Basilica nekretnine d.o.o., Bosanska 5, Zagreb
T: + 385 1 3777 444, F: + 385 1 3777 445
E: basilica@basilica.hr, W: www.basilica.hr

Dubrava, rižanska, nov 2sobni stan od 48 m2, 1. kat

ID: 4852-1

Stan u novogradnji, prodaja

Županija: Grad Zagreb

Grad: Zagreb

Šira lokacija: Gornja Dubrava

Uža lokacija: Klaka

Cijena: 104.299,00 € (780.657,89 kn)

Cijena/m²: 2.189,78 €

Površina: 47,63 m²

Godina izgradnje: 2021

Stanje: U izgradnji

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Energetski certifikat: A+

2
1

Ime: Ines

Prezime: Piskač

E-mail: basilica@basilica.hr

Telefon: +385 1 377 7444

Telefon: +385 95 444 4442

Basilica nekretnine d.o.o., Bosanska 5, Zagreb
T: + 385 1 3777 444, F: + 385 1 3777 445
E: basilica@basilica.hr, W: www.basilica.hr

Opis

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

 

Dubrava, Grižanska ulica, stambena zgrada u izgradnji; dovršetak travanj 2022. g. Sastojat će se od 42 stambene jedinice (prizemlje - 3.kat), a u podrumskoj etaži smješteno je 47 parkirališnih mjesta. U prizemlju se nalaze 2 ulaza u zgradu, jedan na sjeveroistočnoj strani građevine, drugi na jugozapadnoj. Sve etaže su povezane stubištem i dizalima. Sastoji se od 1s stanova od 30m2, 2s stanova od 45m2 do 48m2, 3s stanova od 55m2 do 72m2, te 4s stanova od 84m2 do 99m2.

 

Cijena stanova - 2.190 €/m2

Uz svaki stan je obavezna kupnja garažnog parkirnog mjesta po 1.095 €/m2

 

Projekt - DUBRAVA - GRIŽANSKA

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:

https://www.basilica.hr/projekt

 

Izuzetno kvalitetna i energetski štedljiva zgrada  ENERGETSKI CERTIFIKAT "A+" RAZREDA.

 

Dubrava, Grižanska ulica, zgrada je okružena stambenim objektima i definiranim ulicama. Naselje je vrlo dobro prometno povezano autobusnim i tramvajskim linijama. U blizini lokacije je gradski vrtić i osnovna škola, KBC Dubrava, shopping centar, Dom zdravlja, pošta, ljekarne.

 

Stan oznake S33 nalazi se na 1. katu, dvosoban je te se sastoji od: ulaza, kupaonice, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, sobe i loggie, ukupne površine 47,63 m2.

 

OPREMA:

 

KONSTRUKCIJA
− temeljna armiranobetonska ploča debljine 70 cm
− nosivi armiranobetonski nosivi zidovi debljina 20 cm
− armiranobetonske međukatne ploče: debljine 22 cm, iznad uvučenog kata 20 cm
− stubišni krakovi debljine 16,66 cm, stubišni podesti debljine 16 cm
− pregradni zidovi unutar stanova od gipskartonskih ploča (2x2,5cm) i metalne podkonstrukcije (7,5cm), ispunjeni mineralnom
vunom (d=5cm)
− stropovi stanova izvedeni su kao spušteni stropovi sa metalnom podkonstrukcijom (h=13cm) i gispkartonskom pločom
(d=1,25cm)
− svijetla visina kata (visina od gotovog poda do spuštenog stropa) je u podrumu 279 cm, a etaže od PR do 2.K svijetla visina
kata (visina od gotovog poda do spuštenog stropa) je 269 cm, na uvučenom katu je 286cm

FASADA
− fasada je izvedena po sistemu „ETICS“ s 15 cm kamene vune, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke
− na parapetnim zidovima lođa i terasa postavljene su limene poklopnice

KROV
− ravni neprohodni krov i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom debljine 20 cm
a sve zaštićeno završnim slojem šljunka

VANJSKA STOLARIJA
− drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih promjena, unutra drvo četinara zaštićeno lazurnim lakom),
IZO troslojno staklo

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
− aluminijska stolarija sa IZO staklom
− ulazni prostor i hodnici su obloženi kamenom
− inox ograda stepeništa

DIZALO
− dizalo finskog proizvođača KONE

OKOLIŠ
− popločeni pješački dijelovi na terenu
− predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća – Odlaganje smeća predviđa se zasebno za svaki ulaz (na početku prilazne
staze), a odlagati će se u 4 kontejnera za koje se predviđa mjesto dostupno iz Grižanske i Makarske ulice, a kojem je omogućen
nesmetan pristup specijalnom vozilu „Čistoće“ d.o.o.
Okolni teren sastoji se od :
− betonski opločnici u travi na ozelenjenom krovu garaže
− recifiks na ozelenjenom krovu garaže
− ozelenjeni krov garaže
− betonski opločnici u travi na prirodnom terenu
− travna rešetka na prirodnom terenu
− prirodni teren

GARAŽNA PARKIRNA MJESTA
− kolni ulaz u podrumske etaže kroz niskošumna rolo vrata na daljinsko otvaranje
− podrumska etaža -1 ima kapacitet 47 parkirnih mjesta
− zidovi su obrađeni u mineralnoj žbuci (SEP), stropovi bojani poludisperzivnim bojama
− završni sloj podova su keramičke pločice

VISINA STANA
− svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 269 cm, na uvučenoj etaži je 280cm

STOLARIJA
− ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, zvučno
izolirana)
− unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica ili satinato staklo bez drvenog okvira, magnetna brava, skriveni panti,
svijetle visine 215 cm
− vanjska stolarija drvo-aluminij (aluminijska obloga izvana, drvo unutra), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena,
vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete

PODOVI
− klasični hrastov parket (standard klasa) debljine 14 mm u dnevnim boravcima,hodnicima i sobama
− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima, izbama, terasama i
lođama

ZIDOVI
− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima u visini od 220cm
− bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

KUPAONICE I WC
− oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, tuš kadama sa kabinama od lamistal prozirnog
stakla i alu profilima, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske (npr.
proizvođači Villeroy & Boch, Grohe, Geberit i Viega)
− u sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići Grohe koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa
tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom

ELEKTROINSTALACIJE
− centralni prekidač napajanja u stanu
− video portafon u boji
− elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača npr. Schneider, Moeller, Legrand
− u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
− elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suđa, utičnica u
pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu
− elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe (LED) , priključnica za perilicu
rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode
− termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice
− izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama (LED)
− instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
− mogućnost priključenja kablovske televizije
− UTP kabel i prostor za optički kabel internet priključka

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
− za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
− vodovodne instalacije izvedene su uporabom PP-R cijevi
− glavni ventil vode u svakom stanu
− u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

GRIJANJE I TOPLA VODA
− grijanje i priprema tople vode priprema se plinom (etažno grijanje – bojler sustav) tip kao Vitodens 100 W 24 kW , proizvod
„Viessmann“
− dnevni boravci opremljeni su klima uređajima npr.klase Mitsubishi
− digitalni termostat sa tjednim programom
− u svim prostorijama pločasti radijatori
− u kupaonicama radijatori "ljestve"
− na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

VENTILACIJA
− umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač
− ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka
predviđenim projektom

Karakteristike

Ostali podaci

Dozvole

Opis nekretnine

Prostorije (objekti) uz nekretninu

Basilica nekretnine d.o.o., Bosanska 5, Zagreb
T: + 385 1 3777 444, F: + 385 1 3777 445
E: basilica@basilica.hr, W: www.basilica.hr