Basilica nekretnine d.o.o., Bosanska 5, Zagreb
T: + 385 1 3777 444, F: + 385 1 3777 445
E: basilica@basilica.hr, W: www.basilica.hr

Črnomerec, novi projekt, trosoban stan na 1. katu, 73m2, jug

ID: 3533-1

Stan u novogradnji, prodaja

Županija: Grad Zagreb

Grad: Zagreb

Šira lokacija: Črnomerec

Uža lokacija: Črnomerec

Cijena: 219.137,10 € (1.651.014,41 kn)

Cijena/m²: 2.990,00 €

Površina: 73,29 m²

Godina izgradnje: 2020

Stanje: U izgradnji

Grijanje: Centralno toplana

Energetski certifikat: A+

3
2
2

Ime: Ines

Prezime: Piskač

E-mail: basilica@basilica.hr

Telefon: +385 1 377 7444

Telefon: +385 95 444 4442

Basilica nekretnine d.o.o., Bosanska 5, Zagreb
T: + 385 1 3777 444, F: + 385 1 3777 445
E: basilica@basilica.hr, W: www.basilica.hr

Opis

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

 

Črnomerec, Kuniščak; dovršena i useljiva nova visokokvalitetna zgrada sa ukupno 83 stana i 3 poslovna prostora.

Sastoji se od podruma, prizemlja i 5 katova.

U podrumu se nalazi 21 podzemna garaža (veličine od 12m2 - 28m2), te 83 garažna parkirna mjesta (veličine od 12m2 - 28m2)

U prizemlju su poslovni prostori (od 89m2 i 214m2 - prodani), te 16 garaža (veličine 15m2)

Stanovi su od 1. - 5. kata:

Dvosobni veličine 45m2 i 53m2.

Trosobni veličine 70m2, 75m2 i 78m2.

Četverosobni veličine 91m2, 95m2, 97m2, 100m2, 101m2 i 110m2.

Peterosobni stanovi su veličine 141m2.

 

 

Projekt - ČRNOMEREC - KUNIŠČAK 

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt

 

 

Izuzetno kvalitetna i energetski štedljiva zgrada  ENERGETSKI CERTIFIKAT "A+" RAZREDA.

 

Kuniščak je elitni dio šireg centra Zagreba, odlično prometno povezana s Centrom grada, Črnomercem i  Podsljemenskom zonom te ostatkom grada. U neposrednoj blizini je tramvaja i Ilice, te sve infrastrukture (škole, vrtića, veleučilišta, trgovina, bolnica, itd.). Pogled na zelenilo i okolne kuće, te dio Sljemena. Visoka kvaliteta gradnje i ugradne opreme omogućuje niske režije grijanja/hlađenja.

 

Stan oznake C106 se nalazi na 1. katu, 3soban je te se sastoji od: ulaza (5,09m2), kupaonice 1 (3,87m2), kuhinje (5,1m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom  (22,72m2), degažmana (2,53m2), kupaonice 2 (6,73m2), sobe 1 (14,14m2), sobe 2 (8,42m2), ukupne stambene površine 68,60m2, te lođe (2,81m2 - obračunski 2,11m2) i spremište (5,17m2 - obračunski 2,59m2) ukupne prodajne površine 73,29m2. 

 

 

CIJENA STANOVA: 2.990 €/m2

GARAŽNO PARKIRNO MJESTO: 1.495 €/m2

GARAŽA: 2.242,50 €/m2

 

Cijene nekretnina su u EUR s uključenim PDV-om, a plative u kunskoj protuvrijednosti EUR prema srednjem tečaju EUR kod Hrvatske narodne banke na dan plaćanja.

 

Kupci koji avansno uplate dio iznosa ili cjelokupni iznos ugovorene cijene nekretnine u roku od 30 dana od dana sklapanja predugovora /ugovora/ o kupoprodaji ostvaruju popust od 5% na avansni dio uplate.

Obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta na -1 etaži (koef. 0,5)  ili garaže (koef. 0,75)  ili vanjskog parkirnog mjesta (koef. 0,25).

Garažna mjesta su veličine od 12m2 - 28m2.

Garaže su veličine od 14m2 - 25m2.

Vanjska parkirna mjesta su veličine od 12m2 - 15m2 i nalaze se u dvorištu zgrade (čuvano rampom).

 

 

TEHNIČKI OPIS:

 

KONSTRUKCIJA


-temeljna armiranobetonska ploča debljine 90 cm
-nosivi armiranobetonski nosivi zidovi debljina 20, 25 i 30 cm
-armiranobetonske međukatne ploče debljine 20 cm-pregradni cigleni zidovi wienerberger porotherm 10 cm
-stropovi stanova se izvode u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom, a kupaone i hodnici spušteni gips-kartonski stropovi
-svijetla visina kata (visina od gotovog poda do spuštenogstropa) je u prizemlju 300 cm, a ostale etaže svijetla visina kata (visina od gotovog poda do ab stropa) je 270 cm, kupaone i hodnik 250
-unutarnji zidovi su žbukani gipsvapnenom žbukom, odnosno vapneno-cementnom žbukom u sanitarnim čvorovima

 

FASADA


-fasada je izvedena dijelom po sistemu „ETICS“ s 22cm mineralne vune, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke, a dijelom kao ventilirana fasada sa završnim slojem kompozitnog panela što fasadi daje trajnost i vrlo lijep estetski izgled
-na parapetnim zidovima lođa i terasa postavljene su kamene poklopnice s unutarnje strane, a limene klupčice s vanjske strane

 

KROV


-ravni neprohodni krov  i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom debljine 25cm

 

VANJSKA STOLARIJA


-drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih prilika, unutra drvo hrastzaštićeno lazurnim lakom), IZO troslojno staklo
-sve lođe su zaštićene aluminijskim pomičnim griljama

 

ZAJEDNIČKI DIJELOVI


-aluminijska stolarija sa IZO staklom
-ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom
-inox ograda stepeništa

 

DIZALO


-dizalo proizvođača KONE

 

OKOLIŠ


-popločeni pješački dijelovi na terenu
-predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
-parkirališta i kolni prolazi asfaltirani
-zelene površine hortikulturno uređene

 

PARKIRNA MJESTA, GARAŽE


-kolni ulaz u podrumske etaže kroz niskošumna rolo vrata na daljinsko otvaranje proizvođača Hörmann
-grijani asfaltni pod prilazne kolne rampe protiv snijega i poledice
-podrumska  etaža -1 ima kapacitet 21garažnogmjesta  zatvorenih  krilno-podiznim  garažnim  vratima  proizvođača Hörmanni62garažno-parkirnamjesta. Zidovi su obrađeni u mineralnoj žbuci (SEP), stropovi bojani poludisperzivnim bojama
-podovi su premazani protuprašnim premazom
-protupožarna zaštita podrumskih etaža osigurana je dojavljivačima požara i sprinkler sustavom gašenja požara-detekcija koncentracije CO
-ventilacija je prisilna sa ventilacionim kanalima i centrifugalnim odsisnim ventilatorima čijim radom upravljaju uklopni satovi i sustav za detekciju CO

 

VISINA STANA


-svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 270cm, a u hodnicima i kupaonama 250

 


STOLARIJA


-ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, zvučno izolirana)
-unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica ili satinato staklo bez drvenog okvira, magnetna brava, skriveni panti, svijetle visine 215 cm
-vanjska stolarija drvo-aluminij (aluminijska obloga izvana, drvohrastunutra), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena, vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon

 

PODOVI

-gotovi hrastov parket (standard klasa) debljine 14 mm u dnevnim boravcima,hodnicima i sobama
-keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača Marazziu sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima, izbama, terasama i lođama

 

ZIDOVI

-keramičke pločice I klasetalijanskih proizvođača Marazzi u sanitarnim čvorovima do stropa
-bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

 

KUPAONICE I WC

-oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, tuš kadama sa kabinama od lamistal prozirnog stakla i alu profilima, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske (proizvođači Laufen, HansGrohe)
-u  sve  sanitarne  čvorove  ugrađeni  su  ugradbeni  vodokotlići Tecekoje  odlikuje  nečujnost,  higijena  i  dugotrajna pouzdanost, sa tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom

 

ELEKTROINSTALACIJE

-elektrobrojilo je smješteno u centralnoj elektrosobi namijenjenoj brojilima stanova koja se nalazi podrumu -1 etaže
-centralni prekidač napajanja u stanu
-video portafon u boji
-elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača Schneider, Moeller, Legrand
-u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
-elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suđa, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu
-elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe (LED) , priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode-termostat u dnevnom boravku, telefonske i TVutičnice
-izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama (LED)
-instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
-mogućnost priključenja kablovske televizije
-UTP kabel i prostor za optički kabel internet priključka

 

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE


-za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
-vodovodne instalacije izvedene su uporabom PEX cijevi
-glavni ventil vode u svakom stanu
-u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

 

GRIJANJE I TOPLA VODA

-grijanje i priprema tople vode preko HEP Toplinarstva
-individualne toplinske podstanice sa ugrađenim impulsnim kalorimetrom za svaki stan,a nalaze se u zajedničkom hodniku etaže
-hlađenje multiinverterskim sistemom, sve glavne prostorije opremljenesu unutarnjim klima jedinicama klase Samsung
-digitalni termostat sa tjednim programom
-u svim prostorijama pločasti radijatori
-u kupaonicama radijatori "ljestve"
-na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

 

VENTILACIJA

-umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač
-ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

 

Karakteristike

Ostali podaci

Dozvole

Opis nekretnine

Prostorije (objekti) uz nekretninu

Basilica nekretnine d.o.o., Bosanska 5, Zagreb
T: + 385 1 3777 444, F: + 385 1 3777 445
E: basilica@basilica.hr, W: www.basilica.hr
Basilica nekretnine d.o.o., Bosanska 5, Zagreb
T: + 385 1 3777 444, F: + 385 1 3777 445
E: basilica@basilica.hr, W: www.basilica.hr