Broj pregledavanja: 426

Trešnjevka sjever, novi projekt, dvosobni stan,2. kat, lift

ID: 4303-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

155.225,00 € 1.168.496,86 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Ulica:Nova cesta

Cijena/m²:2.500,00 €

Površina:62,09 m²

Sobnost:2

Kupaonica:1

Katnost:2/4

Grijanje:Centralno toplana

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:A


2
1

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

 

Trešnjevka - Nova cesta - novi projekt u izgradnji. Dovršetak gradnje je do 03. mjesec 2021. g.

Dvije zgrade; prva zgrada koja se sastoji od podruma (podzemna garaža i spremišta), visokog prizemlja i 4 kata, ukupno 22 stana i druge zgrade, koja se sastoji od podruma (podzemna garaža i spremišta), visokog prizemlja i 3 kata, ukupno 8 stanova.

U zgradama su: 2s od 40m2 do 62m2, 3s od 72m2 do 79m2 i 4s od 95m2 do 118m2. Obje zgrade imaju lift. Prizemlja su sa vrtovima, katovi sa balkonima a zadnji kat sa terasama.

 

CIJENA:

prizemlje: 2.300€/m2

katovi: 2.500€/m2

zadnji kat: 2.600€/m2

 

Projekt - TREŠNJEVKA - NOVA CESTA - ZGRADA 3

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt

 

Stan oznake A204, dvosoban, nalazi se na 2. katu i sastoji se od: ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kupaonice, sobe i loggie. Ukupne obračunske površine 62,09m2.

 

Uz stan je moguća kupnja spremišta (veličine 3m2 do 10m2 - cijena = veličina x 0,5 x cijena m2), te je obavezna kupnja parkirnog mjesta - vanjsko parkirno mjesto veličine 12m2 - 14m2 (koef. 0,25),  garažnog parkirnog mjesta - veličine od 13m2 (koef. 0,5) ili garaže od 17m2 do 38m2 (koef. 0,75) x cijena m2.

 

Energetski certifikat A razreda.

 

OPIS OBJEKATA

 

KONSTRUKCIJA
- konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
- vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
- zidovi između stanova su armirano betonski,
- zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, toplinske izolacije
- okno dizala je armirano betonsko,
- AB međukatne ploče su debljine 20 cm

 

FASADA
- fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi (BAUMIT) a djelomično u ventilirajućoj izvedbi (SWISSPAERL)

KROV
- krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u sljedećim  slojevima:
- parna brana AL V 45 BUSSCHER ALUTEKT
- EPS 150 tvrde polistiren ploče deb. 20Cm
- razdjelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala
- razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2
- nabačaj pranog šljunka deb. 6Cm

 

VANJSKA STOLARIJA
- Drvo-aluminij, troslojno staklo. Drvo ARIŠ lakirano u boji, aluminij u RAL-u , IZO staklo 4+14+4 Low-e+14+4 Low-e Argon, rolete aluminijske s ispunom.

 

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
- stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže
- na hodnicima i podestima su prirodne polirane kamene ploče  debljine 12cm, a obloga je na vanjskom i unutrašnjem stubištu 3cm
- ograde u stubištima su čelične konstrukcije sa drvenim rukohvatom

 

SPREMIŠTA
- zidovi spremišta su izvedeni od armiranog betona
- Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo

 

PARKIRNA MJESTA

- 18 podzemnih parkirnih odnosno garažnih mjesta i 4 nadzemna parkirna mjesta


OPREMA STANOVA

STOLARIJA
- protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade 

 

PODOVI

- podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone su obloženi troslojnim hrastovim parketom
- podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase,spremišta i lođe protukliznim keramičkim pločicama


ZIDOVI

- armirano betonski zidovi su  gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
- visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)

 

SANITARNI ČVOROVI
- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (HANSGROHE, LAUFEN PRO, GROHE)
- WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem (GEBERIT DUO FIX)
- kada, tuš
- odabir keramike od našeg dobavljača po želji kupca

 

ELEKTROINSTALACIJE

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:
- napajanje građevine električnom energijom
- elektroenergetski razvod u građevini
- električna rasvjeta
- instalacija priključnica
- elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
- napajanje električnih dizala
- gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal; zaštita od prenapona
- vanjska rezidencijalna rasvjeta

 

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:
- DTK instalacija za priključene građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
- telefonska instalacija
- video portafonski sustav
- zajednički antenski sustav

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
- Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana bit će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine A / ulični volumen, te u stubištu podruma građevine B/dvorišni volumen, u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova (1, 2 ili 3)
- Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje tople vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine, vršit će se kalorimetrima, koji nisu predmet ovog objekta.

 

GRIJANJE I HLAĐENJE
- Etažno grijanje i priprema potrošene tople vode putem toplane ( trenutno najmoderniji oblik grijanja i pripreme tople vode putem vrelovodnog sustava HEP toplinarstvo d.o.o.)
- zajednička podstanica u podrumu
- individualna toplinska podstanica za svaki stan sa zasebnim brojilom smještena u zajedničkoj prostoriji na svakoj etaži (brojilo za grijanje i toplu vodu)
- daljinsko očitavanje brojila za grijanje i toplu vodu
- instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima
- u svim stanovima je ugrađena 1-2  klima uređaj ovisno o veličini stana svjetski poznatih proizvođača s mogučnošću grijanja i hlađenja prostora

VENTILACIJA
- umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
- ventilacija kuhinja osigurana je "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    31.03.2021
  • Orijentacija:
    Istok,Zapad
  • Stolarija:
    ALU - drvo stolarija
  • Broj kreveta:
    1
  • :
    1500 m
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2019

Opis nekretnine

  • Klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Pristup invalidima
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Portafon, Struja, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garažno mjesto
  • Loggia
  • Spremište
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Trešnjevka, Zagorska, dvosobni stan, 1.kat, novi projekt

Površina: 64,80 m²

Sobnost: 2

165.240,00 €

Novogradnja Trešnjevka, dvosobni stan, 1.kat, 68m2

Površina: 67,79 m²

Sobnost: 2

172.864,50 €

Trešnjevka, Zagorska, dvosobni stan 65m2, 2.kat, novogradnja

Površina: 64,81 m²

Sobnost: 2

165.265,50 €

Novogradnja Trešnjevka, dvosobni stan, 2.kat, 68m2

Površina: 67,81 m²

Sobnost: 2

172.915,50 €

Trešnjevka, Zagorska, dvosobni stan 64m2, 3.kat, novogradnja

Površina: 63,40 m²

Sobnost: 2

163.572,00 €