Črnomerec, novogradnja s liftom, četverosobni stan na 5. katu, 105m2,istok

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Črnomerec, Kuniščak; dovršena i useljiva nova visokokvalitetna zgrada sa ukupno 83 stana i 3 poslovna prostora.

Sastoji se od podruma, prizemlja i 5 katova.

U podrumu se nalazi 21 podzemna garaža (veličine od 12m2 - 28m2), te 83 garažna parkirna mjesta (veličine od 12m2 - 28m2)

U prizemlju su poslovni prostori (od 89m2 i 214m2 - prodani), te 16 garaža (veličine 15m2)

Stanovi su od 1. - 5. kata:

Dvosobni veličine 45m2 i 53m2.

Trosobni veličine 70m2, 75m2 i 78m2.

Četverosobni veličine 91m2, 95m2, 97m2, 100m2, 101m2 i 110m2.

Peterosobni stanovi su veličine 141m2.

Projekt - ČRNOMEREC - KUNIŠČAK 

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt

Izuzetno kvalitetna i energetski štedljiva zgrada  ENERGETSKI CERTIFIKAT "A+" RAZREDA.

Kuniščak je elitni dio šireg centra Zagreba, odlično prometno povezana s Centrom grada, Črnomercem i  Podsljemenskom zonom te ostatkom grada. U neposrednoj blizini je tramvaja i Ilice, te sve infrastrukture (škole, vrtića, veleučilišta, trgovina, bolnica, itd.). Pogled na zelenilo i okolne kuće, te dio Sljemena. Visoka kvaliteta gradnje i ugradne opreme omogućuje niske režije grijanja/hlađenja.

Stan oznake B505 nalazi se na 5. katu, četverosoban je te se sastoji od: ulaza (6,79m2), WC-a (2,34m2), kuhinje (8,18m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (30,41m2), degažmana (2,52m2), kupaonice 1 (5,42m2), kupaonice 2 (5,26m2), sobe1 (12,43m2), sobe2 (9,73m2), sobe3 (9,34m2), ukupne stambene površine 92,42m2, te lođe (12,06m2 - obračunski 9,05m2) i spremišta (6,85m2 - obračunski 3,43m2), ukupne prodajne površine 104,89m2.

CIJENA STANOVA: 2.990 €/m2

GARAŽNO PARKIRNO MJESTO: 1.495 €/m2

GARAŽA: 2.242,50 €/m2

Cijene nekretnina su u EUR s uključenim PDV-om, a plative u kunskoj protuvrijednosti EUR prema srednjem tečaju EUR kod Hrvatske narodne banke na dan plaćanja.

Kupci koji avansno uplate dio iznosa ili cjelokupni iznos ugovorene cijene nekretnine u roku od 30 dana od dana sklapanja predugovora /ugovora/ o kupoprodaji ostvaruju popust od 5% na avansni dio uplate.

Obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta na -1 etaži (koef. 0,5)  ili garaže (koef. 0,75)  ili vanjskog parkirnog mjesta (koef. 0,25).

Garažna mjesta su veličine od 12m2 - 28m2.

Garaže su veličine od 14m2 - 25m2.

Vanjska parkirna mjesta su veličine od 12m2 - 15m2 i nalaze se u dvorištu zgrade (čuvano rampom).

TEHNIČKI OPIS:

KONSTRUKCIJA

-temeljna armiranobetonska ploča debljine 90 cm
-nosivi armiranobetonski nosivi zidovi debljina 20, 25 i 30 cm
-armiranobetonske međukatne ploče debljine 20 cm-pregradni cigleni zidovi wienerberger porotherm 10 cm
-stropovi stanova se izvode u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom, a kupaone i hodnici spušteni gips-kartonski stropovi
-svijetla visina kata (visina od gotovog poda do spuštenogstropa) je u prizemlju 300 cm, a ostale etaže svijetla visina kata (visina od gotovog poda do ab stropa) je 270 cm, kupaone i hodnik 250
-unutarnji zidovi su žbukani gipsvapnenom žbukom, odnosno vapneno-cementnom žbukom u sanitarnim čvorovima

FASADA

-fasada je izvedena dijelom po sistemu „ETICS“ s 22cm mineralne vune, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke, a dijelom kao ventilirana fasada sa završnim slojem kompozitnog panela što fasadi daje trajnost i vrlo lijep estetski izgled
-na parapetnim zidovima lođa i terasa postavljene su kamene poklopnice s unutarnje strane, a limene klupčice s vanjske strane

KROV

-ravni neprohodni krov  i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom debljine 25cm

VANJSKA STOLARIJA

-drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih prilika, unutra drvo hrastzaštićeno lazurnim lakom), IZO troslojno staklo
-sve lođe su zaštićene aluminijskim pomičnim griljama

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

-aluminijska stolarija sa IZO staklom
-ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom
-inox ograda stepeništa

DIZALO

-dizalo proizvođača KONE

OKOLIŠ

-popločeni pješački dijelovi na terenu
-predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
-parkirališta i kolni prolazi asfaltirani
-zelene površine hortikulturno uređene

PARKIRNA MJESTA, GARAŽE

-kolni ulaz u podrumske etaže kroz niskošumna rolo vrata na daljinsko otvaranje proizvođača Hörmann
-grijani asfaltni pod prilazne kolne rampe protiv snijega i poledice
-podrumska  etaža -1 ima kapacitet 21garažnogmjesta  zatvorenih  krilno-podiznim  garažnim  vratima  proizvođača Hörmanni62garažno-parkirnamjesta. Zidovi su obrađeni u mineralnoj žbuci (SEP), stropovi bojani poludisperzivnim bojama
-podovi su premazani protuprašnim premazom
-protupožarna zaštita podrumskih etaža osigurana je dojavljivačima požara i sprinkler sustavom gašenja požara-detekcija koncentracije CO
-ventilacija je prisilna sa ventilacionim kanalima i centrifugalnim odsisnim ventilatorima čijim radom upravljaju uklopni satovi i sustav za detekciju CO

VISINA STANA

-svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 270cm, a u hodnicima i kupaonama 250

STOLARIJA

-ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, zvučno izolirana)
-unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica ili satinato staklo bez drvenog okvira, magnetna brava, skriveni panti, svijetle visine 215 cm
-vanjska stolarija drvo-aluminij (aluminijska obloga izvana, drvohrastunutra), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena, vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon

PODOVI

-gotovi hrastov parket (standard klasa) debljine 14 mm u dnevnim boravcima,hodnicima i sobama
-keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača Marazziu sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima, izbama, terasama i lođama

ZIDOVI

-keramičke pločice I klasetalijanskih proizvođača Marazzi u sanitarnim čvorovima do stropa
-bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

KUPAONICE I WC

-oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, tuš kadama sa kabinama od lamistal prozirnog stakla i alu profilima, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske (proizvođači Laufen, HansGrohe)
-u  sve  sanitarne  čvorove  ugrađeni  su  ugradbeni  vodokotlići Tecekoje  odlikuje  nečujnost,  higijena  i  dugotrajna pouzdanost, sa tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom

ELEKTROINSTALACIJE

-elektrobrojilo je smješteno u centralnoj elektrosobi namijenjenoj brojilima stanova koja se nalazi podrumu -1 etaže
-centralni prekidač napajanja u stanu
-video portafon u boji
-elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača Schneider, Moeller, Legrand
-u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
-elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suđa, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu
-elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe (LED) , priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode-termostat u dnevnom boravku, telefonske i TVutičnice
-izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama (LED)
-instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
-mogućnost priključenja kablovske televizije
-UTP kabel i prostor za optički kabel internet priključka

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

-za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
-vodovodne instalacije izvedene su uporabom PEX cijevi
-glavni ventil vode u svakom stanu
-u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

GRIJANJE I TOPLA VODA

-grijanje i priprema tople vode preko HEP Toplinarstva
-individualne toplinske podstanice sa ugrađenim impulsnim kalorimetrom za svaki stan,a nalaze se u zajedničkom hodniku etaže
-hlađenje multiinverterskim sistemom, sve glavne prostorije opremljenesu unutarnjim klima jedinicama klase Samsung
-digitalni termostat sa tjednim programom
-u svim prostorijama pločasti radijatori
-u kupaonicama radijatori "ljestve"
-na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

VENTILACIJA

-umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač
-ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom