Broj pregledavanja: 186

Rudeš, Medarska, novogradnja, 2s od 35m2

ID: 4624-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

69.438,60 € 523.504,76 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Cijena/m²:1.980,00 €

Površina:35,07 m²

Sobnost:2

Kupaonica:1

Katnost:vpri/3

Grijanje:Centralno toplana

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:B


2
1
1

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA, KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA!


Rudeš - Medarska, visoko kvalitetna zgrada u fazi gradnje, dovršetak se očekuje u 4. mjesecu 2021. g. Zgrada se sastoji od podruma (podzemna garaža i spremišta), visokog prizemlja i 3 kata (ima lift od podzemne garaže do zadnjeg kata). Ukupno 20 stanova. Sastoji se od 1s stanova (od 30m2), 2s stanova (od 35m2 do 48m2), 3s stanova (od 50m2 do 77m2) i 4s stanova (od 71m2).

 

Projekt - RUDEŠ - MEDARSKA - ZGRADA 2

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt

 

Cijena stanova:
Ovisi o načinu plaćanja i veličini stana, od 1.890€/m2 do 2.100€/m2

 

Stan oznake S02 se nalazi u visokom prizemlju, dvosoban je, te se sastoji od: hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, sobe i kupaonice, ukupne obračunske površine 35,07m2.

 

Uz stan je obavezna kupnja vanjskog parkirnog mjesta ili garažnog parkirnog mjesta.

 

Vanjska parkirna mjesta veličine 12m2, koja se plaćaju 5.000€.

Garažna mjesta u podrumu: koef. 0,70, veličine od 11m2 do 17m2 x cijena m2.

Moguća kupnja spremišta (nije obavezna). Spremišta su veličine od 2m2 do 4m2 x koef. 0,7 x cijena m2.

 

Energetski certifikat B razreda.

 

 

Tehnički podaci

 

  • Objekt je projektiran tako da  su noseći zidovi i stropne ploče od armiranog betonskog materijala.

 

  • Pregradni zidovi , ispuna pročelja grade se klasično od cigle.

 

  • Projekt je napravljen tako da se u nekim stambenim jedinicama raspored i dodavanje prostorija može izvesti po želji kupca.

 

  • Na samoj parceli je projektirano dječje igralište sa sadržajima.

 

  • Vanjski zidovi zaštićeni su ROCKWOOL kamenom vunom, sistemom toplinske izolacije kao i završni silikatni sloj, koji zadovoljavaju energetski certifikat A kategorije.

 

  • Svi unutarnji zidovi bit će ožbukani grubom i finom žbukom i obrađeni disperzivnim bojama.

 

  • Sanitarni čvorovi i kuhinje bit će obloženi sa prvoklasnom keramikom.

 

  • Podovi su projektirani u skladu sa tehničkim propisima za toplinsku zaštitu zgrade. Podovi u sobama su od hrastovog parketa, u sanitarnim čvorovima (kupaonicama) i kuhinjama obloženi su prvoklasnom keramikom.

 

  • Vanjska stolarija je izrađena od prvoklasnih materijala koji zadovoljava sve europske i hrvatske norme sa termo izolacijskim staklom, a unutarnja stolarija ugrađuje se po sistemu suhe montaže.

 

  • Lođa će biti zaštićene prvoklasnom aluminijskom kliznom griljom koja će davati jednu kompatibilnost i privatnost svakom stanu kao i objektu. 

 

  • Zidovi između stanova obloženi su sa zvučnom i toplinskom izolacijom.

 

  • U svaki stan se ugrađuju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, u stubištu je predviđen bešumni lift marke Scheneider, pod stubišta će bito obloženo sa kamenom, predviđena je ugradnja i video portafona u boji, u svakom stanu je predviđena ugradnja klima uređaja te alarmnog sustava, svaka soba će imati mogućnost priključka brzog interneta, Internet TV. Grijanje i sanitarna voda predviđeno je sistemom gradske toplane sa privatnom podstanicom, ušteda u odnosu na etažno plinsko grijanje je i do 30%. U takvom sistemu nema godišnjeg održavanja dimnjaka i plinskih bojlera što je približna financijska godišnja stavka.  

 

  • Ventilacije u svakom stanu predviđene su SCHIEDEL sistemom.

 

  • U objektu je predviđena ugradnja antiradonskog plašta i vertikalama za odvodnju Radona.

 

  • U kupaonicama predviđena je ugradnja kvalitetnih sanitarija modernog dizajna.

 

  • Kupaonice će biti opremljene sa HANSGROHE pipama i tuševima najpoznatijeg Europskog proizvođača sanitarne opreme.

 

  • Podovi kupaonica biti će opremljeni sa podnim el. grijanjem.

 

  • U sanitarnom čvoru predviđena je ugradnja viseće WC školjke i  ugrađenog  podžbuknog vodokotlića marke GEBERIT.

 

  • Na sve sanitarije, opremu i uređaje dostupno vam je produženo jamstvo od 5 (pet) godina, naš jedinstven proizvod u grani graditeljstva u RH.

 

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Orijentacija:
    Jug
  • Stolarija:
    PVC solarija
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2020

Opis nekretnine

  • Lift
  • Nenamješteno
  • Protuprovalna vrata
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Portafon, Struja, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garažno mjesto
  • Parking
  • Podrum
  • Spremište
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Trešnjevka, Crikvenička, nov 2s od 37m2

Površina: 37,00 m²

Sobnost: 2

86.950,00 €

Oranice, novogradnja, 2s od 38m2

Površina: 38,23 m²

Sobnost: 2

78.371,50 €

Rudeš, Medarska, dvosobni stan 38m2, novi projekt

Površina: 38,42 m²

Sobnost: 2

76.071,60 €

Medarska, dvosobni stan 40m2, v. prizemlje, novi projekt

Površina: 40,48 m²

Sobnost: 2

80.150,40 €

Trokut, novi projekt, malen 3s u suterenu, povoljno

Površina: 52,73 m²

Sobnost: 3

63.276,00 €