Broj pregledavanja: 177

Dužice, Trešnjevka, 4sobni stan 89m2, 2. kat, novogradnja

ID: 4382-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

222.050,00 € 1.672.960,67 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Cijena/m²:2.500,00 €

Površina:88,82 m²

Sobnost:4

Kupaonica:2

Katnost:2/5

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:A


4
2

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

 

Trešnjevka sjever, ulica Dužice; stambena zgrada u fazi izgradnje, dovršetak se očekuje do 9. mjeseca 2021. g. Zgrada se sastoji od podzemne etaže (gdje se nalaze spremišta i garažna parkirna mjesta), visokog prizemlja, te 5 katova sa ukupno 12 stambenih jedinica.

 

U zgradi su smješteni stanovi: dvosobni od 44m2 do 61m2, trosobni od 65m2, četverosobni od 89m2 do 106m2 i peterosobni od 114m2. Parkirna mjesta su u garaži, te vanjska. Vanjska parkirna mjesta su dodjeljena manjim stanovima, dok veći stanovi imaju osigurana po dva garažna parkirna mjesta. Zgrada će imati lift.

 

 CIJENA: 2.500 EUR/m2 – 2.700 EUR/m2 (ovisno o načinu plaćanja)

Uz stan se dodatno plaća:
- spremište u podrumu – obračunava se po koeficijentu 0,75
- vanjsko parkirno mjesto – obračunava se po koeficijentu 0,20
- garažno parkirno mjesto u podrumu – obračunava se po koeficijentu 0,50

* uz stan je vezano jedno spremište i dva parkirna mjesta po izboru kupca.



Svakom kupcu je omogućeno da stan uredi po svojim željama, pa je tako moguće definirati položaj pregradnih zidova kako bi se dobio odgovarajući raspored, zatim odabrati keramiku i sanitarije, te parket... Ukoliko pravila struke dozvole, investitor je spreman izaći u susret svim idejama vezanim uz uređenje stana, kao što su spušteni stropovi, indirektna rasvjeta, podno grijanje ili neke druge slične želje kupaca…

 

Projekt je u sustavu PDV-a; kupac ne plaća porez na promet nekretnina, niti agencijsku proviziju.

 

 

KOMPLETAN PROJEKT SA SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: https://www.basilica.hr/projekt - projekt TREŠNJEVKA - DUŽICE - ZGRADA 3 ili zatražite informacije na basilica@basilica.hr

 

 

Stan oznake C2, četverosoban, nalazi se na 2. katu te se sastoji od: ulaza, hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, tri sobe, dvije kupaonice i loggie; ukupne prodajne površine 88,82m2.

 

 

STANDARDI U STANOVIMA I NA ZGRADI:

 

KERAMIKA:
- keramičke pločice za cijeli stan po izboru kupca u salonu Feroterm d.o.o.; u cijeni stana je keramika do 250 kn/m2 s PDV-om (bordure, dekori, te posebne vrste pločica čija cijena je definirana po komadu nisu u cijeni)
- za keramiku čija jedna dimenzija iznosi 75cm ili više nadoplaćuje se složeniji sistem montaže keramike u iznosu od 62,50 kn/m2 (cijena s PDV-om)
- u kuhinji zidna površina između kuhinjskih elemenata se oblaže sa kaljenim staklom (6 mm) u
boji po želji (na zahtjev možemo ugraditi i keramiku umjesto kaljenog stakla)
- u kupaoni se zidne keramičke pločice slažu od poda do stropa
- na balkonima i loggiama slažemo keramiku po izboru kupca uz uvjet da keramika ne može biti veća od 60x60 cm ili 20x120 cm da bi smo mogli postići kvalitetan nagib keramike za odvod vode; u cijeni stana je keramika za terasu do 150 kn/m2 sa PDV-om


SANITARIJE:
- ugradbeni vodokotlić – Geberit Duofix
- viseća WC školjka – Ideal Standard Strada II (54,5 x 36,5 cm)
- umivaonik za kupaonu i WC – Ideal Standard Strada II (60 x 43 cm)
- kada – Ideal Standard Hotline (170 x 75 cm) ili kanalica Geberit CleanLine (za walk-in tuš) *(u
cijenu nisu uključeni paravani za kadu)
- mješalice za kadu i umivaonik – serija Hansgrohe Logis E ili sl.


PARKET
- gotovi (tvornički lakiran) hrastov dvoslojni parket proizvođača Monolitinvest d.o.o. (širina = 9cm, dužina = 60-120 cm, debljina = 1,2 cm); moguć je izbor između više boja parketa.
Ukoliko kupac želi drugi parket bitno je da debljina parketa ne prelazi 1,4 cm.


ELEKTROINSTALACIJE
- visokokvalitetna elektrooprema bazirana na modulima (više utičnica i prekidača koji su na istoj
lokaciji se slažu unutar istog okvira)


GRIJANJE I KLIMA
- pločasti radijatori Radson Ramo – veličina po projektu
- u kupaonici se postavljaju „radijatorske ljestve“
- kondenzacijski bojleri Bosch
- termostat – Bosch digitalni programabilni termostat CR 100
- klima u dn. boravku – Daikin sa WiFi modulom (moguće upravljanje mobitelom)
- termoregulacijski ventili na radijatorima

 

UNUTARNJA STOLARIJA
- unutarnja vrata bijele boje austrijskog proizvođača Kunex, serija Option
- visina vrata h=210 cm
- inox kvake za pripadajuća vrata unutarnje stolarije


OSTALI STANDARDNI NA ZGRADI
- na sve balkone koji su natkriveni će se stavljati vanjske žaluzine proizvođača Roltek; žaluzine su vrlo otporne na vanjske uvjete te se uvlače u roletu koja je sakrivena iza fasade, a pokretati će se
na prekidač iz stana
- lift u zgradi – finski prozivođač "Kone"
- visokoenergetski objekt – energetski certifikat A klase
- betonski zidovi između stanova radi bolje zvučne izolacije
- dvostruka hidroizolacija podruma elastomernom polimerbitumenskom trakom Baruplan GV 40E
- hidroizolacija balkona, terasa i loggia „bazenskom folijom“ (prozivođač Sika)
- "ravni" krov sa toplinskom i hidroizolacijom riješen po sistemu: 30 cm stiropora + nagibna glazura + Sika hidroizolacijska folija + zaštitni šljunak
- ostali zidovi – Porotherm opeka
- spremišta sadrže rasvijetno tijelo i strujnu utičnicu, te se spajaju na brojilo pripadajućeg stana
- pod spremišta je obložen keramikom, te su zidovi bazično obojani
- digitalni satelitski antenski sustav
- sanitarne prostorije ventiliraju se pomoću električnih ventilatora
- video portafon u boji
- plinsko-etažno grijanje
- svaki stan ima svoje brojilo struje
- ugradnja sekundarnih vodomjera (mjeri potrošnju svakog stana)
- silikatna fasada „Jub“ sa 15 cm stiropora
- na dio ulične fasade (na balkone) se stavljaju posebni keramički paneli koji će doprinijeti atraktivnijem dizajnu objekta
- PVC vanjska stolarija sa „Trocal“ okvirima s 6 komora te troslojnim ostakljenjem punjenim plinom s niskim koeficijentom prolaza topline
- protuprovalna vrata Kolnoa (sa protupožarnom T30 zaštitom), zaštita od buke 44 dB
- kamene klupice na balkonima, terasama i loggiama
- kamene klupice na prozorima iznutra, a aluminij izvana
- u stubištu se postavlja kvalitetna keramika
- umjesto asfalta, područje oko zgrade (prolazi, te parkinzi) će se urediti betonskim kockama
- završni sloj poda garaža će se ugladiti lijevanim epoksidnim smolama

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    30.09.2021
  • Orijentacija:
    Jug
  • Stolarija:
    PVC solarija
  • Broj kreveta:
    3
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2020

Opis nekretnine

  • Kada
  • Klima uređaj
  • Lift
  • Nenamješteno
  • Pristup invalidima
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Portafon, Satelitska TV, Struja, Telefonska instalacija, Video portafon

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garažno mjesto
  • Loggia
  • Spremište
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Projekt Trešnjevka, Zagorska, 3s na 1. katu

Površina: 83,56 m²

Sobnost: 3

213.078,00 €

Projekt Trešnjevka, Zagorska, 3s na 2. katu

Površina: 83,30 m²

Sobnost: 3

212.415,00 €

Projekt Trešnjevka, Zagorska, 3s na 3. katu, 84m2

Površina: 83,51 m²

Sobnost: 3

215.455,80 €

Projekt Trešnjevka, Zagorska, 3s na 4. katu, 84m2

Površina: 83,90 m²

Sobnost: 3

216.462,00 €

Projekt Trešnjevka, Zagorska, 3s na 5. katu, 84m2, lift

Površina: 83,98 m²

Sobnost: 3

218.348,00 €