Prodaje se direktno od investitora, bez ag. provizije, uz svu pomoć i pravnu pratnju za kupca.

 

Zgrada je moderne arhitekture, i visokih standarda gradnje.

Od 17 stanova preostala su samo tri: trosobni stanovi od 78m2 na 3 katu, i  81m2 na 1 i 2 katu, te posljednji dvosoban od 49m2 na 1 katu.

 

Sastoji se od podruma (podzemna garaža i spremišta), visokog prizemlja i 4 kata, ukupno 22 stana (2s od 43m2 do 51m2, 3s od 53m2 do 86m2, 4s od 90m2 do 122m2). Ukupno dvije zgrade, obje imaju lift. 

 

CIJENA:

Visoko prizemlje: 2.200€/m2

1. - 4. kata: 2.500€/m2

 

KOMPLETAN PROJEKT SA SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: https://www.basilica.hr/projekt - projekt TREŠNJEVKA - NOVA CESTA ili zatražite informacije na basilica@basilica.hr

 

 

Stan oznake A32, trosoban, nalazi se na 3. katu i sastoji se od: ulaznog hodnika (4,38m2), kuhinje (4,89m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (26,41m2), kupaonice (5,68 m2), degažmana (3,12m2), kupaonice 2 (3,670m2), sobe1 (15,72m2), sobe2 (11,22m2) i balkona (11,81m2 - obračunski 2,95m2), ukupne obračunske površine 78,04m2.

 

Uz stan je moguća kupnja spremišta (veličine 6m2 do 10m2 - cijena = veličina x 0,5 x cijena m2), te je obavezna kupnja parkirnog mjesta - vanjsko parkirno mjesto veličine 15m2 (koef. 0,25),  garažnog parkirnog mjesta - veličine od 13m2 do 16m2 (koef. 0,5) ili garaže od 16m2 do 18m2 (koef. 0,75).

 

Energetski certifikat A razreda.

 

OPIS OBJEKATA

 

KONSTRUKCIJA
- konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
- vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
- zidovi između stanova su armirano betonski,
- zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, toplinske izolacije
- okno dizala je armirano betonsko,
- AB međukatne ploče su debljine 20 cm

 

FASADA
- fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi (BAUMIT) a djelomično u ventilirajućoj izvedbi (SWISSPAERL)

KROV
- krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u sljedećim  slojevima:
- parna brana AL V 45 BUSSCHER ALUTEKT
- EPS 150 tvrde polistiren ploče deb. 20Cm
- razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala
- razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2
- nabačaj pranog šljunka deb. 6Cm

 

VANJSKA STOLARIJA
- Drvo-aluminij, troslojno staklo. Drvo ARIŠ lakirano u boji, aluminij u RAL-u , IZO staklo 4+14+4 Low-e+14+4 Low-e Argon, rolete aluminijske s ispunom.

 

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
- stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže
- na hodnicima i podestima su prirodne polirane kamene ploče  debljine 12cm, a obloga je na vanjskom i unutrašnjem stubištu 3cm
- ograde u stubištima su čelične konstrukcije sa drvenim rukohvatom

 

SPREMIŠTA
- zidovi spremišta su izvedeni od armiranog betona
- Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo

 

PARKIRNA MJESTA

- 18 podzemnih parkirnih odnosno garažnih mjesta i 4 nadzemna parkirna mjesta


OPREMA STANOVA

STOLARIJA
- protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade 

 

PODOVI

- podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone su obloženi troslojnim hrastovim parketom
- podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase,spremišta i lođe protukliznim keramičkim pločicama


ZIDOVI

- armirano betonski zidovi su  gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
- visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)

 

SANITARNI ČVOROVI
- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (HANSGROHE, LAUFEN PRO, GROHE)
- WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem (GEBERIT DUO FIX)
- kada, tuš
- odabir keramike od našeg dobaljača po želji kupca

 

ELEKTROINSTALACIJE

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:
- napajanje građevine električnom energijom
- elektroenergetski razvod u građevini
- električna rasvjeta
- instalacija priključnica
- elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
- napajanje električnih dizala
- gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal; zaštita od prenapona
- vanjska rezidencijalna rasvjeta

 

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:
- DTK instalacija za priključene građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
- telefonska instalacija
- video portafonski sustav
- zajednički antenski sustav

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
- Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana bit će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine A / ulični volumen, te u stubištu podruma građevine B/dvorišni volumen, u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova (1, 2 ili 3)
- Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje tople vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine, vršit će se kalorimetrima, koji nisu predmet ovog objekta.

 

GRIJANJE I HLAĐENJE
- Etažno grijanje i priprema potrošene tople vode putem toplane ( trenutno najmoderniji oblik grijanja i pripreme tople vode putem vrelovodnog sustava HEP toplinarstvo d.o.o.)
- zajednička podstanica u podrumu
- individualna toplinska podstanica za svaki stan sa zasebnim brojilom smještena u zajedničkoj prostoriji na svakoj etaži (brojilo za grijanje i toplu vodu)
- daljinsko očitavanje brojila za grijanje i toplu vodu
- instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima
- u svim stanovima je ugrađena 1-2  klima uređaj ovisno o veličini stana svijetski poznatih proizvođača s mogočnošću grijanja i hlađenja prostora

VENTILACIJA
- umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
- ventilacija kuhinja osigurana je "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    31.12.2019
  • Orijentacija:
    Istok
  • Stolarija:
    ALU - drvo stolarija
  • Broj kreveta:
    2
  • :
    1500 m
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2019

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Pristup invalidima
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Portafon, Struja, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Balkon
  • Garažno mjesto
  • Spremište
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Trešnjevka, Sokolgradska, noviji dvoetažni 4sobni stan, namješten

Površina: 112,00 m²

Sobnost: 4

199.000,00 €

Nova cesta, novi projekt, komforan 3s od 81 m2

Površina: 80,93 m²

Sobnost: 3

202.325,00 €

Trešnjevka, Dužice, 3sobni stan na 3. katu, s terasom

Površina: 68,30 m²

Sobnost: 3

180.995,00 €

Rudeš, Rudeška cesta, 3s sa velikom terasom, novogradnja

Površina: 107,57 m²

Sobnost: 3

205.000,00 €

Nova cesta, novogradnja, 4 sobni sa vrtom u visokom prizemlju, 85m2

Površina: 84,85 m²

Sobnost: 4

194.306,50 €