Črnomerec, novogradnja s liftom, četverosobni stan na 5. katu, 105m2,istok

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Črnomerec, Kuniščak, novi projekt u fazi izgradnje, dovršetak je 9. mjesec 2019. g. Visokokvalitetna zgrada sa ukupno 83 stana.

Sastoji se od podruma, prizemlja i 5 katova.

U podrumu se nalazi 21 podzemna garaža (veličine od 12m2 - 28m2), te 83 garažna parkirna mjesta (veličine od 12m2 - 28m2)

U prizemlju su poslovni prostori (od 89m2 i 214m2 - prodani), te 16 garaža (veličine 15m2)

Stanovi su od 1. - 5. kata:

Dvosobni veličine 45m2 i 53m2.

Trosobni veličine 70m2, 75m2 i 78m2.

Četverosobni veličine 91m2, 95m2, 97m2, 100m2, 101m2 i 110m2.

Peterosobni stanovi su veličine 141m2.

Projekt - ČRNOMEREC - KUNIŠČAK 

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt

Izuzetno kvalitetna i energetski štedljiva zgrada  ENERGETSKI CERTIFIKAT "A+" RAZREDA.

Kuniščak je elitni dio šireg centra Zagreba, odlično prometno povezana s Centrom grada, Črnomercem i  Podsljemenskom zonom te ostatkom grada. U neposrednoj blizini je tramvaja i Ilice, te sve infrastrukture (škole, vrtića, veleučilišta, trgovina, bolnica, itd.). Pogled na zelenilo i okolne kuće, te dio Sljemena. Visoka kvaliteta gradnje i ugradne opreme omogućuje niske režije grijanja/hlađenja.

Stan oznake B505 nalazi se na 5. katu, četverosoban je te se sastoji od: ulaza (6,79m2), WC-a (2,34m2), kuhinje (8,18m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (30,41m2), degažmana (2,52m2), kupaonice 1 (5,42m2), kupaonice 2 (5,26m2), sobe1 (12,43m2), sobe2 (9,73m2), sobe3 (9,34m2), ukupne stambene površine 92,42m2, te lođe (12,06m2 - obračunski 9,05m2) i spremišta (6,85m2 - obračunski 3,43m2), ukupne prodajne površine 104,89m2.

CIJENA STANOVA: 2.990 €/m2

GARAŽNO PARKIRNO MJESTO: 1.495 €/m2

GARAŽA: 1.267,50 €/m2 – 1492,50 €/m2

Cijene nekretnina su u EUR s uključenim PDV-om, a plative u kunskoj protuvrijednosti EUR prema srednjem tečaju EUR kod Hrvatske narodne banke na dan plaćanja.

Kupci koji avansno uplate dio iznosa ili cjelokupni iznos ugovorene cijene nekretnine u roku od 30 dana od dana sklapanja predugovora /ugovora/ o kupoprodaji ostvaruju popust od 5% na avansni dio uplate.

Obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta na -1 etaži (koef. 0,5)  ili garaže (koef. 0,75)  ili vanjskog parkirnog mjesta (koef. 0,25).

Garažna mjesta su veličine od 12m2 - 28m2.

Garaže su veličine od 14m2 - 25m2.

Vanjska parkirna mjesta su veličine od 12m2 - 15m2 i nalaze se u dvorištu zgrade (čuvano rampom).

OPIS:

KONSTRUKCIJA

− temeljna armiranobetonska ploča

− armiranobetonski nosivi zidovi

− fasadni zidovi od poroblok opeke

− armiranobetonske međukatne ploče

− pregradni zidovi zidani

− stropovi stanova se izvode u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom

− svijetla visina kata (visina od gotovog poda do spuštenog stropa) je u prizemlju 300 cm, a ostale etaže svijetla visina kata (visina od gotovog poda do ab stropa) je 260 cm

− unutarnji zidovi su žbukani

FASADA

− fasada se izvodi sa mineralnom vunom, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke, a dijelom kao ventilirana fasada što fasadi daje trajnost i vrlo lijep estetski izgled

KROV

− ravni neprohodni krov i terase izolirani hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom

VANJSKA STOLARIJA

− drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih promjena, unutra drvo jele zaštićeno lazurnim lakom), IZO troslojno staklo

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

− aluminijska stolarija sa IZO staklom

− ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom

− ograda stepeništa inox

- stubište i hodnici dodatno izolirano

DIZALO

− dizalo finskog proizvođača KONE

OKOLIŠ

− popločeni pješački dijelovi na terenu

− predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća

− parkirališta i kolni prolazi asfaltirani

− zelene površine hortikulturno uređene

PARKIRNA MJESTA

− kolni ulaz u podrumske etaže kroz niskošumna rolo vrata na daljinsko otvaranje proizvođača Hörmann

− grijani asfaltni pod prilazne kolne rampe protiv snijega i poledice

OPREMA STANA

VISINA STANA

− svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 260 cm

- pregrade između prostorija zidane

STOLARIJA

− ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta)

− unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica ili satinato staklo bez drvenog okvira, magnetna brava, skriveni panti

− vanjska stolarija drvo-aluminij, troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena, vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon

PODOVI

− klasični hrastov parket (standard klasa) debljine 14 mm u dnevnim boravcima, hodnicima i sobama

− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima, izbama, terasama i lođama

ZIDOVI

− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima do stropa

− bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

KUPAONICE I WC

− oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, tuš kadama sa kabinama od lamistali prozirnog stakla i alu profilima, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske

− u sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom

ELEKTROINSTALACIJE

− elektrobrojilo je smješteno u centralnoj elektrosobi namijenjenoj brojilima stanova koja se nalazi podrumu -1 etaže

− centralni prekidač napajanja u stanu

− video portafon

− elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača

− u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice

− elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu

− elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode

− termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice

− izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama

− instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava

− mogućnost priključenja kablovske televizije

− UTP  kabel za Internet

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

− za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta

− vodovodne instalacije izvedene novom tehnologijom tj. uporabom PEX cijevi

− glavni ventil vode u svakom stanu

− u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

GRIJANJE I TOPLA VODA

− grijanje i priprema tople vode preko HEP Toplinarstva

− individualne toplinske podstanice sa ugrađenim impulsnim kalorimetrom za svaki stan,a nalaze se u zasebnoj prostoriji na svakom katu

− hlađenje multiinverterskim sistemom, dnevni boravci opremljeni su klima uređajima klase kao Daikin

− digitalni termostat sa tjednim programom

− u svim prostorijama pločasti radijatori

− u kupaonicama radijatori "ljestve"

− na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

VENTILACIJA

− umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač

− ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

- svaki stan ima klimatiziranu jedinicu

- rekuperatori ( Rekuperacija smanjuje potrebu za dogrijavanjem/hlađenjem te time znatno smanjuje troškove rada)