Ravnice, 4s penthouse i GPM, novogradnja

POSLJEDNJI  4S PENTHOUSE U IZGRADNJI!

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

Ravnice, neposredna blizina okretišta tramvaja Borongaj, top lokacija! Novi manji projekt koji se sastoji od podruma, visokog prizemlja i dva kata; ukupno 5 stanova. Zgrada u fazi gradnje, dovršetak 10. mjesec 2022. g. Energetski certifikat: B(A)

Stan oznake S5 penthouse nalazi se na 2. katu, četverosoban je te se sastoji od: hodnika, tri sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom; neto unutarnje površine 90,15m2 + terasa 1 od 6,60m2 (x 0,75m2= 4,95m2) + terasa 2 od od 7,70m2 (x 0,25 = 1,93m2) + balkon od 6,20m2 (x 0,50m2 = 3,10m2) + spremište od 3,50m2 + natkriveno garažno mjesto od 15,50m2. Ukupno obračunski 110 m2.

Svaki kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju svog doma iz snova, odnosno kod odabira ugradne opreme (u rangu cijena i ponude investitora, ili skuplje uz nadoplatu).

Postoji mogućnost i manjih izmjena u tlocrtu, po željama kupca, a sve u dogovoru s arhitektom investitora (ako je isto moguće).

STANDARD OPREME:

Konstrukcija

Armirano-betonska nosiva konstrukcija
Armirano-betonske monolitne međukatne ploče
Ravni topli krov s betonima u padu
Parna brana s uloškom , termo i hidro izolacija po pravilima struke

Fasada

Toplinska izolacija.
Zgrada modernog arhitektonskog i prepoznatljivog dizajna koji se uklapa u vizuru okoline 

Vanjska stolarija

PVC prozori sa duplim troslojnim staklom punjenim plinom, aluminijske rolete. Moguća ugradnja komarnika uz doplatu. Pripreme za komarnike. Klupice vanjske stolarije: vanjske kamen, unutra aluminij. Balkonske klupice kamene. Balkonska ograda: betonska ograda sa staklom.

Hodnici i stubišta

Podovi ulaznog prostora u prizemlju i podrumu obloženi kamenom

Uređenje hortikulture

Predviđeno zasebno mjesto za zbrinjavanje kućnog otpada

Unutarnja stolarija

Unutarnja stolarija bijela vrata visine 220 cm sa  inox kvakom, moguć odabir boje. (Moguć magnetne brave, skrivenih panti uz doplatu)

Ulazna vrata

Protuprovalno-protupožarna ulazna vrata zaštita 44dB

Sanitarni prostori

Suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koji podrazumijevaju lakoću održavanja, štedljivost, bešumnost, dugovječnost.

Sanitarije (Kolpa san-Grohe), ugradbeni vodokotlić. 
Moguć odabir kade/tuš kade.

Zidovi

Završna obrada zidova: žbukanje, gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

zidovi izvedeni obostranom dvostrukom oblogom gipsokartonskim pločama, ispuna međuprostora s mineralnom vunom

zidovi sanitarnih prostora, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna (moguć odabir ili izbor skuplje keramike od ponuđene uz nadoplatu)

Podovi

Podovi sanitarnih prostora i kuhinja, opločeni keramikom visoke kvalitete i dizajna

Podovi u hodnicima opločeni keramikom ili parketom

Podovi u sobama i dnevnom boravku obloženi dvoslojnim hrastovim parketom prve klase (po odabiru kupca ili skuplje od ponuđenog uz nadoplatu)

Loggia i terasa opločeni vrhunskim keramičkim protukliznim pločicama I – klase

Vodovod i odvodnja

posebno brojilo za svaki stan

Grijanje i hlađenje

Grijanje: centralno etažno plinsko podno grijanje

Plinski kondenzacijski bojleri

Osigurano hlađenje putem klima uređaja  (moguća ugradnja više jedinica uz nadoplatu)

Elektroinstalacije

Svaki stan ima zasebno digitalno brojilo za očitanje potrošnje struje
sva brojila biti će smještena u ormarićima uz pripadajući stan

Zajednički satelitski i zemaljski TV program i priključak na kabelsku televiziju

Optika će biti sprovedena u zgradi i do svakog stana

Za svaki stan, predviđena je telefonska linija, video portafon, video nadzor oko zgrade i parkirnih mjesta