Gornja Kustošija, Kustošijanska, 4s , 140m2, urbana vila

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Projekt Gornja Kustošija – Kustošijanska ulica – projekt u fazi izgradnje, dovršetak je 06. mjesec 2019. g. Ukupno 3 urbane vile. Svaka urbana vila se sastoji od 3 stambene jedinice. Visina je definirana podrumom, prizemljem i uvučenim katom. Osigurano je ukupno 3 parkirališna mjesta i 3 garaže. U prizemlju su smještene 3 garaže i ulaz u stambeno stubište iz kojeg se dolazi do stambenih jedinica, svaki stan zauzima jednu etažu te je orijentiran 2-4 strane svijeta, čime se postiže visoki standard stanovanja. U projektu se nalaze stanovi trosobni od 68 m2, te četverosobni stanovi od 86-123 m2.

Izuzetno kvalitetna i energetski štedljiva zgrada IMA ENERGETSKI CERTIFIKAT "A" RAZREDA.

Projekt – GORNJA KUSTOŠIJA – KUSTOŠIJANSKA ULICA

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt

Stan oznake P3S3 nalazi se u prizemlju, četverosoban je te se sastoji od: ulaza (4,91m2), wc-a (2,61m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (26,47m2), kuhinje (7,59m2), izba (2,09m2), degažman (9,98m2), kupaonice (11,55m2), kupaonice2 (9,1m2),  sobe1 (10,1m2), sobe2 (11,1m2), sobe3 (12,1m2), ukupne stambene površine 107,60m2, te natkrivene terase1 (13,89m2 – obračunski 6,95m2), terase2 (23,18m2 - obračunski 5,8m2), terase3 (11,27m2 - obračunski 2,82m2), garaže (17,02m2 – obračunski 12,76m2) i vanjskog parkirnog mjesta (12,50m2 – obračunski 3,13m2). Ukupna prodajna površina je 139,05m2.

CIJENA: 1.690€/m2 – 1.990€/m2

OPIS ZGRADE:

KONSTRUKCIJA

-temeljna armiranobetonska ploča debljine 90 cm i 50 cm

-nosivi armiranobetonski nosivi zidovi debljina 20 cm

-fasadni zidovi od poroblok opeke debljine 20 cm

-armiranobetonske međukatne ploče debljine 20 cm

-pregradni zidovi kupaonica i wc-a izvedeni zidano pregradnom opekom, žbukano i završno obrađeno sa strane sanitarnih prostora keramikom, a od strane ostalih prostora gletano i bojano poludisperzivnom bojom

-pregradni zidovi ostalih prostorija u stanu izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije gipskartonske ploče sa potpunom ispunom mineralnom vunom–rezultira povećanom zvučnom izolacijom)

-stropovi stanova se izvode u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom

-svijetla visina kata (visina od gotovog poda do ab stropa) je 270 cm

-unutarnji armiranobetonski zidovi i zidovi od opeke su žbukani gipsvapnenom žbukom, odnosno vapneno-cementnom žbukom u sanitarnim čvorovima

FASADA

-fasada je izvedenadijelom po sistemu „ETICS“ s 16 cm mineralne vune, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke

-na parapetnim zidovima lođa postavljene su kamene poklopnice

KROV

-ravni neprohodni krov i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom debljine 20 cm 

VANJSKA STOLARIJA

-drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih promjena, unutra drvo četinara zaštićeno lazurnim lakom), IZO  troslojno staklo

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

-aluminijska stolarija sa IZO staklom

-ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom ili kvalitetnom keramikom

- inox ograda stepeništa

OKOLIŠ

-popločeni pješački dijelovi na terenu

-predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća

-zelene površine hortikulturno uređene

OPREMA STANA

VISINA STANA

-svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 270 cm

STOLARIJA

-ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, sa dodatno 
pojačanom zvučnom izolacijom)

-unutarnja stolarija lakirana, kriloperforirana iverica ili satinato staklo sa drvenim okvirom, svijetle visine 220 cm

-vanjska stolarija drvo

-aluminij (aluminijska obloga izvana, drvo unutra), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica drvena, vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete 

PODOVI

-klasični hrastov parket (standard klasa) debljine 22mm u dnevnim boravcima,hodnicima i sobama

-keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima i lođama

ZIDOVI
-keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima do stropa

-bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

KUPAONICE I WC
-oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa

-u sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom 

ELEKTROINSTALACIJE

-elektrobrojila stanova su smještena u hodnicima pojedine etaže

-centralni prekidač napajanja u stanu

-video portafonu boji

-elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača

-u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice

-elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suđa, utičnica u pojasu iz
nad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu

-elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode

-termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice

-izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama

-instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava

-mogućnost priključenja kablovske televizije

-UTP kabel i prostor za optički kabel internet priključka 

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

-za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta

-vodovodne instalacije izvedene su uporabom PEX cijevi

-glavni ventil vode u svakom stanu

-u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

GRIJANJE I TOPLA VODA

-grijanje i priprema tople vode preko plinskih kondenzacijskih bojlera 

-plinska brojila nalaze se u stanu prema uvjetima priključenja Gradske plinare, sa ugrađenim sustavom za daljinsko očitanje

-dnevni boravci opremljeni su klima uređajima

-digitalni termostat sa tjednim programom

-u svim prostorijama pločasti radijatori

-u kupaonicama radijatori "ljestve"

-na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

VENTILACIJA

-umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač

-ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napaiz svake kuhinje posebno,dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

LOKACIJA:

Gornja Kustošija, Kustošijanska ulica, u neposrednoj blizini autobusa, a okružena mirom, zelenilom i pogledom na šumu. Udaljeno je 3km od Ilice (5min vožnje automobilom).