Črnomerec - Kuniščak

Zagreb, Črnomerec


Površina: 44.84 m2 - 145 m2

Cijena: 134.071,60 € - 433.550,00 €

Cijena/m²: 2990 € - 2990 €

Broj nekretnina u projektu: 49


Energetski certifikat:

Črnomerec, Kuniščak, novi projekt u fazi izgradnje, dovršetak je 9. mjesec 2019. g.



Visokokvalitetna zgrada sa ukupno 83 stana.
Sastoji se od podruma, prizemlja i 5 katova.
U podrumu se nalazi 21 podzemna garaža (veličine od 12m2 - 28m2), te 83 garažna parkirna mjesta (veličine od 12m2 - 28m2).
U prizemlju su poslovni prostori (od 89m2 i 214m2 - prodani), te 16 garaža (veličine 15m2).
Stanovi su od 1. - 5. kata:
Dvosobni veličine 45m2 i 53m2.
Trosobni veličine 70m2, 75m2 i 78m2.
Četverosobni veličine 91m2, 95m2, 97m2, 100m2, 101m2 i 110m2.
Peterosobni stanovi su veličine 141m2.



Izuzetno kvalitetna i energetski štedljiva zgrada ENERGETSKI CERTIFIKAT "A+" RAZREDA.



CIJENA STANOVA: 2.990 €/m2
GARAŽNO PARKIRNO MJESTO: 1.495 €/m2
GARAŽA: 1.267 €/m2 – 1492 €/m2

Cijene nekretnina su u EUR s uključenim PDV-om, a plative u kunskoj protuvrijednosti EUR prema srednjem tečaju EUR kod Hrvatske narodne banke na dan plaćanja.

Kupci koji avansno uplate dio iznosa ili cjelokupni iznos ugovorene cijene nekretnine u roku od 30 dana od dana sklapanja predugovora /ugovora/ o kupoprodaji ostvaruju popust od 5% na avansni dio uplate.


Obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta na -1 etaži (koef. 0,5) ili garaže (koef. 0,75) ili vanjskog parkirnog mjesta (koef. 0,25).
Garažna mjesta su veličine od 12m2 - 28m2.
Garaže su veličine od 14m2 - 25m2.
Vanjska parkirna mjesta su veličine od 12m2 - 15m2 i nalaze se u dvorištu zgrade (čuvano rampom).



OPIS:

KONSTRUKCIJA
− temeljna armiranobetonska ploča
− armiranobetonski nosivi zidovi
− fasadni zidovi od poroblok opeke
− armiranobetonske međukatne ploče
− pregradni zidovi zidani
− stropovi stanova se izvode u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom bojom
− svijetla visina kata (visina od gotovog poda do spuštenog stropa) je u prizemlju 300 cm, a ostale etaže svijetla visina kata (visina od gotovog poda do ab stropa) je 260 cm
− unutarnji zidovi su žbukani

FASADA
− fasada se izvodi sa mineralnom vunom, te završnim slojem tankoslojne pokrivne žbuke, a dijelom kao ventilirana fasada što fasadi daje trajnost i vrlo lijep estetski izgled

KROV
− ravni neprohodni krov i terase izolirani hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom

VANJSKA STOLARIJA
− drvo-aluminij (izvana aluminij kao zaštita drva od atmosferskih promjena, unutra drvo jele zaštićeno lazurnim lakom), IZO troslojno staklo

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
− aluminijska stolarija sa IZO staklom
− ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom
− ograda stepeništa inox
- stubište i hodnici dodatno izolirano

DIZALO
− dizalo finskog proizvođača KONE

OKOLIŠ
− popločeni pješački dijelovi na terenu
− predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
− parkirališta i kolni prolazi asfaltirani
− zelene površine hortikulturno uređene

PARKIRNA MJESTA
− kolni ulaz u podrumske etaže kroz niskošumna rolo vrata na daljinsko otvaranje proizvođača Hörmann
− grijani asfaltni pod prilazne kolne rampe protiv snijega i poledice


OPREMA STANA

VISINA STANA
− svijetla visina stana (od gotove podne obloge do stropa) je 260 cm
- pregrade između prostorija zidane

STOLARIJA
− ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta)
− unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica ili satinato staklo bez drvenog okvira, magnetna brava, skriveni panti
− vanjska stolarija drvo-aluminij, troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena, vanjska aluminij, toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon

PODOVI
− klasični hrastov parket (standard klasa) debljine 14 mm u dnevnim boravcima, hodnicima i sobama
− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima, izbama, terasama i lođama

ZIDOVI
− keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima do stropa
− bojani zidovi bijelom poludisperznom bojom u ostalim prostorima

KUPAONICE I WC
− oprema kupaonica od renomiranih proizvođača visoko kvalitetnim kadama, tuš kadama sa kabinama od lamistali prozirnog stakla i alu profilima, te ostalom kupaonskom opremom, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske
− u sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom

ELEKTROINSTALACIJE
− elektrobrojilo je smješteno u centralnoj elektrosobi namijenjenoj brojilima stanova koja se nalazi podrumu -1 etaže
− centralni prekidač napajanja u stanu
− video portafon
− elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
− u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
− elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu
− elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom vodotijesne izvedbe, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode
− termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice
− izvod struje i rasvjetno tijelo na lođama
− instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
− mogućnost priključenja kablovske televizije
− UTP kabel za Internet

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
− za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
− vodovodne instalacije izvedene novom tehnologijom tj. uporabom PEX cijevi
− glavni ventil vode u svakom stanu
− u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa

GRIJANJE I TOPLA VODA
− grijanje i priprema tople vode preko HEP Toplinarstva
− individualne toplinske podstanice sa ugrađenim impulsnim kalorimetrom za svaki stan,a nalaze se u zasebnoj prostoriji na svakom katu
− hlađenje multiinverterskim sistemom, dnevni boravci opremljeni su klima uređajima klase kao Daikin
− digitalni termostat sa tjednim programom
− u svim prostorijama pločasti radijatori
− u kupaonicama radijatori "ljestve"
− na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

VENTILACIJA
− umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebni prekidač
− ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom
- svaki stan ima klimatiziranu jedinicu
- rekuperatori ( Rekuperacija smanjuje potrebu za dogrijavanjem/hlađenjem te time znatno smanjuje troškove rada)
 
Kuniščak je elitni dio šireg centra Zagreba, odlično prometno povezan s Centrom grada, Črnomercem i Podsljemenskom zonom te ostatkom grada. U neposrednoj blizini je tramvaja i Ilice, te sve infrastrukture (škole, vrtića, veleučilišta, trgovina, bolnica, itd.). Pogled na zelenilo i okolne kuće, te dio Sljemena. Visoka kvaliteta gradnje i ugradne opreme omogućuje niske režije grijanja/hlađenja.
Brza tražilica
Cijena (€):
Površina (m2):
ID: 3550-1
Črnomerec, novi ekskluzivan projekt, peterosobni stan na 3. katu, lift, 145m2

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 145,00 m²

Sobnost: 5

Katnost: 3 /5

433.550,00 € više

ID: 3523-1
Črnomerec, novi ekskluzivan projekt u fazi gradnje, 4soban stan 114m2

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 113,99 m²

Sobnost: 4

Katnost: 1 /5

340.830,10 € više

ID: 3524-1
Črnomerec, novi projekt, četverosobni stan na 1. katu, 100m2

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 99,99 m²

Sobnost: 4

Katnost: 1 /5

298.970,10 € više

ID: 3525-1
Črnomerec, novogradnja, četverosobni stan na 1. katu, 95m2

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 95,06 m²

Sobnost: 4

Katnost: 1 /5

284.229,40 € više

ID: 3526-1
Črnomerec, novi projekt, trosoban stan od 78 m2, 1. kat

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 78,00 m²

Sobnost: 3

Katnost: 1 /5

233.220,00 € više

ID: 3527-1
Črnomerec, novi projekt, trosoban stan 81m2, na 1. katu s loggiom

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 81,34 m²

Sobnost: 3

Katnost: 1 /5

243.206,60 € više

ID: 3528-1
Novogradnja, Črnomerec,dvosoban stan 53m2, na 1. katu

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 53,43 m²

Sobnost: 2

Katnost: 1 /5

159.755,70 € više

ID: 3529-1
Novi projekt, Črnomerec,dvosoban stan na 1. katu, 47m2

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 47,25 m²

Sobnost: 2

Katnost: 1 /5

141.277,50 € više

ID: 3530-1
Črnomerec, novogradnja, trosoban stan na 1. katu, 73m2

Zagreb, Črnomerec
Stan u novogradnji

Površina: 73,29 m²

Sobnost: 3

Katnost: 1 /5

219.137,10 € više

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna