Broj pregledavanja: 50

Nova cesta, 4. kat s liftom,novi projekt, 4s penthouse

ID: 3479-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

227.000,00 € 1.676.833,11 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Ulica:Nova cesta

Cijena/m²:2.500,00 €

Površina:90,80 m²

Sobnost:4

Kupaonica:1

Katnost:4/4

Grijanje:Centralno toplana

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:A


4
1

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

 

Trešnjevka - Nova cesta - novi projekt u pripremi, primaju se rezervacije. Dovršetak gradnje je u 8. mjesecu 2019. g. Sastoji se od podruma (podzemna garaža i spremišta), visokog prizemlja i 4 kata, ukupno 22 stana (2s od 43m2 do 51m2, 3s od 53m2 do 86m2, 4s od 90m2 do 122m2). Ukupno dvije zgrade, obje imaju lift.

3D slika zgrade nije odgovarajuća, stavljena je privremeno dok ne dobijemo od arhitekta 3D prezentaciju.

 

CIJENA:

Visoko prizemlje: 2.200€/m2

1. - 4. kata: 2.500€/m2

 

Projekt - TREŠNJEVKA - NOVA CESTA

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt

 

Stan oznake A41, trosoban, nalazi se na 4. katu i sastoji se od: ulaznog hodnika (4,81m2), kuhinje (7,76m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (30,93m2), kupaonice (6m2), degažmana (3,9m2), wc-a (2,2m2), sobe1 (12,25m2), sobe2 (8,21m2) i terase(12m2 - obračunski 3m2), ukupne obračunske površine 90,80m2.

 

Uz stan je moguća kupnja spremišta (veličine 6m2 do 10m2 - cijena = veličina x 0,5 x cijena m2), te je obavezna kupnja parkirnog mjesta - vanjsko parkirno mjesto veličine 15m2 (koef. 0,25),  garažnog parkirnog mjesta - veličine od 13m2 do 16m2 (koef. 0,5) ili garaže od 16m2 do 18m2 (koef. 0,75).

 

Energetski certifikat A razreda.

 

OPIS OBJEKATA

 

KONSTRUKCIJA
- konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
- vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
- zidovi između stanova su armirano betonski,
- zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, toplinske izolacije
- okno dizala je armirano betonsko,
- AB međukatne ploče su debljine 20 cm

 

FASADA
- fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi (BAUMIT) a djelomično u ventilirajućoj izvedbi (SWISSPAERL)

KROV
- krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u sljedećim  slojevima:
- parna brana AL V 45 BUSSCHER ALUTEKT
- EPS 150 tvrde polistiren ploče deb. 20Cm
- razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala
- razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2
- nabačaj pranog šljunka deb. 6Cm

 

VANJSKA STOLARIJA
- Drvo-aluminij, troslojno staklo. Drvo ARIŠ lakirano u boji, aluminij u RAL-u , IZO staklo 4+14+4 Low-e+14+4 Low-e Argon, rolete aluminijske s ispunom.

 

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
- stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže
- na hodnicima i podestima su prirodne polirane kamene ploče  debljine 12cm, a obloga je na vanjskom i unutrašnjem stubištu 3cm
- ograde u stubištima su čelične konstrukcije sa drvenim rukohvatom

 

SPREMIŠTA
- zidovi spremišta su izvedeni od armiranog betona
- Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo

 

PARKIRNA MJESTA

- 18 podzemnih parkirnih odnosno garažnih mjesta i 4 nadzemna parkirna mjesta


OPREMA STANOVA

STOLARIJA
- protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade 

 

PODOVI

- podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone su obloženi troslojnim hrastovim parketom
- podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase,spremišta i lođe protukliznim keramičkim pločicama


ZIDOVI

- armirano betonski zidovi su  gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
- visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)

 

SANITARNI ČVOROVI
- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (HANSGROHE, LAUFEN PRO, GROHE)
- WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem (GEBERIT DUO FIX)
- kada, tuš
- odabir keramike od našeg dobaljača po želji kupca

 

ELEKTROINSTALACIJE

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:
- napajanje građevine električnom energijom
- elektroenergetski razvod u građevini
- električna rasvjeta
- instalacija priključnica
- elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
- napajanje električnih dizala
- gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal; zaštita od prenapona
- vanjska rezidencijalna rasvjeta

 

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:
- DTK instalacija za priključene građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
- telefonska instalacija
- video portafonski sustav
- zajednički antenski sustav

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
- Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana bit će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine A / ulični volumen, te u stubištu podruma građevine B/dvorišni volumen, u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova (1, 2 ili 3)
- Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje tople vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine, vršit će se kalorimetrima, koji nisu predmet ovog objekta.

 

GRIJANJE I HLAĐENJE
- Etažno grijanje i priprema potrošene tople vode putem toplane ( trenutno najmoderniji oblik grijanja i pripreme tople vode putem vrelovodnog sustava HEP toplinarstvo d.o.o.)
- zajednička podstanica u podrumu
- individualna toplinska podstanica za svaki stan sa zasebnim brojilom smještena u zajedničkoj prostoriji na svakoj etaži (brojilo za grijanje i toplu vodu)
- daljinsko očitavanje brojila za grijanje i toplu vodu
- instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima
- u svim stanovima je ugrađena 1-2  klima uređaj ovisno o veličini stana svijetski poznatih proizvođača s mogočnošću grijanja i hlađenja prostora

VENTILACIJA
- umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
- ventilacija kuhinja osigurana je "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    31.08.2019
  • Orijentacija:
    Istok,Jug
  • Stolarija:
    ALU - drvo stolarija
  • Broj kreveta:
    3
  • :
    1500 m
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2018

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Pristup invalidima
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Portafon, Struja, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garažno mjesto
  • Spremište
  • Terasa
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Rudeš, 3s sa terasom od 77m2 i pogledom na grad

Površina: 91,55 m²

Sobnost: 3

151.057,50 €

Stubička, novi projekt, 4s od 94m2, 1. kat

Površina: 93,53 m²

Sobnost: 4

158.065,70 €

Trešnjevka, Stubička, novi projekt, 4s od 85m2, vrt

Površina: 85,43 m²

Sobnost: 4

144.376,70 €

Trešnjevka sjever, 4. kat s liftom,novogradnja, 4s s terasom

Površina: 88,18 m²

Sobnost: 4

220.450,00 €

Nova cesta, novogradnja s balkonom, 3s od 86m2, 3. kat

Površina: 86,40 m²

Sobnost: 3

216.000,00 €