Broj pregledavanja: 43

Črnomerec, novi ekskluzivan projekt u fazi gradnje, 4soban stan 114m2

ID: 3523-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

340.830,10 € 2.530.414,69 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Črnomerec

Cijena/m²:2.990,00 €

Površina:113,99 m²

Sobnost:4

Kupaonica:1

Katnost:1/5

Grijanje:Centralno toplana

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:A+


4
1
2

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

 

Črnomerec, Kuniščak, novi projekt u fazi izgradnje, dovršetak je 9. mjesec 2019. g. Visokokvalitetna zgrada sa ukupno 83 stana.

Sastoji se od podruma, prizemlja i 5 katova.

U podrumu se nalazi 21 podzemna garaža (veličine od 12m2 - 28m2), te 83 garažna parkirna mjesta (veličine od 12m2 - 28m2)

U prizemlju su poslovni prostori (od 89m2 i 214m2 - prodani), te 16 garaža (veličine 15m2)

Stanovi su od 1. - 5. kata:

Dvosobni veličine 45m2 i 53m2.

Trosobni veličine 70m2, 75m2 i 78m2.

Četverosobni veličine 91m2, 95m2, 97m2, 100m2, 101m2 i 110m2.

Peterosobni stanovi su veličine 141m2.

 

 

Projekt - ČRNOMEREC - KUNIŠČAK 

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt

 

 

Izuzetno kvalitetna i energetski štedljiva zgrada  ENERGETSKI CERTIFIKAT "A+" RAZREDA.

 

Kuniščak je elitni dio šireg centra Zagreba, odlično prometno povezana s Centrom grada, Črnomercem i  Podsljemenskom zonom te ostatkom grada. U neposrednoj blizini je tramvaja i Ilice, te sve infrastrukture (škole, vrtića, veleučilišta, trgovina, bolnica, itd.). Pogled na zelenilo i okolne kuće, te dio Sljemena. Visoka kvaliteta gradnje i ugradne opreme omogućuje niske režije grijanja/hlađenja.

 

 

Stan oznake A101 se nalazi na 1. katu, 4soban je te se sastoji od: ulaza (7,27m2), wc-a (2,48m2), kuhinje (9,28m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (36,6m2), degažmana (3,58m2), kupaonice (5,66m2), sobe1 (15,29m2), sobe2 (12,96m2), sobe3 (11,53m2), ukupne stambene površine 104,65m2, te lođe (8,18m2 - obračunski 6,09m2) i spremišta (6,5m2 - obračunski 3,25m2), ukupne prodajne površine 113,99m2.

 

 

CIJENA STANOVA: 2.990 €/m2

GARAŽNO PARKIRNO MJESTO: 1.495 €/m2

GARAŽA: 1.267,50 €/m2 – 1492,50 €/m2

 

Cijene nekretnina su u EUR s uključenim PDV-om, a plative u kunskoj protuvrijednosti EUR prema srednjem tečaju EUR kod Hrvatske narodne banke na dan plaćanja.

 

Kupci koji avansno uplate dio iznosa ili cjelokupni iznos ugovorene cijene nekretnine u roku od 30 dana od dana sklapanja predugovora /ugovora/ o kupoprodaji ostvaruju popust od 5% na avansni dio uplate.

Obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta na -1 etaži (koef. 0,5)  ili garaže (koef. 0,75)  ili vanjskog parkirnog mjesta (koef. 0,25).

Garažna mjesta su veličine od 12m2 - 28m2.

Garaže su veličine od 14m2 - 25m2.

Vanjska parkirna mjesta su veličine od 12m2 - 15m2 i nalaze se u dvorištu zgrade (čuvano rampom).

 

 

OPIS:

 

KONSTRUKCIJA

− temeljna armiranobetonska ploča

− armiranobetonski nosivi zidovi

− fasadni zidovi od poroblok opeke

− armiranobetonske međukatne ploče

− pregradni zidovi zidani

− stropovi stanova se izvode u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom

− svijetla visina kata (visina od gotovog poda do spuštenog stropa) je u prizemlju 300 cm, a ostale etaže svijetla visina kata (visina od gotovog poda do ab stropa) je 260 cm

− unutarnji zidovi su žbukani

 

FASADA

− fasada se izvodi sa mineralnom vunom, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke, a dijelom kao ventilirana fasada što fasadi daje trajnost i vrlo lijep estetski izgled

 

KROV

− ravni neprohodni krov i terase izolirani hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom

 

VANJSKA STOLARIJA

− drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih promjena, unutra drvo jele zaštićeno lazurnim lakom), IZO troslojno staklo

 

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

− aluminijska stolarija sa IZO staklom

− ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom

− ograda stepeništa inox

- stubište i hodnici dodatno izolirano

 

DIZALO

− dizalo finskog proizvođača KONE

 

OKOLIŠ

− popločeni pješački dijelovi na terenu

− predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća

− parkirališta i kolni prolazi asfaltirani

− zelene površine hortikulturno uređene

 

PARKIRNA MJESTA

− kolni ulaz u podrumske etaže kroz niskošumna rolo vrata na daljinsko otvaranje proizvođača Hörmann

− grijani asfaltni pod prilazne kolne rampe protiv snijega i poledice

 

 

OPREMA STANA

 

VISINA STANA

− svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 260 cm

- pregrade između prostorija zidane

 

STOLARIJA

− ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta)

− unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica ili satinato staklo bez drvenog okvira, magnetna brava, skriveni panti

− vanjska stolarija drvo-aluminij, troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena, vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon

 

PODOVI

− klasični hrastov parket (standard klasa) debljine 14 mm u dnevnim boravcima, hodnicima i sobama

− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima, izbama, terasama i lođama

 

ZIDOVI

− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima do stropa

− bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

 

KUPAONICE I WC

− oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, tuš kadama sa kabinama od lamistali prozirnog stakla i alu profilima, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske

− u sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom

 

ELEKTROINSTALACIJE

− elektrobrojilo je smješteno u centralnoj elektrosobi namijenjenoj brojilima stanova koja se nalazi podrumu -1 etaže

− centralni prekidač napajanja u stanu

− video portafon

− elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača

− u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice

− elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu

− elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode

− termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice

− izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama

− instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava

− mogućnost priključenja kablovske televizije

− UTP  kabel za Internet

 

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

− za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta

− vodovodne instalacije izvedene novom tehnologijom tj. uporabom PEX cijevi

− glavni ventil vode u svakom stanu

− u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

 

GRIJANJE I TOPLA VODA

− grijanje i priprema tople vode preko HEP Toplinarstva

− individualne toplinske podstanice sa ugrađenim impulsnim kalorimetrom za svaki stan,a nalaze se u zasebnoj prostoriji na svakom katu

− hlađenje multiinverterskim sistemom, dnevni boravci opremljeni su klima uređajima klase kao Daikin

− digitalni termostat sa tjednim programom

− u svim prostorijama pločasti radijatori

− u kupaonicama radijatori "ljestve"

− na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

 

VENTILACIJA

− umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač

− ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

- svaki stan ima klimatiziranu jedinicu

- rekuperatori ( Rekuperacija smanjuje potrebu za dogrijavanjem/hlađenjem te time znatno smanjuje troškove rada)

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    30.09.2019
  • Orijentacija:
    Istok,Zapad
  • Stolarija:
    ALU - drvo stolarija
  • Broj kreveta:
    3
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Vlak
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2018

Opis nekretnine

  • Lift
  • Nenamješteno
  • Pristup invalidima
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Struja, Telefonska instalacija, Video portafon

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garaža
  • Loggia
  • Parking
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Črnomerec, novi projekt, četverosobni stan na 2. katu, 105m2, lift

Površina: 105,00 m²

Sobnost: 4

313.950,00 €

Črnomerec, novi ekskluzivan projekt, peterosobni stan na 2. katu, lift

Površina: 115,69 m²

Sobnost: 5

345.913,10 €

Črnomerec, novi ekskluzivan projekt, peterosoban stan na 3. katu, lift

Površina: 115,62 m²

Sobnost: 5

345.703,80 €