Dubrava - nov useljiv 4s stan s terasom na 5katu/5k

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU, NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA OD 3% 

Dubrava, Avenija Dubrava, novi manji projekt koji se sastoji od podruma (podzemna garaža), prizemlja i 5 katova (zgrada ima lift). Veličine stanova: 2s od 54m2, 3s od 58m2, i 4s od 72m2 do 111m2.

Dovršeno, opremljeno, Useljivo - Zadnji stan u ponudi!

Blizina tramvaja, trgovina, škole, vrtića, trgovina.

Uporabna dozvola, vlasnički list bez tereta, energetski certifikat  B/A+. Moguća kupnja putem kredita bilo koje banke. Kupnja direktno od renomiranog investitora koji je pravna osoba u sustavu pdv-a.

KOMPLETAN PROJEKT SA SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:

http://www.basilica.hr/projekt

Projekt DUBRAVA - AVENIJA DUBRAVA - ZGRADA 2

ili zatražite informacije na basilica@basilica.hr

Stan oznake S9 penthouse nalazi se na 5. katu/5 k, četverosoban je od ukupno 111,19m2 s panoramskim pogledom. Sastoji se od površina: ulaza od 8,71m2, dnevnog boravka od 18,25m2, kuhinje i blagovaonice od 19,77m2, hodnika od 5,63m2, garderobe od 4,42m2,  garderobe od 4,36m2, wc od 2,65m2  kupaonice od 4,58m2, sobe od 12,97m2, garderobe od 4,36m2, sobe od 10,15m2, sobe od 8,58m2; ukupne stambene površine od 102,19 m2. Pripadajuća stanu je terasa površine 24,41 m2  Sveukupna površina stana s terasom iznosi 126,60 m2.

Stan s terasom je obračunske površine 108,29m2.

Pripadajuće stanu je vanjsko parkirno mjesto  površine 11,50 m2.

Obračunska površina nekretnine: stan s terasom 108,29m2 + parkirno mjesto 2,9m2 = 111,19m2

 Stan je orijentiran većinom na jug (sobe i dio terase) i manjim dijelom na sjever (dnevni boravak i dio terase.

Ovo je poseban stan za one koji traže nekretninu s dodatnim pogodnostima i potencijalom. Lift vodi direktno u stan (prostire se cijelom etažom petog kata).

Terasa je omeđena sa 2 zida i ima mogućnost natkrivanja i pretvaranja u divan zimski vrt. Velike staklene plohe u stanu i brojni prozori čine ovaj stan izuzetno svjetlim i osunčanim.

Za kupce s avansnim plaćanjem dodatna pogodnost:  garažno parkirno mjesto u podrumu gratis!

Useljivo odmah!

STANDARD OPREME:

Konstrukcija

Armirano-betonska nosiva konstrukcija
Armirano-betonske monolitne međukatne ploče
Ravni topli krov s betonima u padu
Parna brana s uloškom , termo i hidro izolacija po pravilima struke

Fasada

Toplinska izolacija staklenom vunom sa alu-bondom
Zgrada modernog arhitektonskog i prepoznatljivog dizajna koji se uklapa u vizuru okoline 

Vanjska stolarija

PVC prozori sa duplim troslojnim staklom punjenim plinom, aluminijske rolete. Moguća ugradnja komarnika uz doplatu.

Hodnici i stubišta

Podovi ulaznog prostora u prizemlju i podrumu obloženi kamenom

Dizalo

Bešumno rostfrei dizalo nove generacije "KONE"

Uređenje hortikulture

Osiguran pristup objektu invalidnim osobama
Predviđeno zasebno mjesto za zbrinjavanje kućnog otpada

Unutarnja stolarija

Unutarnja stolarija bijela vrata visine 220 cm sa  inox kvakom, moguć odabir boje. (Moguć magnetne brave, skrivenih panti uz doplatu)

Ulazna vrata

Protuprovalno-protupožarna ulazna vrata

Sanitarni prostori

Suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koji podrazumijevaju lakoću održavanja, štedljivost, bešumnost, dugovječnost.

Sanitarije (Kolpa san-Grohe), ugradbeni vodokotlić. 
Moguć odabir kade/tuš kade.

Zidovi

Završna obrada zidova: žbukanje, gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

zidovi izvedeni obostranom dvostrukom oblogom gipsokartonskim pločama, ispuna međuprostora s mineralnom vunom

zidovi sanitarnih prostora, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna (moguć odabir ili izbor skuplje keramike od ponuđene uz nadoplatu)

Podovi

Podovi sanitarnih prostora i kuhinja, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna

Podovi u hodnicima opločeni keramikom ili parketom

Podovi u sobama i dnevnom boravku obloženi dvoslojnim hrastovim parketom prve klase (po odabiru kupca ili skuplje od ponuđenog uz nadoplatu)

Loggia i terasa opločeni vrhunskim keramičkim protukliznim pločicama I – klase

Vodovod i odvodnja

posebno brojilo za svaki stan

Grijanje i hlađenje

Grijanje centralno etažno plinsko

Plinski kondenzacijski bojleri i pločasti estetski radijatori s termostatskim ventilom

Osigurano hlađenje putem klima uređaja  Panasonic (moguća ugradnja više jedinica uz nadoplatu)

Elektroinstalacije

Svaki stan ima zasebno digitalno brojilo za očitanje potrošnje struje
sva brojila biti će smještena u ormarićima uz pripadajući stan

Zajednički satelitski i zemaljski TV program i priključak na kabelsku televiziju

Optika je sprovedena u zgradi i do svakog stana

Za svaki stan, predviđena je telefonska linija, video portafon, video nadzor oko zgrade i parkirnih mjesta

Očekivani certifikat

Visoki  B/A+ (povoljnija kamatna stopa banke.)

ekonomične režije