Broj pregledavanja: 110

Trešnjevka, Ogrizovićeva, v.prizemlje, stan sa vrtom, novogradnja

ID: 4874-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

292.102,00 € 2.186.327,09 kn PDV nije uključen

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Trešnjevka

Ulica:Ogrizovićeva

Cijena/m²:2.550,00 €

Površina:114,55 m²

Sobnost:3

Kupaonica:2

Katnost:vpri/3

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Energetski certifikat:B


3
2
1

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Trešnjevka, Ogrizovićeva ulica, prodaje se nov dvoetažni trosobni stan s vrtom, spremištem i parkirnim mjestima ukupno 114,55m2

Stan se nalazi u prizemlju zgrade renomiranog investitora.

Konstrukcija je armirano betonska, moderne arhitekture, te termo fasade (B energetski certifikat). Pregrade su u stanu od termo opeke, hidro i termo izolacija je rađena po najvišim standardima struke. Trenutno se dovršava unutarnje uređenje stana.

Sastoji se od prizemlja: hodnik od 8,90m2, stubište od 7,15m2, ostava od 1,16m2, kupaona od 4,18m2, soba od 12,22m2, dnevni boravak i blagovaona od 21,68m2, kuhinja od 9,89m2, soba i garderoba od 15,03m2, kupaona od 4,43m2; sveukupne površine stana od 84,64m2

Prizemlje je povezano stepenicama sa spremištem u podrumskim dijelu koje je poluukopano sa odličnom izolacijom i velikim prozorima. Sastoji se od svjetle prostorije spremišta od 47,17m2  (s koef. 0,5 = 23,59m2) koja je ostavljena na volju po pitanju želja uređenja budućem stanaru. Ima dnevno svjetlo i visinu 3,30m.

Moguće je isti prostor urediti u dodatnu stambenu cjelinu, odnosno ured, teretanu, spremište, arhivu, itd..po želji kupca. Popločan, suho, obojano.

Vrt od 38,18m2 se nalazi ispred stana, popločan je kamenim kockama  (obračunato po koeficijentu 0,1 = 3,82m2. Može se koristiti za 3 parkirna mjesta ili ograditi i koristiti kao vrt. To je dato kao izbor kupcu ovisno o željama i potrebama.

Obračun veličina stana: prizemlje od 84,64m2 + spremište 23,59m2 + vrt 38,18m2 (3,2m2) + dodatno vanjsko parkirno mjesto 2,5m2 = 114,55m2

Trenutno se planira postavka hrastovog parketa u cijelom stanu i dovršetak opremanja sanitarija. Kupac može birati između kade/tuš kade, te sanitarija. Također u kuhinjskom dijelu je moguć odabir pločica/stakla na zidu.

Grijanje je centralno etažno plinsko, klima ugrađena. Sva trošila su odvojena, režije ekonomične

Oprema stana: unutarnja kvalitetna stolarija,  protuprovalna vrata su Kolnoa, video portafon, pvc stolarija  s 3 komore i s roletama, kondenzacijski bojler, klima.

Stan je orijentiran na zapad i ima velike staklene plohe i obilje svjetla. Ogrizovićeva je vrlo tražena ulica zbog dobre mikrolokacije; blizina škole, vrtića, centra grada. Tržnica je udaljena cca 500m, a tramvaj cca 300m. U zgradi nema lokala niti buke, cijela je useljena i u službi pričuve, uredno održavana.

Stan je zanimljiv za obitelj s djecom, kućnim ljubimcima, starijim osobama. Odličan je za informatičare i one koji obavljaju djelatnosti iz stana (miran dio). Veliki potencijal je otvoren za sve opcije u dijelu spremišta veličine 47,17m2 visine 3,30m koji je obračunat sa 0,5 = 23,59m2.

Također i vrt koji je popločan i ispred stana je zanimljiv kao alternativa dodatnim parkirnim mjestima ili uređenim vrtom po želji kupca.

Način plaćanja: kapara (cca. 5%-10%), ostatak kad je stan dovršen. Planirano dovršenje uređenja po sistemu „ključ u ruke“ je 2 mjeseca (parketi, sanitarije, keramika, unutarnja vrata).

Nekretnina ima uredan vl. list, bez tereta, građevinsku dozvolu, uporabnu i B energetski certifikat.

Nije u sustavu pdv-a.

 

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Useljivo od:
    01.09.2018
  • Orijentacija:
    Zapad
  • Stolarija:
    PVC solarija
  • Broj kreveta:
    3
  • Prijevoz:
    Autobus+Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    3 min
  • Godina izgradnje:
    2020

Opis nekretnine

  • Nenamješteno
  • Visina stropa:
    2,6 m
  • Osnovna infrastruktura:
    Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Struja, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Ostava
  • Parking
  • Terasa
  • Vrt
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Novi projekt, Kranjčevićeva, 4sobni stan na 1. katu

Površina: 90,35 m²

Sobnost: 4

257.498,00 €

Dubrava - nov useljiv 4s stan s terasom na 5katu/5k

Površina: 111,26 m²

Sobnost: 4

228.083,00 €

Dubrava, Rudolfa Kolaka, 4sobni stan s vrtom

Površina: 104,99 m²

Sobnost: 4

229.926,00 €

Zaprruđe, novi projekt, stan od 110 m2 s terasom

Površina: 109,19 m²

Sobnost: 4

229.299,00 €

Zapruđe, novi projekt, 5sobni stan, 5. kat, terasa

Površina: 121,58 m²

Sobnost: 5

255.318,00 €