Broj pregledavanja: 388

Nova cesta, novogradnja, 4 sobni od 85m2 i zimski vrt

ID: 3684-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

203.640,00 € 1.510.902,91 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Cijena/m²:2.400,00 €

Površina:84,85 m²

Sobnost:4

Kupaonica:1

Katnost:vpri/2

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:B


4
1
1

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

 

Trešnjevka - Nova cesta - novi projekt u fazi izgradnje, dovršetak gradnje je u ljeto 2019. g. Sastoji se od podruma (spremišta), visokog prizemlja i 2 kata, ukupno 9 stanova (2s od 58m2, 3s od 52m2 do 72m2, 4s od 85m2 do 96m2).

 

 

CIJENA: 2.400€/m2 - 2.500€/m2

 

 

Projekt - TREŠNJEVKA - NOVA CESTA - ZGRADA 2

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt

 

Stan oznake S3, četverosoban, nalazi se u visokom prizemlju i sastoji se od: ulaznog hodnika (6,35m2), kuhinje (5,65m2), dnevnog boravka sa blagovaonicom (23,5m2), kupaonice (5m2), wc-a (1,9m2), sobe (8,5m2), sobe (11,3m2) sobe (10,7m2), zimskog vrta (4,6m2), ukupne stambene površine 77,5m2, te spremišta u podrumu zgrade (2,5m2 - obračunski 1,25m2), vrta (38m2 - obračunski 3,8m2) i vanjskog parkirnog mjesta (11,5m2 - obračunski 2,3m2), ukupne prodajne površine 84,85m2.

 

Svaki kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju svog doma iz snova, odnosno kod odabira ugradne opreme (u rangu cijena i ponude investitora, ili skuplje uz nadoplatu).

Postoji mogućnost i manjih izmjena u tlocrtu, po željama kupca, a sve u dogovoru s arhitektom investitora (ako je isto moguće).

 

SPECIFIKACIJA STANDARDA I OPREME STANOVA:


1.0. OBJEKT
1.1. KONSTRUKCIJA
- nosivi zidovi – zidani termo blok ciglom debljine d=25 cm
- armirano-betonske monolitne međukatne ploče, d=20 cm
- pregradni zidovi izvedeni zidano od cigle


1.2. KROV
- kosi krov izveden od trapeznog pocinčanog plastificiranog lima na drvenoj podkonstrukciji,   toplinska izolacija na podu kamenom vunom 15 cm.  


1.3. FASADA
- pročelja - sustav "DEMIT" , završni sloj plemenita žbuka
- toplinska izolacija 12 cm
- vanjske i unutarnje granit klupčice debljine 3cm i 2cm


1.4. VANJSKA STOLARIJA
- PVC stolarija sa 5 komornim profilom sa 3 brtve, 3-slojnim low-e staklom visoke toplinske i zvučne izolacije (K=0,8 W/m2K, 36 dB) s alu toplinski izoliranim roletama, koje zadovoljavaju A kategoriju energetske učinkovitosti, rolete i stolarija s vanjske strane u antracit boji, iznutra bijela


2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI
- ulazni prostor i stubište obloženo granitom (pod i sokl)
- mat inox ograda stubišta


3.0. SPREMIŠTA
- prirodna ventilacija – prozor s mat staklom
- pod obrađen epoksidnom bojom
- zidovi bojani poludisperzivnom bojom


4.0. OKOLIŠ
- uređena hortikultura
- pješački dijelovi popločeni betonskim pločama
- predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća


5.0. VISINE I MATERIJALI
5.1. VISINA STANA
- dnevni boravak, kuhinje, sobe : svijetla visina od poda do stropa 260 cm


5.2. STOLARIJA
- unutarnja stolarija svijetle visine 215 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama
- ulazna vrata protuprovalna i protupožarna sa 7 točaka zaključavanja i nivoom zvučne izolacije od 36 db MUL-T-LOCK brava i cilindar, ključevi stana programirani za ulazna vrata spremišta


5.3. SANITARNI ČVOROVI
- ležeče kade
- tuš kade
- konzolne sanitarije
- u sve sanitarne čvorove ugrađuje se najnovija generacija ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom .
- jednoručne armature, klasa „Grohe“ ili sl.
- zidovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase do stropa


5.4. ZIDOVI
- žbukani zidovi: završna obrada - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom


5.5. PODOVI
- takozvani plivajući pod
- obloga hrastovim parketom I klase ili slično, visoke zidne letvice
- keramičke pločice I klase - sanitarni čvorovi, kuhinje, loggie i terase


5.6. STROPOVI
- ravni ožbukani stropovi


6.0. INSTALACIJE
6.1. VODA I KANALIZACIJA
- posebno brojilo za vodu za svaki stan
- kanalizacione vertikale izvedene niskošumećim cijevima radi smanjenja buke
- ugradbeni vodokotlići


6.2. GRIJANJE I HLAĐENJE
- etažno plinsko grijanje i priprema potrošne tople vode putem  kondenzacijskih plinskih  bojlera najviše energetske učinkovitosti
- hlađenje split-klima uređajima prve klase

 

6.3. VENTILACIJA
- umjetna ventilacija ventilatorima za sve prostorije bez prirodne ventilacije

 

6.4. ELEKTROINSTALACIJE
6.4.1. OPĆENITO
- zajednički zemaljski TV program
- videoportafonski sustav u boji sa bez kontaktnim otključavanjem
- za svaki stan predviđena je instalacija LAN mreže i telefonskih linija UTP kablom
- priprema za optičku telekomunikacijsku infrastrukturu
- zaseban ormarić niskonaponske mreže (LAN/ADSL/telefon)
- utičnice i prekidači klase Tem Čatež modularni
- rasvjeta stubišta i lođa plafonjerama


6.4.2. DNEVNI BORAVAK
- 4 utičnica, antena, 2 kom. priključka (tel. i internet) kod mjesta za televizor
- 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica i prekidač svjetla uz ulazna vrata


6.4.3. GLAVNA SPAVAĆA SOBA
 - 3 utičnice, 1 antena, priključak interneta kod mjesta za televizor ili radni stol
- 1 utičnica ispod prekidača svjetla uz ulazna vrata


6.4.4. OSTALE SPAVAĆE SOBE
- 3 utičnice, 1 antena, priključak interneta kod mjesta za televizor ili radni stol
- 1 utičnica ispod prekidača svjetla uz ulazna vrata


6.4.5. KUPAONICE
- lampe na stropu
- 1 utičnica s poklopcem kod mjesta za perilicu rublja
- 1 utičnica s poklopcem kod umivaonika
- neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete
- paljenje ventilatora sa centralnom rasvjetom, gašenje s odgodom


6.4.6. KUHINJE
 - utičnice za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu
- 4 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno
- izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu


6.4.7. HODNIK
- 1-2 utičnice, ovisno o veličini
- izmjenično paljenje rasvjete po potrebi


6.4.8. LOGGIE
- 1 utičnica sa poklopcem
- plafonjere


7.0. OPĆENITO
- Garancija na konstrukciju, krovište  i hidroizolaciju je 10 godina, za ostale radove 3 godine (standard u Hrvatskoj je 2 godine), a za opremu i uređaje u skladu sa proizvođačem.
- Svi materijali korišteni u izgradnji kao i ugrađena oprema vrhunske su kvalitete.

ZGRADA JE PROJEKTIRANA I IZVEDENA ZA „B“ KATEGORIJU PREMA ENERGETSKOM CERTIFICIRANJU ZGRADA

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    31.08.2019
  • Orijentacija:
    Zapad,Jug
  • Stolarija:
    PVC solarija
  • Broj kreveta:
    3
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2018

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Pristup invalidima
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Portafon, Struja, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Parking
  • Spremište
  • Vrt
  • Zimski vrt
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Trakošćanska, nov 3s stan od 71m2, 3. kat

Površina: 70,54 m²

Sobnost: 3

190.458,00 €

Rudeš, nov 3s stan sa velikom terasom i pogledom na grad

Površina: 91,55 m²

Sobnost: 3

135.000,00 €

Nova cesta, novogradnja, 4 sobni od 85m2 1. kat

Površina: 81,20 m²

Sobnost: 4

203.000,00 €

Nova cesta, novi projekt, 3s od 78m2 na 3. katu

Površina: 78,04 m²

Sobnost: 3

195.100,00 €

Trakošćanska, 3s stan od 69m2, novogradnja

Površina: 68,94 m²

Sobnost: 3

186.138,00 €