Trešnjevka - Nova cesta

Zagreb, Trešnjevka


Površina: 49.01 m2 - 81.39 m2

Cijena: 122.525,00 € - 203.475,00 €

Cijena/m²: 2500 € - 2500 €

Broj nekretnina u projektu: 4


Energetski certifikat:

Trešnjevka - Nova cesta - novi projekt u pripremi, primaju se rezervacije.


Dovršetak gradnje je u 12. mjesecu 2019. g. Sastoji se od podruma (podzemna garaža i spremišta), visokog prizemlja i 4 kata, ukupno 22 stana (2s od 43m2 do 51m2, 3s od 53m2 do 86m2, 4s od 90m2 do 122m2). Ukupno dvije zgrade, obje imaju lift.


CIJENA:
Visoko prizemlje: 2.200€/m2
1. - 4. kata: 2.500€/m2


Uz svaki stan je moguća kupnja spremišta (veličine 6m2 do 10m2 - cijena = veličina x 0,5 x cijena m2), te je obavezna kupnja parkirnog mjesta - vanjsko parkirno mjesto veličine 15m2 (koef. 0,25), garažnog parkirnog mjesta - veličine od 13m2 do 16m2 (koef. 0,5) ili garaže od 16m2 do 18m2 (koef. 0,75).


OPIS OBJEKATA

KONSTRUKCIJA
- konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
- vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
- zidovi između stanova su armirano betonski,
- zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, toplinske izolacije
- okno dizala je armirano betonsko,
- AB međukatne ploče su debljine 20 cm

FASADA
- fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi (BAUMIT) a djelomično u ventilirajućoj izvedbi (SWISSPAERL)

KROV
- krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u sljedećim slojevima:
- parna brana AL V 45 BUSSCHER ALUTEKT
- EPS 150 tvrde polistiren ploče deb. 20Cm
- razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala
- razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2
- nabačaj pranog šljunka deb. 6Cm

VANJSKA STOLARIJA
- Drvo-aluminij, troslojno staklo. Drvo ARIŠ lakirano u boji, aluminij u RAL-u , IZO staklo 4+14+4 Low-e+14+4 Low-e Argon, rolete aluminijske s ispunom.

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
- stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže
- na hodnicima i podestima su prirodne polirane kamene ploče debljine 12cm, a obloga je na vanjskom i unutrašnjem stubištu 3cm
- ograde u stubištima su čelične konstrukcije sa drvenim rukohvatom

SPREMIŠTA
- zidovi spremišta su izvedeni od armiranog betona
- svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo

PARKIRNA MJESTA
- 18 podzemnih parkirnih odnosno garažnih mjesta i 4 nadzemna parkirna mjesta

OPREMA STANOVA
STOLARIJA
- protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade

PODOVI
- podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone su obloženi troslojnim hrastovim parketom
- podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase,spremišta i lođe protukliznim keramičkim pločicama

ZIDOVI
- armirano betonski zidovi su gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
- visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)

SANITARNI ČVOROVI
- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (HANSGROHE, LAUFEN PRO, GROHE)
- WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem (GEBERIT DUO FIX)
- kada, tuš
- odabir keramike od našeg dobaljača po želji kupca

ELEKTROINSTALACIJE
Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:
- napajanje građevine električnom energijom
- elektroenergetski razvod u građevini
- električna rasvjeta
- instalacija priključnica
- elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
- napajanje električnih dizala
- gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal; zaštita od prenapona
- vanjska rezidencijalna rasvjeta

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:
- DTK instalacija za priključene građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
- telefonska instalacija
- video portafonski sustav
- zajednički antenski sustav

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
- Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana bit će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine A / ulični volumen, te u stubištu podruma građevine B/dvorišni volumen, u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova (1, 2 ili 3)
- Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje tople vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine, vršit će se kalorimetrima, koji nisu predmet ovog objekta.

GRIJANJE I HLAĐENJE
- Etažno grijanje i priprema potrošene tople vode putem toplane ( trenutno najmoderniji oblik grijanja i pripreme tople vode putem vrelovodnog sustava HEP toplinarstvo d.o.o.)
- zajednička podstanica u podrumu
- individualna toplinska podstanica za svaki stan sa zasebnim brojilom smještena u zajedničkoj prostoriji na svakoj etaži (brojilo za grijanje i toplu vodu)
- daljinsko očitavanje brojila za grijanje i toplu vodu
- instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima
- u svim stanovima je ugrađena 1-2 klima uređaj ovisno o veličini stana svijetski poznatih proizvođača s mogočnošću grijanja i hlađenja prostora

VENTILACIJA
- umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
- ventilacija kuhinja osigurana je "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom
08.2018. - planirani početak gradnje.
Trešnjevka, Nova cesta, neposredna blizina tramvaja, trešnjevačke tržnice, škole, vrtića i doma zdravlja. Do centra udaljeno sa gradskim prijevozom 10-ak minuta.
Brza tražilica
Cijena (€):
Površina (m2):
ID: 3475-1
Trešnjevka, Nova cesta, nov 3s od 78m2, 3. kat

Zagreb, Trešnjevka
Stan u novogradnji

Površina: 78,04 m²

Sobnost: 3

Katnost: 3 /4

195.100,00 € više

Snižena cijena
ID: 3465-1
Trešnjevka, Nova cesta, 2s na 1. katu, 49m2

Zagreb, Trešnjevka
Stan u novogradnji

Površina: 49,01 m²

Sobnost: 2

Katnost: 1 /4

127.950,00 € 122.525,00 € više

ID: 3464-1
Trešnjevka, Nova cesta, novogradnja, 3s stan od 81 m2

Zagreb, Trešnjevka
Stan u novogradnji

Površina: 81,39 m²

Sobnost: 3

Katnost: 1 /4

203.475,00 € više

ID: 3463-1
Nova cesta, novi projekt, komforan 3s od 81 m2

Zagreb, Trešnjevka
Stan u novogradnji

Površina: 80,93 m²

Sobnost: 3

Katnost: 1 /4

202.325,00 € više

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna