Vrbani - Zgrada 3

Zagreb, Vrbani


Površina: 50.01 m2 - 101.86 m2

Cijena: 100.020,00 € - 203.720,00 €

Cijena/m²: 2000 € - 2000 €

Broj nekretnina u projektu: 9


Energetski certifikat:

Vrbani, novi projekt od 54 stanova.


Sastoji se od podruma (podzemna garaža), prizemlja (garaže i poslovni prostor koji će biti stomatološka ordinacija) i 8 katova. Projekt će se graditi u tri faze. Prvo se gradi zapadni sektor sa 54 stana.

U zgradi su: 2s stanovi od 37m2 do 55m2, 3s stanovi od 54m2 do 102m2 i 4s stanovi od 75m2 do 104m2. Zgrada je u fazi izgradnje, dovršetak je krajem 2019. g.


CIJENA:
Avansno plaćanje: 2.000€/m2
Kapare 10% i kredit na kraju: 2.100€/m2



Uz svaki stan je obavezna kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta koje se dodatno plaća:
Garažna parkirna mjesta u garaži na -1 razini od 13m2 do 19m2 x 0.4 x cijena m2
Garažna parkirna mjesta u prizemlju od 13m2 do 16m2 x 0.5 x cijena m2
Spremišta zidana od 4m2 do 10m2 x 0.5 x cijena m2



TEHNIČKI OPIS:


KONSTRUKCIJA:
Konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska.
AB zidovi podzemne etaže su debljine 25 cm, nadzemnih etaža su 20 cm.
Fasadni zidovi su kombinacija armirano betonski, i Wienerberger POROTHERM opeka, debljine 20 cm.
Pregradni zidovi unutar stanova su od Wienerberger POROTHERM opeke debljine 10 cm (obostrano žbukani).
Zidovi između stanova su armirano betonski, debljine 18- 20 cm obostrano žbukani.
Zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, debljine 20 cm, s 5 cm toplinske izolacije.
Okno dizala je armirano betonsko, debljine 20 cm, dodatno izolirano prema stanovima.
AB međukatne ploče su debljine 20 cm.

FASADA:
Fasada se izvodi po sistemu staklena vuna sa završnim slojem od silikatne žbuke.
Parapetni zidovi lođa i terasa izvode se u kombinaciji armiranog betona s kamenom poklopnicom debljine 3 cm, te ogradom sa lamistal staklom.

KROV:
Krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 30 cm te PVC folijom otpornom na UV zrake i korijenje, filcom, te batudom kao završnim slojem.

VANJSKA STOLARIJA:
ALUPLAST Kunststoff-Fensrtersysteme, PVC vanjska stolarija I. klase vrhunskog njemačkog proizvođača s više komornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom, sa pripadajućom kutijom za alu rolete na struju punjene poliuretanom te vanjskim prozorskim klupčicama od plastificiranog aluminija i vodilicom za komarnike. Unutarnje prozorske klupčice su od kamena debljine 2-3 cm.

ZAJEDNIČKI DJELOVI:
Stubišta su opremljena bešumnim dizalima tipa "SCHINDLER ili KONE" kroz sve etaže. Na stepeništima i podestima je kamen debljine 3 cm, te u hodnicima kamene marmete debljine 1.2 cm. Ograde i rukohvati u stubištima su od inox-a. Videonadzor objekta

SPREMIŠTA:
Zidovi spremišta su od siporeksa s bijelim metalnim vratima. Podovi spremišta popločani su keramičkim pločicama. Ventilacija je osigurana u kombinaciji prirodne i prisilne. Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo.

STOLARIJA:
Protuprovalna ulazna vrata T30/44 dB, klasa protuprovalnosti 3 u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" (jedan ključ otvara sva vrata, ulazna vrata od zgrade, vrata od stana). Vrhunska austrijska unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom, sa obuhvatnim dovratnikom.

PODOVI:
Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su hrastovim parketom dužih letvica. Podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama.

SANITARNI ČVOROVI:
Sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (Aquastil, Laufen pro, Grohe, Hansgrohe, Villeroy & Boch). Konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem. Kada dimenzija kako je predviđeno projektom. Tuš kade sa kabinom kako je predviđeno projektom. Umivaonici su 60 cm u kupaonama i 25- 50 cm u wc-ima, odnosno kako je predviđeno projektom.

ELEKTROINSTALACIJE:
Elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru svake etaže. Elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača. U svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice. Elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu. Elektrooprema kupaonice: priključnica za perilicu rublja, izvod struje za bojler, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator. Elektrooprema u hodniku: ugrađeno stropno rasvjetno tijelo, strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni isklop struje cijelog stana. Izvod struje za termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice. Instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv). Spremišta, lift, hodnici i garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje. U spremištima izvedena stropna rasvjeta. Centralni isklop struje cijelog stana (osim bojlera, hladnjaka i klimatizacije).

GRIJANJE I HLAĐENJE:
Plinsko brojilo u stanu pored ulaznih vrata s daljinskim očitanjem
grijanje je centralno etažno na plin. Plinski bojleri "BOSCH" za grijanje i pripremu tople vode, za veće stanove s spremnikom
digitalni termostat sa tjednim programom. U svim prostorijama blok radijatori " BUDERUS" vrhunske kvalitete i dizajna
u kupaonicama radijatori "ljestve". Klima inverter "DAIKIN" uređaji 2,5-5,8 kW s mogućnošću hlađenja/grijanja. Većina vanjske klima jedinice se nalaze na krovu.



Mogućnost uređenja po svojoj želji - odabir keramičkih pločica, parketa, unutarnje stolarije ili dodatnih zahvata u prostoru!
05.2018. - Započinje gradnja.
Vrbani, mirna ulica, uvučena od glavne ceste, a u blizini javnog prijevoza - tramvaja na Horvaćanskoj ulici. Blizina Jarunskog jezera (5min pješice). U neposrednoj blizini je i trgovina (3min pješice), dom zdravlja, osnovna škola, srednja škola i vrtić.
Brza tražilica
Cijena (€):
Površina (m2):
ID: 3400-1
Vrbani, novi projekt, 4s od 92m2 na 1. katu

Zagreb, Vrbani
Stan u novogradnji

Površina: 92,39 m²

Sobnost: 4

Katnost: 1 /8

184.780,00 € više

ID: 3402-1
Vrbani, komforan 4s od 90m2 u novogradnji

Zagreb, Vrbani
Stan u novogradnji

Površina: 89,90 m²

Sobnost: 4

Katnost: 1 /8

179.800,00 € više

ID: 3403-1
Vrbani, 2s od 50m2 u novogradnji

Zagreb, Vrbani
Stan u novogradnji

Površina: 50,01 m²

Sobnost: 2

Katnost: 1 /8

100.020,00 € više

ID: 3409-1
Projekt Vrbani, 4 sobni 90 m2 na 2. katu

Zagreb, Vrbani
Stan u novogradnji

Površina: 89,90 m²

Sobnost: 4

Katnost: 2 /8

179.800,00 € više

ID: 3412-1
Vrbani, novogradnja 3. kat, 4s od 92m2

Zagreb, Vrbani
Stan u novogradnji

Površina: 92,39 m²

Sobnost: 4

Katnost: 3 /8

184.780,00 € više

ID: 3413-1
Projekt, Vrbani, 4s od 90m2 na 3. katu

Zagreb, Vrbani
Stan u novogradnji

Površina: 89,90 m²

Sobnost: 4

Katnost: 3 /8

179.800,00 € više

ID: 3418-1
Vrbani, novogradnja, 3s stan sa terasom od 90m2

Zagreb, Vrbani
Stan u novogradnji

Površina: 78,54 m²

Sobnost: 3

Katnost: 4 /8

157.080,00 € više

ID: 3419-1
Vrbani, 3s stan sa terasom od 56m2, novogradnja

Zagreb, Vrbani
Stan u novogradnji

Površina: 82,51 m²

Sobnost: 3

Katnost: 4 /8

165.020,00 € više

ID: 3420-1
Vrbani, 3s od 74m2 + terasa 111m2, novogradnja

Zagreb, Vrbani
Stan u novogradnji

Površina: 101,86 m²

Sobnost: 3

Katnost: 4 /8

203.720,00 € više

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna