Črnomerec - Kuniščak

Zagreb, Črnomerec


Površina: 70.66 m2 - 145.12 m2

Cijena: 211.273,40 € - 433.908,80 €

Cijena/m²: 2990 € - 2990 €

Broj nekretnina u projektu: 30


Energetski certifikat:

Črnomerec, Kuniščak, dovršen i useljiv ekskluzivan projekt!


Visokokvalitetna zgrada sa ukupno 83 stana.
Sastoji se od podruma, prizemlja i 5 katova.
U podrumu se nalazi 21 podzemna garaža (veličine od 12m2 - 28m2), te 83 garažna parkirna mjesta (veličine od 12m2 - 28m2).
U prizemlju su poslovni prostori (od 89m2 i 214m2 - prodani), te 16 garaža (veličine 15m2).
Stanovi su od 1. - 5. kata:
Dvosobni veličine 45m2 i 53m2.
Trosobni veličine 70m2, 75m2 i 78m2.
Četverosobni veličine 91m2, 95m2, 97m2, 100m2, 101m2 i 110m2.
Peterosobni stanovi su veličine 141m2.


Izuzetno kvalitetna i energetski štedljiva zgrada ENERGETSKI CERTIFIKAT "A+" RAZREDA.


CIJENA STANOVA: 2.990 €/m2
GARAŽNO PARKIRNO MJESTO: 1.495 €/m2
GARAŽA: 1.267 €/m2 – 1492 €/m2

Cijene nekretnina su u EUR s uključenim PDV-om, a plative u kunskoj protuvrijednosti EUR prema srednjem tečaju EUR kod Hrvatske narodne banke na dan plaćanja.

Kupci koji avansno uplate dio iznosa ili cjelokupni iznos ugovorene cijene nekretnine u roku od 30 dana od dana sklapanja predugovora /ugovora/ o kupoprodaji ostvaruju popust od 5% na avansni dio uplate
.


Obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta na -1 etaži (koef. 0,5) ili garaže (koef. 0,75) ili vanjskog parkirnog mjesta (koef. 0,25).
Garažna mjesta su veličine od 12m2 - 28m2.
Garaže su veličine od 14m2 - 25m2.
Vanjska parkirna mjesta su veličine od 12m2 - 15m2 i nalaze se u dvorištu zgrade (čuvano rampom).



OPIS:

KONSTRUKCIJA
− temeljna armiranobetonska ploča
− armiranobetonski nosivi zidovi
− fasadni zidovi od poroblok opeke
− armiranobetonske međukatne ploče
− pregradni zidovi zidani
− stropovi stanova se izvode u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom
− svijetla visina kata (visina od gotovog poda do spuštenog stropa) je u prizemlju 300 cm, a ostale etaže svijetla visina kata (visina od gotovog poda do ab stropa) je 260 cm
− unutarnji zidovi su žbukani

FASADA
− fasada se izvodi sa mineralnom vunom, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke, a dijelom kao ventilirana fasada što fasadi daje trajnost i vrlo lijep estetski izgled

KROV
− ravni neprohodni krov i terase izolirani hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom

VANJSKA STOLARIJA
− drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih promjena, unutra drvo jele zaštićeno lazurnim lakom), IZO troslojno staklo

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
− aluminijska stolarija sa IZO staklom
− ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom
− ograda stepeništa inox
- stubište i hodnici dodatno izolirano

DIZALO
− dizalo finskog proizvođača KONE

OKOLIŠ
− popločeni pješački dijelovi na terenu
− predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
− parkirališta i kolni prolazi asfaltirani
− zelene površine hortikulturno uređene

PARKIRNA MJESTA
− kolni ulaz u podrumske etaže kroz niskošumna rolo vrata na daljinsko otvaranje proizvođača Hörmann
− grijani asfaltni pod prilazne kolne rampe protiv snijega i poledice


OPREMA STANA

VISINA STANA
− svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 260 cm
- pregrade između prostorija zidane

STOLARIJA
− ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta)
− unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica ili satinato staklo bez drvenog okvira, magnetna brava, skriveni panti
− vanjska stolarija drvo-aluminij, troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena, vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon

PODOVI
− klasični hrastov parket (standard klasa) debljine 14 mm u dnevnim boravcima, hodnicima i sobama
− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima, izbama, terasama i lođama

ZIDOVI
− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima do stropa
− bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

KUPAONICE I WC
− oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, tuš kadama sa kabinama od lamistali prozirnog stakla i alu profilima, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske
− u sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom

ELEKTROINSTALACIJE
− elektrobrojilo je smješteno u centralnoj elektrosobi namijenjenoj brojilima stanova koja se nalazi podrumu -1 etaže
− centralni prekidač napajanja u stanu
− video portafon
− elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
− u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
− elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu
− elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode
− termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice
− izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama
− instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
− mogućnost priključenja kablovske televizije
− UTP kabel za Internet

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
− za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
− vodovodne instalacije izvedene novom tehnologijom tj. uporabom PEX cijevi
− glavni ventil vode u svakom stanu
− u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

GRIJANJE I TOPLA VODA
− grijanje i priprema tople vode preko HEP Toplinarstva
− individualne toplinske podstanice sa ugrađenim impulsnim kalorimetrom za svaki stan,a nalaze se u zasebnoj prostoriji na svakom katu
− hlađenje multiinverterskim sistemom, dnevni boravci opremljeni su klima uređajima klase kao Daikin
− digitalni termostat sa tjednim programom
− u svim prostorijama pločasti radijatori
− u kupaonicama radijatori "ljestve"
− na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

VENTILACIJA
− umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač
− ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom
- svaki stan ima klimatiziranu jedinicu
- rekuperatori ( Rekuperacija smanjuje potrebu za dogrijavanjem/hlađenjem te time znatno smanjuje troškove rada)
 
Kuniščak je elitni dio šireg centra Zagreba, odlično prometno povezan s Centrom grada, Črnomercem i Podsljemenskom zonom te ostatkom grada. U neposrednoj blizini je tramvaja i Ilice, te sve infrastrukture (škole, vrtića, veleučilišta, trgovina, bolnica, itd.). Pogled na zelenilo i okolne kuće, te dio Sljemena. Visoka kvaliteta gradnje i ugradne opreme omogućuje niske režije grijanja/hlađenja.
Brza tražilica
Cijena (€):
Površina (m2):
ID: 4545-1
Črnomerec, četverosoban stan od 95 m2, 5. kat, lift, novogradnja

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 94,96 m²

Sobnost: 4

Katnost: 5 /5

283.930,40 € više

ID: 4544-1
Črnomerec, novi projekt, trosoban stan od 73 m2, 4. kat, lift

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 73,16 m²

Sobnost: 3

Katnost: 4 /5

218.748,40 € više

ID: 4543-1
Črnomerec, četverosoban stan od 95 m2, 4. kat, lift, novogradnja

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 94,99 m²

Sobnost: 4

Katnost: 4 /5

284.020,10 € više

ID: 4542-1
Črnomerec, 4soban stan od 105 m2, 3. kat, novogradnja, lift

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 104,89 m²

Sobnost: 4

Katnost: 3 /5

313.621,10 € više

ID: 4541-1
Črnomerec, Kuniščak, 3soban stan od 78 m2, 2. kat, novogradnja

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 77,87 m²

Sobnost: 3

Katnost: 2 /5

232.831,30 € više

ID: 4540-1
Črnomerec, trosoban stan od 73 m2, 2. kat, lift

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 73,24 m²

Sobnost: 3

Katnost: 2 /5

218.987,60 € više

ID: 4539-1
Črnomerec, novi projekt, peterosoban stan od 145 m2, 2. kat, lift

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 145,08 m²

Sobnost: 5

Katnost: 2 /5

433.789,20 € više

ID: 4534-1
Črnomerec, 4soban stan od 105 m2, 1. kat, novogradnja

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 105,05 m²

Sobnost: 4

Katnost: 1 /5

314.099,50 € više

ID: 4538-1
Črnomerec, četverosoban stan od 95 m2, 2. kat, novogradnja

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 95,06 m²

Sobnost: 4

Katnost: 2 /5

284.229,40 € više

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna