Dokumentacija potrebna za sigurnu kupoprodaju nekretnine

Što vam je potrebno od dokumentacije za sigurnu kupovinu / prodaju nekretnine?

Stan

• Vlasnički List (Zk izvadak iz gruntovnice noviji)
• Potvrda o otkupu/trenutno stanje otkupa (ako je stan u otkupu)
• Tlocrt stana
• Energetski certifikat

Kuća

• Vlasnički list / Kopija katastarskog plana
• Građevinska dozvola / Rješenje o uvjetima gradnje / potvrda glavnog projekta / odnosno Potvrda da je kuća sagrađena prije 1968g.
• Projektna dokumentacija potrebna za dobivanje građevinske dozvole / Rješenja o uvjetima gradnje
• Energetski certifikat
• Uporabna dozvola (ako je ima)

Sukladno čl. 116. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 90/11), za upis zabilježbe da je priložen akt za uporabu građevine, potrebni su jedan od iduće navedenih akata:

• Uporabna dozvola
• Završno izvješće nadzornog inženjera
• Uvjerenje za uporabu
• Građevinska dozvola (pravomoćna), odnosno drugi odgovarajući akt izdan do 19.lipnja 1991.g. sa potvrdom građevinske inspekcije da nije u tijeku postupak građevinske inspekcije
• Potvrda upravnog tijela nadležnog za poslove graditeljstva da se za uporabu građevine ne izdaje Akt o upotrebi
• Dozvola o upotrebi
• Uvjerenje iz Katastra, odnosno Središnjeg ureda Državne geodetske uprave da je zgrada izgrađena do 15. veljače 1968.g.

Zemljište

• Vlasnički list (Zk izvadak iz gruntovnice noviji)
• Kopija Katastarskog plana
• Posjedovni list
• Ako postoji i druga dokumentacija: Lokacijska dozvola / Građevinska / Rješenje o uvjetima gradnje / Potvrda Glavnog Projekta / Izvod iz Urbanističkih uvjeta