Broj pregledavanja: 110

Zaprruđe, 2sobni stan od 54 m2, novogradnja

ID: 4809-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

112.938,00 € 850.081,73 kn

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Zapruđe

Cijena/m²:2.100,00 €

Površina:53,78 m²

Sobnost:2

Kupaonica:1

Katnost:1/6

Grijanje:Centralno toplana

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:A


2
1
2

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

 

Zapruđe, novi projekt od 36 stanova, sastoji se od dvije zgrade. Zgrade se sastoje od podruma (podzemna garaža i spremišta), prizemlja (garaže, poslovni prostori i spremišta) i jedna ima 3 kata a druga 6 katova.

U zgradi su: 2s stanovi od 38m2 do 54m2, 3s stanovi od 75m2 do 78m2, 4s stanovi od 77m2 do 109m2 i 5s stanovi od 112m2 do 122m2. Zgrada je u fazi izgradnje, dovršetak je sredinom 2022. g.

 

Visoka kvaliteta gradnje, "A/B" ENERGETSKI CERTIFIKAT!

 

CIJENA:
Avansno plaćanje: 2.100€/m2
Kapare 10% i kredit na kraju: 2.200€/m2

 

KOMPLETAN PROJEKT SA SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt - projekt ZAPRUĐE - ZGRADA 1 ili zatražite informacije na basilica@basilica.hr

 

Stan oznake 2-D1 dvosoban, nalazi se na 1. katu te se sastoji od: hodnika, kupaonice, sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom i lođe, ukupne prodajne površine 53,78 m2.

 

Uz svaki stan je obavezna kupnja parkirnog mjesta (vanjskog ili garažnog) i spremišta koje se dodatno plaća:

Garažna parkirna mjesta u garaži na -1 razini od 14m2 do 22m2 x 0.4 x cijena m2

Vanjska parkirna mjesta u prizemlju su fiksno 4.000 € ukupno.

Spremišta zidana od 3m2 do 8m2 x 0.5 x cijena m2

 

 

TEHNIČKI OPIS:

 

KONSTRUKCIJA:

Konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska.
AB zidovi podzemne etaže su debljine 25 cm, nadzemnih etaža su 20 cm.
Fasadni zidovi su kombinacija armirano betonski, i Wienerberger POROTHERM opeka, debljine 20 cm.
Pregradni zidovi unutar stanova su od Wienerberger POROTHERM opeke debljine 10 cm (obostrano žbukani).
Zidovi između stanova su armirano betonski, debljine 18- 20 cm obostrano žbukani.
Zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, debljine 20 cm, s 5 cm toplinske izolacije.
Okno dizala je armirano betonsko, debljine 20 cm, dodatno izolirano prema stanovima.
AB međukatne ploče su debljine 20 cm.

 

FASADA:

Fasada se izvodi po sistemu staklena vuna sa završnim slojem od silikatne žbuke.
Parapetni zidovi lođa i terasa izvode se u kombinaciji armiranog betona s kamenom poklopnicom debljine 3 cm, te ogradom sa lamistal staklom.

 

KROV:

Krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 30 cm te PVC folijom otpornom na UV zrake i korijenje, filcom, te batudom kao završnim slojem.

 

VANJSKA STOLARIJA:

ALUPLAST Kunststoff-Fensrtersysteme, PVC vanjska stolarija I. klase vrhunskog njemačkog proizvođača s više komornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom, sa pripadajućom kutijom za alu rolete na struju punjene poliuretanom te vanjskim prozorskim klupčicama od plastificiranog aluminija i vodilicom za komarnike. Unutarnje prozorske klupčice su od kamena debljine 2-3 cm.

 

ZAJEDNIČKI DJELOVI:

Stubišta su opremljena bešumnim dizalima tipa "SCHINDLER ili KONE" kroz sve etaže. Na stepeništima i podestima je kamen debljine 3 cm, te u hodnicima kamene marmete debljine 1.2 cm. Ograde i rukohvati u stubištima su od inox-a. Videonadzor objekta

 

SPREMIŠTA:

Zidovi spremišta su od siporeksa s bijelim metalnim vratima. Podovi spremišta popločani su keramičkim pločicama. Ventilacija je osigurana u kombinaciji prirodne i prisilne. Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo.

 

STOLARIJA:

Protuprovalna ulazna vrata T30/44 dB, klasa protuprovalnosti 3 u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" (jedan ključ otvara sva vrata, ulazna vrata od zgrade, vrata od stana). Vrhunska austrijska unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom, sa obuhvatnim dovratnikom.

 

PODOVI:

Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su hrastovim parketom dužih letvica. Podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama.

 

SANITARNI ČVOROVI:

Sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (Aquastil, Laufen pro, Grohe, Hansgrohe, Villeroy & Boch). Konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem. Kada dimenzija kako je predviđeno projektom. Tuš kade sa kabinom kako je predviđeno projektom. Umivaonici su 60 cm u kupaonama i 25- 50 cm u wc-ima, odnosno kako je predviđeno projektom.

 

ELEKTROINSTALACIJE:

Elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru svake etaže. Elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača. U svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice. Elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu. Elektrooprema kupaonice: priključnica za perilicu rublja, izvod struje za bojler, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator. Elektrooprema u hodniku: ugrađeno stropno rasvjetno tijelo, strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni isklop struje cijelog stana. Izvod struje za termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice. Instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv). Spremišta, lift, hodnici i garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje. U spremištima izvedena stropna rasvjeta. Centralni isklop struje cijelog stana (osim bojlera, hladnjaka i klimatizacije).

 

GRIJANJE I HLAĐENJE:

Grijanje na toplanu, svaki stan ima svoje brojilo ispred ulaznih vrata sa daljinskim očitanjem. Digitalni termostat sa tjednim programom. U svim prostorijama blok radijatori " BUDERUS" vrhunske kvalitete i dizajna, u kupaonicama radijatori "ljestve". Klima inverter "DAIKIN" uređaji 2,5-5,8 kW s mogućnošću hlađenja/grijanja. Većina vanjske klima jedinice se nalaze na krovu.

 

 

Mogućnost uređenja po svojoj želji - odabir keramičkih pločica, parketa, unutarnje stolarije ili dodatnih zahvata u prostoru!

 

LOKACIJA: Zapruđe, mirna ulica, uvučena od glavne ceste, a u blizini javnog prijevoza - okretiška tramvaja na križanju Avenije Dubrovnik i Sarajevske ceste. Blizina jezera Bundek (10min pješice). U neposrednoj blizini je i trgovina (3min pješice).

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    30.06.2022
  • Orijentacija:
    Istok,Sjever
  • Stolarija:
    PVC solarija
  • Broj kreveta:
    1
  • Prijevoz:
    Autobus+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2021

Opis nekretnine

  • Nenamješteno
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Struja, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Garaža
  • Loggia
  • Parking
  • Podrum
  • Spremište
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Zapruđe, novi projekt, 2s stan od 42m2, v.prizemlje

Površina: 45,59 m²

Sobnost: 2

95.739,00 €

Jarun, Kružna, 2s stan sa terasom, novogradnja

Površina: 53,18 m²

Sobnost: 2

132.950,00 €

Trešnjevka, Kranjčevićeva, 2s stan, v.prizemlje, novogradnja

Površina: 49,26 m²

Sobnost: 2

135.465,00 €

Trešnjevka, Kranjčevićeva, 2s stan, v.prizemlje, novogradnja

Površina: 56,07 m²

Sobnost: 2

154.193,00 €

Trešnjevka, Kranjčevićeva, 2s stan u novom projektu

Površina: 55,45 m²

Sobnost: 2

152.488,00 €