Broj pregledavanja: 39

Kustošijanska, 4s, 99m2, sa velikim vrtom, Gornja Kustošija

ID: 3593-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

196.074,70 € 1.455.711,51 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Kustošija Gornja

Cijena/m²:1.990,00 €

Površina:98,53 m²

Sobnost:4

Kupaonica:1

Katnost:vpri/1

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:A


4
1
2

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

 

 

Projekt Gornja Kustošija – Kustošijanska ulica – projekt u fazi izgradnje, dovršetak je 12. mjesec 2018. g. Ukupno 3 urbane vile. Svaka urbana vila se sastoji od 3 stambene jedinice. Visina je definirana podrumom, prizemljem i uvučenim katom. Osigurano je ukupno 3 parkirališna mjesta i 3 garaže. U prizemlju su smještene 3 garaže i ulaz u stambeno stubište iz kojeg se dolazi do stambenih jedinica, svaki stan zauzima jednu etažu te je orijentiran 2-4 strane svijeta, čime se postiže visoki standard stanovanja. U projektu se nalaze stanovi trosobni od 68 m2, te četverosobni stanovi od 86-123 m2.

 

Izuzetno kvalitetna i energetski štedljiva zgrada IMA ENERGETSKI CERTIFIKAT "A" RAZREDA.

 

 

Projekt – GORNJA KUSTOŠIJA – KUSTOŠIJANSKA ULICA

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt

 

 

Stan oznake P2S2 nalazi se u visokom prizemlju, četverosoban je te se sastoji od: ulaza (4,01m2), wc-a (2,32m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (29,58m2), kuhinje (6,3m2), kupaonice (6,70m2), sobe1 (9,17m2), sobe2 (8,75m2), sobe3 (9,1m2), ukupne stambene površine 75,93m2, te terase1 (4m2 -obračunski 1m2), terase2 (3,73 - obračunski 0,93m2), vrta (78,91m2 - obračunski 7,89), garaže (13,2m2 – obračunski 9,9m2) i vanjskog parkirnog mjesta (11,50m2 – obračunski 2,88m2). Ukupna prodajna površina je 198,53m2.

 

 

CIJENA: 1.690€/m2 – 1.990€/m2

 

 

OPIS ZGRADE:


KONSTRUKCIJA

-temeljna armiranobetonska ploča debljine 90 cm i 50 cm

-nosivi armiranobetonski nosivi zidovi debljina 20 cm

-fasadni zidovi od poroblok opeke debljine 20 cm

-armiranobetonske međukatne ploče debljine 20 cm

-pregradni zidovi kupaonica i wc-a izvedeni zidano pregradnom opekom, žbukano i završno obrađeno sa strane sanitarnih prostora keramikom, a od strane ostalih prostora gletano i bojano poludisperzivnom bojom

-pregradni zidovi ostalih prostorija u stanu izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije gipskartonske ploče sa potpunom ispunom mineralnom vunom–rezultira povećanom zvučnom izolacijom)

-stropovi stanova se izvode u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom

-svijetla visina kata (visina od gotovog poda do ab stropa) je 270 cm

-unutarnji armiranobetonski zidovi i zidovi od opeke su žbukani gipsvapnenom žbukom, odnosno vapneno-cementnom žbukom u sanitarnim čvorovima

 

FASADA

-fasada je izvedenadijelom po sistemu „ETICS“ s 16 cm mineralne vune, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke

-na parapetnim zidovima lođa postavljene su kamene poklopnice

 

KROV

-ravni neprohodni krov i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom debljine 20 cm 

 

VANJSKA STOLARIJA

-drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih promjena, unutra drvo četinara zaštićeno lazurnim lakom), IZO  troslojno staklo

 

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

-aluminijska stolarija sa IZO staklom

-ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom ili kvalitetnom keramikom

- inox ograda stepeništa

 

OKOLIŠ

-popločeni pješački dijelovi na terenu

-predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća

-zelene površine hortikulturno uređene

 

 

OPREMA STANA

 

VISINA STANA

-svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 270 cm

 

STOLARIJA

-ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, sa dodatno 
pojačanom zvučnom izolacijom)

-unutarnja stolarija lakirana, kriloperforirana iverica ili satinato staklo sa drvenim okvirom, svijetle visine 220 cm

-vanjska stolarija drvo

-aluminij (aluminijska obloga izvana, drvo unutra), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica drvena, vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete 

 

PODOVI

-klasični hrastov parket (standard klasa) debljine 22mm u dnevnim boravcima,hodnicima i sobama

-keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima i lođama

 

ZIDOVI
-keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima do stropa

-bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

 

KUPAONICE I WC
-oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa

-u sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom 

 

ELEKTROINSTALACIJE

-elektrobrojila stanova su smještena u hodnicima pojedine etaže

-centralni prekidač napajanja u stanu

-video portafonu boji

-elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača

-u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice

-elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suđa, utičnica u pojasu iz
nad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu

-elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode

-termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice

-izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama

-instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava

-mogućnost priključenja kablovske televizije

-UTP kabel i prostor za optički kabel internet priključka 

 

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

-za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta

-vodovodne instalacije izvedene su uporabom PEX cijevi

-glavni ventil vode u svakom stanu

-u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

 

GRIJANJE I TOPLA VODA

-grijanje i priprema tople vode preko plinskih kondenzacijskih bojlera 

-plinska brojila nalaze se u stanu prema uvjetima priključenja Gradske plinare, sa ugrađenim sustavom za daljinsko očitanje

-dnevni boravci opremljeni su klima uređajima

-digitalni termostat sa tjednim programom

-u svim prostorijama pločasti radijatori

-u kupaonicama radijatori "ljestve"

-na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

 

VENTILACIJA

-umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač

-ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napaiz svake kuhinje posebno,dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

 

 

LOKACIJA:

Gornja Kustošija, Kustošijanska ulica, u neposrednoj blizini autobusa, a okružena mirom, zelenilom i pogledom na šumu. Udaljeno je 3km od Ilice (5min vožnje automobilom).

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Orijentacija:
    Jugoistok,Jugozapad,Sjeveroistok
  • Stolarija:
    ALU - drvo stolarija
  • Broj kreveta:
    3
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2018

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Nenamješteno
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kanalizacija, Plin, Portafon, Struja, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garaža
  • Parking
  • Terasa
  • Vrt
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Črnomerec, novogradnja,trosobni stan na 2. katu, 71m2

Površina: 70,66 m²

Sobnost: 3

211.273,40 €

Črnomerec, novi projekt, četverosobni stan na 2. katu, 105m2, lift

Površina: 105,00 m²

Sobnost: 4

313.950,00 €

Črnomerec, novi projekt, četverosobni stan na 3. katu, 100m2, lift, istok

Površina: 100,37 m²

Sobnost: 4

300.106,30 €

Črnomerec, novogradnja, četverosobni stan na 3. katu, 95m2, lift

Površina: 95,03 m²

Sobnost: 4

284.139,70 €

Črnomerec, novogradnja,trosobni stan na 3. katu, 71m2, lift

Površina: 70,57 m²

Sobnost: 3

211.004,30 €