Broj pregledavanja: 382

Nova cesta, novogradnja, 4s stan od 90m2, 1. kat, Knežija

ID: 4367-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

225.650,00 € 1.700.796,26 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Knežija

Cijena/m²:2.500,00 €

Površina:90,26 m²

Sobnost:4

Kupaonica:2

Katnost:1/3

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:A


4
2

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

 

Knežija, ulica Nova cesta; stambena zgrada u fazi izgradnje, dovršetak se očekuje do 9. mjeseca 2021. g. Zgrada se sastoji od podzemne etaže (gdje je svakom stanu osigurano garažno parkirno mjesto), visokog prizemlja (gdje su spremišta i 3 stana), te 3 nadzemne etaža sa ukupno 11 stambenih jedinica.

U zgradi su smješteni stanovi: dvosobni od 39m2 do 51m2, trosobni od 79m2, te četverosobni od 90m2 do 95m2. U podrumu je osigurano 11 parkirno-garažnih mjesta, od kojih su tri garažna parkirna mjesta gdje je moguće izvesti spremišta, a u prizemlju 8 zidanih spremišta. Jedno vanjsko parkirno mjesto koje će biti dodjeljeno stanu S2. Zgrada će imati lift.

 

CIJENA: 2.500 €/m2

kapara - učešće 20%

Projekt je u sustavu PDV-a; kupac ne plaća porez na promet nekretnina, niti agencijsku proviziju.

 

Uz stan se dodatno plaća:

- spremište u prizemlju – obračunava se po koeficijentu 0,75

- garažno parkirno mjesto u podrumu – obračunava se po koeficijentu 0,50

- vanjsko parkirno mjesto – obračunava se po koeficijentu 0,20

 

* uz stan je vezano jedno spremište i jedno parkirno mjesto po izboru kupca

 

 

KOMPLETAN PROJEKT SA SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: https://www.basilica.hr/projekt - projekt KNEŽIJA - NOVA CESTA - ZGRADA 2 ili zatražite informacije na basilica@basilica.hr

 

 

Stan oznake S06, četverosoban, nalazi se na 1. katu te se sastoji od: ulaza, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje,  izbe, tri sobe,  dvije kupaonice, te natkrivenog balkona, ukupne prodajne površine 90,26m2.

 

 

OPREMA:

 

KERAMIKA:
- keramičke pločice za cijeli stan po izboru kupca u salonu Feroterm d.o.o. (mi imamo definirano
nekoliko standardnih serija koje ćemo Vam prezentirati na 3D nacrtu); u cijeni stana je keramika
do 250 kn/m2 s PDV-om
- u kuhinji zidna površina između kuhinjskih elemenata se oblaže sa kaljenim staklom (6 mm) u
boji po želji (na zahtjev možemo ugraditi i keramiku umjesto kaljenog stakla)
- u kupaoni se zidne keramičke pločice slažu od poda do stropa
- na balkonima i loggiama slažemo keramiku po izboru kupca uz uvjet da keramika ne može biti
veća od 60x60 cm ili 20x120 cm da bi smo mogli postići kvalitetan nagib keramike za odvod
vode; u cijeni stana je keramika za terasu do 150 kn/m2 sa PDV-om


SANITARIJE:
- ugradbeni vodokotlić – Geberit Duofix
- viseća WC školjka – Ideal Standard Strada II (54,5 x 36,5 cm)
- umivaonik za kupaonu i WC – Ideal Standard Strada II (60 x 43 cm)
- kada – Ideal Standard Hotline (170 x 75 cm) ili kanalica Geberit CleanLine (za walk-in tuš)
- mješalice za kadu i umivaonik – serija Hansgrohe Logis E


PARKET
- gotovi (tvornički lakiran) hrastov dvoslojni parket proizvođača Monolitinvest d.o.o. (širina = 9
cm, dužina = 60-120 cm, debljina = 1,2 cm); moguć je izbor između više boja parketa.
Ukoliko kupac želi drugi parket bitno je da debljina parketa ne prelazi 1,4 cm


ELEKTROINSTALACIJE
- visokokvalitetna elektrooprema proizvođača TEM bazirana na modulima (više utičnica i
prekidača koji su na istoj lokaciji se slažu unutar istog okvira)


GRIJANJE I KLIMA
- pločasti radijatori Radson Ramo
- u kupaonici se postavljaju „radijatorske ljestve“
- kondenzacijski bojleri Bosch
- termostat – Bosch digitalni programabilni termostat CR 100
- klima u dn. boravku – Daikin sa WiFi modulom (moguće upravljanje mobitelom)
- termoregulacijski ventili na radijatorima


UNUTARNJA STOLARIJA
- unutarnja vrata bijele boje austrijskog proizvođača Kunex, serija Option
- visina vrata h=210 cm
- inox kvake za pripadajuća vrata unutarnje stolarije

 

OSTALI STANDARDI NA ZGRADI
- većina balkona i terasa (gdje je to projektom predviđeno) će se raditi sa tamnom bravarijom, te
sa ispunama od sigurnosnog stakla. Radi privatnosti stanara stakla će biti tonirana u tamniju
nijansu
- lift u zgradi – finski prozivođač "Kone"
- visokoenergetski objekt – energetski certifikat A klase (spada u objekte za čije stanove se mogu
dizati "zeleni" krediti)
- betonski zidovi između stanova radi bolje zvučne izolacije
- dvostruka hidroizolacija podruma elastomernom polimerbitumenskom trakom Baruplan GV 40E
- hidroizolacija balkona, terasa i loggia „bazenskom folijom“ (prozivođač Sika)
- "ravni" krov sa toplinskom i hidroizolacijom riješen po sistemu: 30 cm stiropora + nagibna
glazura + Sika hidroizolacijska folija + zaštitni šljunak
- ostali zidovi – Porotherm opeka
- spremišta sadrže rasvijetno tijelo i strujnu utičnicu, te se spajaju na brojilo pripadajućeg stana
- pod spremišta je obložen keramikom, te su zidovi bazično obojani
- garažno-parkirna mjesta sadrže rasvijetno tijelo i strujnu utičnicu, te se utičnica spaja na brojilo
pripadajućeg stana
- digitalni satelitski antenski sustav
- sanitarne prostorije ventiliraju se pomoću električnih ventilatora
- video portafon u boji
- plinsko-etažno grijanje
- svaki stan ima svoje brojilo struje
- ugradnja sekundarnih vodomjera (mjeri potrošnju svakog stana)
- silikatna fasada „Jub“ sa 15 cm stiropora
- na dio objekta se stavlja ventilirana fasada sa Trespa panelima koji će doprinjeti ljepšem dizajnu
objekta
- PVC vanjska stolarija sa „Trocal“ okvirima s 6 komora te troslojnim ostakljenjem punjenim
plinom s niskim koeficijentom prolaza topline
- PVC stolarija se radi nešto veće visine tj. parapet (zid) ispod prozora je niži za 30 cm od
standarda, te se tako dobije više svjetla u stanovima – iz tog razloga se stavlja dodatno
sigurnosno staklo sa vanjske strane prozora, koje osim sigurnosti ujedno doprinosi ljepšem
izgledu objekta
- u stanovima u kojima su predviđene klizne stijene, ugrađujemo klizno-podizni kod kojih klizni dio
stijene lagano klizi bez primjene velike sile
- protuprovalna vrata Kolnoa (sa protupožarnom T30 zaštitom), zaštita od buke 44 dB
- kamene klupice na balkonima, terasama i loggiama
- kamene klupice na prozorima iznutra, a aluminij izvana
- uređenje okoliša zgrade po završetku gradnje
- umjesto asfalta, područje oko zgrade će se urediti betonskim kockama
- završni sloj poda garaža će se ugladiti lijevanim epoksidnim smolama

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    30.09.2021
  • Orijentacija:
    Istok,Jug
  • Stolarija:
    PVC solarija
  • Broj kreveta:
    5
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2020

Opis nekretnine

  • Kada
  • Klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Pristup invalidima
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Portafon, Satelitska TV, Struja, Telefonska instalacija, Video portafon

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Balkon
  • Garažno mjesto
  • Spremište
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Knežija, novogradnja, 4s stan od 95m2, 1. kat

Površina: 94,88 m²

Sobnost: 4

237.200,00 €

Jarun, blizu jezera, četverosobni stan, 1. kat, novogradnja

Površina: 91,24 m²

Sobnost: 4

246.348,00 €

Jarun, novi projekt, blizu jezera, četverosoban stan, prizemlje

Površina: 91,23 m²

Sobnost: 4

246.321,00 €

Jarun, blizu jezera, trosoban stan s velikim vrtom, novogradnja

Površina: 84,48 m²

Sobnost: 3

228.096,00 €

Jarun, blizu jezera, trosobni stan, novi projekt

Površina: 79,80 m²

Sobnost: 3

215.460,00 €