Broj pregledavanja: 65

Novi projekt, Trešnjevka, Anina, 3sobni stan na 1. katu

ID: 4347-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

118.518,40 € 903.641,17 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Rudeš

Cijena/m²:2.240,00 €

Površina:52,91 m²

Sobnost:3

Kupaonica:1

Katnost:1/3

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Energetski certifikat:B


3
1

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

Trešnjevka, Rudeš, Anina ulica; stambena zgrada koja kreće u izgradnju u 3. mjesecu 2020. g., dovršetak se očekuje na proljeće 2021. g.

Zgrada se sastoji od podzemne etaže sa 5 garažnih parkirnih mjesta i tri spremišta, pet parkirnih mjesta uz zgradu te 3 nadzemne etaže sa ukupno 10 stambenih jedinica.

U zgradi su smješteni stanovi: prizemlje 2 stana, 1.kat tri stana, 2. kat tri stana i uvučeni kat dva stana. Zgrada ima lift.


Ostala su slobodna još samo 3 stana.

 

Stan S3 nalazi se na 1. katu i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom, dvije sobe, kupaone i natkrivenog balkona. Ukupne obračunske površine 52,91 m2.


Uz stan se posebno kupuje parkirno mjesto ili garažno parkirno mjesto i spremište.

 

SPECIFIKACIJA STANDARDA I OPREME STANOVA:

 

1.0. OBJEKT

1.1. KONSTRUKCIJA: nosivi zidovi – zidani termo blok ciglom debljine d=25 cm, armirano-betonske monolitne međukatne ploče, d=20 cm, pregradni zidovi izvedeni zidano od cigle

1.2. KROV: kosi krov izveden od trapeznog pocinčanog plastificiranog lima na drvenoj podkonstrukciji, toplinska izolacija na podu kamenom vunom 15 cm.

1.3. FASADA: pročelja - sustav "DEMIT" , završni sloj plemenita žbuka, toplinska izolacija 12 cm, vanjske i unutarnje granit klupčice debljine 3cm i 2cm

1.4. VANJSKA STOLARIJA: PVC stolarija sa 5 komornim profilom sa 3 brtve, 3-slojnim low-e staklom visoke toplinske i zvučne izolacije (K=0,8 W/m2K, 36 dB) s alu toplinski izoliranim roletama, koje zadovoljavaju A kategoriju energetske učinkovitosti, rolete i stolarija s vanjske strane u antracit boji, iznutra bijela

2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI: ulazni prostor i stubište obloženo granitom (pod i sokl), mat inox ograda stubišta

3.0. SPREMIŠTA: prirodna ventilacija – prozor s mat staklom, pod obrađen epoksidnom bojom, zidovi bojani poludisperzivnom bojom

4.0. OKOLIŠ: uređena hortikultura, pješački dijelovi popločeni betonskim pločama, predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća

5.0. VISINE I MATERIJALI

5.1. VISINA STANA: dnevni boravak, kuhinje, sobe : svijetla visina od poda do stropa 260 cm

5.2. STOLARIJA: unutarnja stolarija svijetle visine 215 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama, ulazna vrata protuprovalna i protupožarna sa 7 točaka zaključavanja i nivoom zvučne izolacije od 36 db MUL-T-LOCK brava i cilindar, ključevi stana programirani za ulazna vrata spremišta

5.3. SANITARNI ČVOROVI: ležeče kade, tuš kade, konzolne sanitarije, u sve sanitarne čvorove ugrađuje se najnovija generacija ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom, jednoručne armature, klasa „Grohe“ ili sl., zidovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase do stropa

5.4. ZIDOVI: žbukani zidovi: završna obrada - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

5.5. PODOVI: takozvani plivajući pod, obloga hrastovim parketom I klase ili slično, visoke zidne letvice, keramičke pločice I klase - sanitarni čvorovi, kuhinje, loggie i terase

5.6. STROPOVI: ravni ožbukani stropovi

6.0. INSTALACIJE

6.1. VODA I KANALIZACIJA: posebno brojilo za vodu za svaki stan, kanalizacione vertikale izvedene niskošumećim cijevima radi smanjenja buke, ugradbeni vodokotlići

6.2. GRIJANJE I HLAĐENJE: etažno plinsko grijanje i priprema potrošne tople vode putem  kondenzacijskih plinskih  bojlera najviše energetske učinkovitosti, hlađenje split-klima uređajima prve klase

6.3. VENTILACIJA: umjetna ventilacija ventilatorima za sve prostorije bez prirodne ventilacije

6.4. ELEKTROINSTALACIJE

6.4.1. OPĆENITO: zajednički zemaljski TV program, videoportafonski sustav u boji sa bez kontaktnim otključavanjem, za svaki stan predviđena je instalacija LAN mreže i telefonskih linija UTP kablom, priprema za optičku telekomunikacijsku infrastrukturu, zaseban ormarić niskonaponske mreže (LAN/ADSL/telefon), utičnice i prekidači klase Tem Čatež modularni, rasvjeta stubišta i lođa plafonjerama

6.4.2. DNEVNI BORAVAK: 4 utičnica, antena, 2 kom. priključka (tel. i internet) kod mjesta za televizor, 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica i prekidač svjetla uz ulazna vrata

6.4.3. GLAVNA SPAVAĆA SOBA: 3 utičnice, 1 antena, priključak interneta kod mjesta za televizor ili radni stol, 1 utičnica ispod prekidača svjetla uz ulazna vrata

6.4.4. OSTALE SPAVAĆE SOBE: 3 utičnice, 1 antena, priključak interneta kod mjesta za televizor ili radni stol, 1 utičnica ispod prekidača svjetla uz ulazna vrata

6.4.5. KUPAONICE: lampe na stropu, 1 utičnica s poklopcem kod mjesta za perilicu rublja, 1 utičnica s poklopcem kod umivaonika, neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete, paljenje ventilatora sa centralnom rasvjetom, gašenje s odgodom

6.4.6. KUHINJE: utičnice za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu, 4 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno, izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu

6.4.7. HODNIK: 1-2 utičnice, ovisno o veličini, izmjenično paljenje rasvjete po potrebi

6.4.8. LOGGIE: 1 utičnica sa poklopcem, plafonjere

7.0. OPĆENITO: garancija na konstrukciju, krovište  i hidroizolaciju je 10 godina, za ostale radove 3 godine (standard u Hrvatskoj je 2 godine), a za opremu i uređaje u skladu sa proizvođačem, svi materijali korišteni u izgradnji kao i ugrađena oprema vrhunske su kvalitete.

 

ZGRADA JE PROJEKTIRANA I IZVEDENA ZA „B“ KATEGORIJU PREMA ENERGETSKOM CERTIFICIRANJU ZGRADA

 

 

 

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Orijentacija:
    Zapad,Jug
  • Stolarija:
    PVC solarija
  • Broj kreveta:
    4
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2020

Opis nekretnine

  • Osnovna infrastruktura:
    Gradski vodovod, Kanalizacija, Plin, Satelitska TV, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Balkon
  • Garažno mjesto
  • Spremište
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Nehajska, nov 3s stan od 55m2 sa velikim balkonom

Površina: 55,06 m²

Sobnost: 3

137.650,00 €

Rudeš, Lazinska, 3s od 57m2 na 1. katu

Površina: 57,13 m²

Sobnost: 3

114.260,00 €

Rudeš, Lazinska, novi projekt, 3s od 55m2 sa terasom

Površina: 54,53 m²

Sobnost: 3

109.060,00 €

Trešnjevka sjever, novi projekt, dvosobni stan na 1. katu

Površina: 56,50 m²

Sobnost: 2

146.900,00 €

Nova cesta, dvosobni stan, 56m2, 1. kat, novogradnja

Površina: 56,14 m²

Sobnost: 2

145.964,00 €