Новые правила налогооблажения с 1 января 2015

Закон, выгодный для покупателя, но не для продавца. Налоги, которые раньше оплачивали покупатели при прикупке недвижимости сейчас перенесены на инвесторов, таким образом, покупатели освобождены от уплаты налогов.

С 1-го января 2015 года действуют изменения в схеме налогообложения в сфере недвижимости и новые правила применяются ко всем договорам, подписанным после этой даты. Детали новых правил налогообложения объяснила глава отдела НДС в Налоговой администрации Рената Кальчич на 22-м форуме Антов недвижимости.

Согласно изменениям, субъект, который не включен в реестр НДС как плательщик налога, хочет продать или проводить сделки на рынке недвижимости любого типа - без построек (для с/х назнвчения или под застройку) или с постройками, ему необходимо оплатить все налоги связанные с проведением сделки по недвижимости.
Если недвижимость предоставляется налогоплательщиком, внесенным в список плательциков НДС, применяются следующие правила:
В случае недвижимости без застроек, таких как сельскохозяйственные угодия, покупатель будет оплачивать налог за перевод назначения земли под застройку согласно стоимости недвижимости.
В случае недвижимости с застройками, если недвижимость не используется или заселена менее чем 2 года, такая недвижимость будет налооблагаться. При всех других случаях будет оплачен налог на трансфер недвижимости.
Также поставщики недвижимости, которые подпадают под налоблажение и покупатели недвижимости, которые оплатили налог, должны сообщить о налоге на транфер в форме налоговой декларации.