Broj pregledavanja: 245

Samoborska cesta, trosobni stan na 2.katu, 69m2, novogradnja

ID: 4465-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

136.633,40 € 1.035.085,31 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Stenjevec

Ulica:Samoborska cesta

Cijena/m²:1.990,00 €

Površina:68,66 m²

Sobnost:3

Kupaonica:1

Katnost:2/3

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:A


3
1

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

 

Stenjevec, Samoborska ulica, novi projekt u fazi izgradnje, dovršetak je 6. mjesec 2021. g. Visokokvalitetna zgrada sa ukupno 14 stanova.

Sastoji se od podruma, prizemlja i 3 kata.

Radi se o stambenoj zgradi sa 14 stambenih jedinica, vanjskim parkirnim mjestima u prizemlju, te parkirnim mjestima i garažom u podrumskoj etaži. Zgrada ima jedan ulazni prostor za stambene etaže na katovima (komunikacijska vertikala s dizalom). Na etažama od prizemlja do 2. kata nalaze se po etaži tri 2-sobna stana (47m2 – 56m2) i jedan 3-sobni stan od 70 m2. Na 3. uvučenom katu nalaze se dva 3,5-sobna stana od 95 m2.

 

 

Projekt - STENJEVEC - SAMOBORSKA

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:

https://www.basilica.hr/projekt

 

 

Izuzetno kvalitetna i energetski štedljiva zgrada  ENERGETSKI CERTIFIKAT "A" RAZREDA.

 

Stenjevec, Samoborska ulica, zgrada se nalazi uvučena od glavne ceste, u mirnom dijelu samo za stanare. Povezan autobusnom linijom ili vlakom. sa centrom, a u neposrednoj blizini kompletnog sadržaja - od trgovina, škola, vrtića, doma zdravlja, itd... Visoka kvaliteta gradnje i ugradne opreme omogućuje niske režije grijanja/hlađenja.

 

 

CIJENA STANOVA: 1.990 €/m2

GARAŽNO PARKIRNO MJESTO: 995 €/m2

VANJSKO PARKIRNO MJESTO: 497,50 €/m2

SPREMIŠTE: 995 €/m2

 

Cijene nekretnina su u EUR s uključenim PDV-om, a plative u kunskoj protuvrijednosti EUR prema srednjem tečaju EUR kod Hrvatske narodne banke na dan plaćanja.

 

Kupci koji avansno uplate dio iznosa ili cjelokupni iznos ugovorene cijene nekretnine u roku od 30 dana od dana sklapanja predugovora /ugovora/ o kupoprodaji ostvaruju popust od 5% na avansni dio uplate.

 

 

Stan oznake S12 nalazi se na 2. katu, 3soban je te se sastoji od: dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, kupaonice, wc-a, dvije sobe i balkona, ukupne prodajne površine 68,66m2. 

 

 

OPIS:

 

KONSTRUKCIJA
− temeljna armiranobetonska ploča debljine 50 cm
− nosivi armiranobetonski nosivi zidovi debljina 20 cm
− armiranobetonske međukatne ploče: iznad podruma debljine 20cm, a sve ostale debljine 18 cm
− stubišni krakovi debljine 16,66 cm, stubišni podesti debljine 14 cm
− pregradni zidovi izvedeni po sistemu Porotherm Profi 10 (obostrano žbukani s cementnom žbukom d=2cm)
− stropovi stanova se žbukaju s cementnom žbukom d=0,5cm te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom
− svijetla visina kata (visina od gotovog poda do spuštenog stropa) je u podrumu 253 cm, a ostale etaže svijetla visina kata
(visina od gotovog poda do ab stropa) je 269 cm
− unutarnji zidovi su žbukani gipsvapnenom žbukom, odnosno vapneno-cementnom žbukom u sanitarnim čvorovima

 

FASADA
− fasada je izvedena po sistemu „ETICS“ s 15 cm kamene vune, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke
− na parapetnim zidovima lođa i terasa postavljene su kamene poklopnice

 

KROV
− ravni neprohodni krov i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom debljine 20 cm
a sve zaštićeno završnim slojem šljunka

 

VANJSKA STOLARIJA
− drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih promjena, unutra drvo četinara zaštićeno lazurnim lakom),
IZO troslojno staklo

 

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
− aluminijska stolarija sa IZO staklom
− ulazni prostor i hodnici su obloženi kamenom
− inox ograda stepeništa

 

DIZALO
− dizalo finskog proizvođača KONE

 

OKOLIŠ
− popločeni pješački dijelovi na terenu
− predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća – Odlaganje smeća predviđa se zajedničko u prizemlju, a odlagati će se u 4
kontejnera za koje se predviđa mjesto dostupno iz Samoborske ceste, a kojem je omogućen nesmetan pristup specijalnom
vozilu „Čistoće“ d.o.o. Pod za smeće biti će izveden u cementnoj glazuri, radi mogućnosti pranja.
− parkirališta i kolni prolazi asfaltirani
− zelene površine hortikulturno uređene

 

PARKIRNA MJESTA, GARAŽE I SPREMIŠTA
− kolni ulaz u podrumske etaže kroz niskošumna rolo vrata na daljinsko otvaranje
− podrumska etaža -1 ima kapacitet 6 garažnih mjesta te spremišta stanara u zasebnim prostorijama
− zidovi su obrađeni u mineralnoj žbuci (SEP), stropovi bojani poludisperzivnim bojama
− završni sloj podova su keramičke pločice

 

VISINA STANA
− svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 269 cm

 

STOLARIJA
− ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, zvučno
izolirana)
− unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica ili satinato staklo bez drvenog okvira, magnetna brava, skriveni panti,
svijetle visine 215 cm
− vanjska stolarija drvo-aluminij (aluminijska obloga izvana, drvo unutra), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena,
vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete

 

PODOVI
− klasični hrastov parket (standard klasa) debljine 14 mm u dnevnim boravcima, hodnicima i sobama
− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima, izbama, terasama i
lođama

 

ZIDOVI
− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima u visini od 220cm
− bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

 

KUPAONICE I WC
− oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, tuš kadama sa kabinama od lamistal prozirnog
stakla i alu profilima, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske (npr.
proizvođači Villeroy & Boch, Grohe, Geberit i Viega)
− u sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići Grohe koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa
tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom

 

ELEKTROINSTALACIJE
− centralni prekidač napajanja u stanu
− video portafon u boji
− elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača npr. Schneider, Moeller, Legrand
− u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
− elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suđa, utičnica u
pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu
− elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe (LED) , priključnica za perilicu
rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode
− termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice
− izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama (LED)
− instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
− mogućnost priključenja kablovske televizije
− UTP kabel i prostor za optički kabel internet priključka

 

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
− za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
− vodovodne instalacije izvedene su uporabom PP-R cijevi
− glavni ventil vode u svakom stanu
− u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

 

GRIJANJE I TOPLA VODA
− grijanje i priprema tople vode priprema se plinom (etažno grijanje – bojler sustav)
− dnevni boravci opremljeni su klima uređajima npr.klase Daikin
− digitalni termostat sa tjednim programom
− u svim prostorijama pločasti radijatori
− u kupaonicama radijatori "ljestve"
− na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

 

VENTILACIJA
− umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač
− ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    30.06.2021
  • Orijentacija:
    Zapad,Jug
  • Stolarija:
    ALU - drvo stolarija
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil+Vlak
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2020

Opis nekretnine

  • Lift
  • Nenamješteno
  • Pristup invalidima
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Struja, Telefonska instalacija, Video portafon

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Balkon
  • Garažno mjesto
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Samoborska cesta, trosobni stan na 1.katu, novogradnja

Površina: 68,66 m²

Sobnost: 3

136.633,40 €

Samoborska, trosobni stan s vrtom, 71m2, novogradnja

Površina: 71,07 m²

Sobnost: 3

141.429,30 €

Stenjevec, Samoborska, dvosoban stan, 1.kat, novi projekt

Površina: 58,42 m²

Sobnost: 2

116.255,80 €

Samoborska cesta, dvosoban stan, 60m2, novi projekt

Površina: 60,33 m²

Sobnost: 2

120.056,70 €

Stenjevec, Samoborska, dvosoban stan, novi projekt

Površina: 56,55 m²

Sobnost: 2

112.534,50 €