Dokumentacija potrebna za sigurnu kupoprodaju nekretnine

Što vam je potrebno od dokumentacije za sigurnu kupovinu / prodaju nekretnine?

Stan

  • Vlasnički List (Zk izvadak iz gruntovnice noviji)
  • Potvrda o otkupu/trenutno stanje otkupa (ako je stan u otkupu)
  • Tlocrt stana
  • Energetski certifikat
Kuća
  • Vlasnički list / Kopija katastarskog plana
  • Građevinska dozvola / Rješenje o uvjetima gradnje / potvrda glavnog projekta / odnosno Potvrda da je kuća sagrađena prije 1968g.
  • Projektna dokumentacija potrebna za dobivanje građevinske dozvole / Rješenja o uvjetima gradnje
  • Energetski certifikat
  • Uporabna dozvola (ako je ima)
Sukladno čl. 116. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 90/11), za upis zabilježbe da je priložen akt za uporabu građevine, potrebni su jedan od iduće navedenih akata:
  • Uporabna dozvola
  • Završno izvješće nadzornog inženjera
  • Uvjerenje za uporabu
  • Građevinska dozvola (pravomoćna), odnosno drugi odgovarajući akt izdan do 19.lipnja 1991.g. sa potvrdom građevinske inspekcije da nije u tijeku postupak građevinske inspekcije
  • Potvrda upravnog tijela nadležnog za poslove graditeljstva da se za uporabu građevine ne izdaje Akt o upotrebi
  • Dozvola o upotrebi
  • Uvjerenje iz Katastra, odnosno Središnjeg ureda Državne geodetske uprave da je zgrada izgrađena do 15. veljače 1968.g.
Zemljište
  • Vlasnički list (Zk izvadak iz gruntovnice noviji)
  • Kopija Katastarskog plana
  • Posjedovni list
  • Ako postoji i druga dokumentacija: Lokacijska dozvola / Građevinska / Rješenje o uvjetima gradnje / Potvrda Glavnog Projekta / Izvod iz Urbanističkih uvjeta