Prečko novi projekt, trosobni stan, v.prizemlje, 66m2

Prečko, ulica Ive Tijardovića; stambena zgrada koja kreće u izgradnju u 1. mjesecu 2020. g., dovršetak se očekuje na proljeće / ljeto 2021. g. Zgrada se sastoji od dvije podzemne etaže (gdje je svakom stanu osigurano garažno parkirno mjeto i spremište), te 5 nadzemnih etaža sa ukupno 73 stambene jedinice

U zgradi su smješteni stanovi: dvosobni od 42m2 do 48m2, trosobni od 58m2 do 71m2, te četverosobni od 79m2 do 109m2. U podrumu je osigurano 78 parkirno-garažnih mjesta i 73 spremišta za stanare, te toplinska podstanica i stubišta sa liftovima. Vertikalna komunikacija je ostvarena dvokrakim stubištima i putničkim dizalima koja povezuju 5 nadzemnih etaže s garažnim prostorom na etaži -1 i -2.

CIJENE:

Stanovi do 62m2 - 2.100€/m2

Stanovi iznad 62m2 - 2.000€/m2

U ovoj fazi se primaju rezervacije u iznosu 3.000€. Kada se kreće sa gradnjom u 1. mjesecu, plaća se 10% kapare (sa uračunatom rezervacijom). Ostalih 90% se plaća na kraju po dovršetku gradnje iz vlastitih sredstva ili hipotekarnim kreditom na stan koji kupujete.

Projekt je u sustavu PDV-a; kupac ne plaća porez na promet nekretnina, niti agencijsku proviziju.

OPREMA:

Ulazi u dvije stambene vertikale (dva lifta i dva stubišta) su iz unutarnjeg dvorišta sa sjeverne strane. Sa južne strane parcele nalazi se kolna rampa kojom je omogućeno spuštanje u podzemne etaže podrum -1 i -2. Nosiva konstrukcija zgrade biti će izvedena od armiranobetonske monolitne konstrukcije. Nosiva konstrukcija su ab zidovi i grede, preko kojih su položene ab ploče. Stubišna jezgra i krakovi, kao i okno dizala su monolitni armiranobetonski.
Konstruktivna visina nadzemnih etaža iznosi 2.95 m (svijetla visina stanova je 2.60 m). Podzemna etaža -1 ima konstruktivnu visinu 3,20 m, a etaža -2 konstruktivnu visinu 2,85 m. Podrumske etaže se izvode od vodonepropusnog betona. Fasadni zidovi su armiranobetonski. Toplinska zaštita će se izvesti povezanim sustavom za vanjsku toplinsku izolaciju -ETICS debljina sloja je 14c m (stiropor sa završnom dekorativnom silikatnom žbukom). U stanovima je predviđena PVC stolarija sa prekinutim toplinskim mostovima i ostakljenjem „izo“ staklom, LOW-e. Krov je klasični ravni neprohodni, koji će se završno prekriti slojem oblutka.

Uz stan je obavezna kupnja garažnog parkirnog mjesta - cijena - veličina x koef. 0,6 x 1.600€/m2.

Uz stan je obavezna kupnja spremišta - cijena - veličina x koef. 0,5 x 2.000€/m2.

KOMPLETAN PROJEKT SA SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: https://www.basilica.hr/projekt - projekt PREČKO - IVE TIJARDOVIĆA ili zatražite informacije na nikola@basilica.hr

Stan oznake S39, trosoban, nalazi se u visokom prizemlju te se sastoji od: ulaznog hodnika, kupaonice, wc-a, dvije sobe, gospodarstva, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje i loggie, ukupne prodajne površine 65,58m2.