Odra, nov 3s stan od 67m2, 2.500eur

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA (PROJEKT U SUSTAVU PDV-A) NITI AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Novi Zagreb - naselje Odra, ulica Odranska Zavrtnica kod broja 34, nalaziti će se u okruženju obiteljskih kuća sa puno prostora okolo zgrade (komforna parcela od 7.100m2). Zgrada će se sastojati od visokog prizemlja i 3 kata (imati će lift) - ukupno 30 stanova (prizemlje, 1. i 2. kat po 8 stanova, te 3. kat 6 stanova). Visoka kvaliteta gradnje, "A" energetski certifikat i sustav grijanja putem dizalice topline!

U zgradi će biti stanovi:

1s - 39m2

2s - 56m2 - 59m2

3s - 55m2 - 56m2 - 57m2 - 58m2 - 61m2 - 64m2 - 66m2 - 71m2 - 78m2

4s - 91m2 

Projekt u pripremi, čeka se izdavanje lokacijske dozvole u 12. mjesecu 2025g. Nakon izdavanja lokacijeske dozvole izdaje se građevinska dozvola u kratkom roku (3. mjesec 2026.g.) i paralelno kreću radovi. Radovi će trajati cca godinu dana.

Projekt - ODRA - ODRANSKA ZAVRTNICA

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:

https://www.basilica.hr/projekti

CIJENA:

2.500€/m2 - avansno plaćanje 90% kod izdavanja lokacijske dozvole, 10% po dovršetku gradnje

2.600€/m2 - avansno plaćanje po etapama - 30% lokacijska, 30% građevinska, 30% konstrukcija pod krov i 10% po dovršetku gradnje

U ovoj fazi kupci plaćaju samo rezervaciju koja iznosi 5.000€ (koja se odbija od prve rate).

Cijene su sa uračunatim popustima za avansno plaćanje, dodatni popusti nisu mogući kao niti kupnja putem kredita.

Kupuje se od pravne osobe u sustavu PDV-a (kupac ne plaća porez). Instrument osiguranja za plaćanje je zadužnica kupcu za svaku uplaćenu ratu.

Uz svaki stan je uračunato jedno vanjsko parkirno mjesto (u kvadraturi i u cijeni). Spremišta nema kao niti garaže. Moguća kupnja dodatnog vanjskog parkirnog mjesta (13 dodatnih parkirnih mjesta je raspoloživo).

OPREMA:
- Konstrukcija armirano betonska, pregradbeni zidovi knauf
- Izolacija – termo fasada
- stubište izolirano
- PVC stolarija + pvc rolete
- dizalice topline sa podnim instalacijama grijanja
- pločice prve klase u kupaonicama, parket u ostatku stana
- protuprovalna i protupožarna vrata
- portafon

LOKACIJA: 

Okruženje - uređene kuće sa otvorenim pogledom, Udaljenosti: 200m - Konzum, 500m - osnovna škola i vrtić, 700m - autobus (linije 166, 268/241, 229/166), autom - 8min Supernova Buzin, 13min Bundek, 20min Glavni Kolodvor.

Stan oznake S04, trosoban, nalazi se u visokom prizemlju, te se sastoji od: ulaznog prostora (1,30m2), kupaonice (5,59m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (29,23m2), sobe (11,05m2), sobe (9,04m2) i lođe (9,80m2 - obračunski 7,35m2), te jednog vanjskog parkirnog mjesta od 12,50m2 (obračunski 3,13m2). Ukupna prodajna površina je 66,69m2.