Šestinski dol, 3s stan sa velikim vrtom, novogradnja

prodaja Stan u novogradnji

Zagreb, Šestinski dol

Šestinski dol

  • 2
  • 1
  • 84.94m2

280.302 € 2.115.561 kn

Ostali podatci o nekretnini

  • Cijena 280.302 €
  • Cijena /m2 3.300 €
  • Godina izgradnje 2023
  • Energetska učinkovitost A
  • Kat visoko prizemlje/3
  • Broj soba 3
  • lbl.bedroom_nr 2
  • Broj kupaona 1
  • Udaljenost od javnog prijevoza 5 min
  • Stanje U izgradnji
  • Grijanje Toplinska pumpa
  • Orijentacija Sjever, Istok, Zapad
  • Prozori PVC solarija

Opis nekretnine

  • Miran predio
  • Nenamješteno

Opremljenost nekretnine

  • Aktivna telefonska linija
  • Lift
  • Protuprovalna vrata
  • Portafon
  • Klima uređaj
  • Podno grijanje
  • Električne rolete

Osnovna infrastruktura

  • Gradski vodovod
  • Kanalizacija
  • Struja
  • Telefonska instalacija

Opis nekretnine

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

 

Črnomerec, ulica Šestinski dol, stambena zgrada u fazi izgradnje, dovršetak se očekuje u svibnju 2023. g. Zgrada se sastoji od podzemne etaže (gdje se nalaze spremišta i garažna parkirna mjesta), prizemlja (stanovi sa vrtom), te 3 kata (stanovi sa balkonima, te zadnji kat sa terasama). Zgrada će imati lift. Uz gradi su 2s stanovi od 52m2 do 56m2, 3s stanovi od 81m2 do 87m2, te 4s stanovi od 98m2 do 111m2.

Visoka kvaliteta gradnje, "A" energetski certifikat.

 

Projekt - ČRNOMEREC - ŠESTINSKI DOL

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:

https://www.basilica.hr/projekti


 
CIJENA:
- 3.300 €/m2 – plaćanje 90% iznosa po potpisu predugovora, ostatak kod useljenja
- 3.400 €/m2 – plaćanje 10% iznosa po potpisu predugovora, ostatak na kraju.

Uz stanove je obavezna kupnja parkirnog mjesta (vanjskog ili garažnog) te spremišta u podrumu zgrade.

Spremišta su od 3m2 do 6m2 x koef. 0,75 x cijena m2.

Garažna parkirna mjesta su od 14m2 do 22m2 x koef. 0,6 x cijena m2.

Vanjska parkirna mjesta su od 11 do 13m2 x koef. 0,3 x cijena m2.

 

Stan oznake "A" nalazi se u visokom prizemlju, trosoban je te se sastoji od: hodnika (6,74m2), kupaonice (6,08m2), wc-a (1,83m2), sobe1 (10,41m2), sobe2 (9,49m2) i dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (36,07m2), ukupne stambene površine 70,62m2, te pripadajućeg vrta od 143,17 m2 (obračunski 14,32 m2). Ukupna prodajna površina je 84,94 m2.

 

Svakom kupcu je omogućeno da stan uredi po svojim željama, pa je tako moguće definirati položaj pregradnih zidova kako bi se dobio odgovarajući raspored, zatim odabrati keramiku i sanitarije, te parket... Ukoliko  pravila struke dozvole, investitor je spreman izaći u susret svim idejama vezanim uz uređenje stana, kao što su spušteni stropovi, indirektna rasvjeta, ili neke druge slične želje kupaca…

 

STANDARDI U STANOVIMA I NA ZGRADI:

KONSTRUKCIJA

  • Nosivi sistem građevine čini armirano-betonska konstrukcija koju čine AB zidovi i AB stropne ploče
  • AB zidovi podzemne etaže su debljine 25 cm, nadzemnih etaža su 20 cm
  • Pregradni zidovi unutar stanova su od knauf ploča, sa zvučnom izolacijom, debljine prema projektu
  • Zidovi između stanova su armirano betonski, debljine prema projektu
  • Zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, debljine 20 cm
  • AB međukatne ploče debljine prema projektu

FASADA

  • Fasada 15 cm kombinacija stiropor-kamena vuna, sa završnim slojem od silikatne žbuke 
  • Parapetni zidovi lođa i terasa izvode se u kombinaciji armiranog betona s kamenom poklopnicom debljine 3 cm i staklom ili puni zid s kamenom klupicom 3 cm

KROV

  • Krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 20 cm te PVC folijom otpornom na UV zrake i korijenje, filcom te batudom kao završnim slojem

VANJSKA STOLARIJA

  • Prozori su PVC vanjska stolarija I. klase vrhunskog njemačkog proizvođača s više komornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom sa pripadajućom kutijom za alu rolete punjene poliuretanom te vanjskim prozorskim klupčicama od plastificiranog aluminija
  • Rolo komarnici- mreža za zaštitu od insekata u spavaćim sobama
    Električno podizanje roletni je također standardna oprema

 

OPREMA STANOVA

STOLARIJA

  • Protuprovalna ulazna vrata prema projektu(protuprovalna i protupožarna) klasa protuprovalnosti 3 s vrhunskim protuprovalnim cilindrom u "sistemu" (jedan ključ otvara sva vrata, ulazna vrata od zgrade, vrata od stana i vrata spremišta)

PODOVI

  • Parket višeslojni
  • Podovi u kupaonicama i wc-ima obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama. Podovi kuhinja i hodnika oblažu se po želji kupca keramikom ili parketom.

ZIDOVI

  • Armirano betonski zidovi su gletani i ličeni
  • Pregradni zidovi su od knaufa debljine 15 cm
    Visina pločica u kupaonama ili wc-ima je do stropa ili po želji kupca

SANITARNI ČVOROVI

  • sva Sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (Aquastil, Laufen, Grohe, Hansgrohe,Ideal standard)
  • Konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem
  • Kada dimenzija kako je predviđeno projektom ili po dogovoru s kupcem
  • Tuš kade sa kabinom kako je predviđeno projektom ili po dogovoru s kupcem
  • Umivaonici u kupaonama i u wc-ima predviđeno projektom ili u dogovoru s kupcem

 

ELEKTROINSTALACIJE

  • Elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru.
  • U svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
  • Elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
  • Elektrooprema kupaonice: priključnica za perilicu rublja, izvod struje za bojler, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator
  • Izvod struje za termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice
  • Instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv)
  •  Lift, hodnici i rasvjeta garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje

 

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

  • Za svaki stan predviđeni su vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
  • Glavni ventil vode u svakom stanu.

GRIJANJE I HLAĐENJE

  • Kao standard je predviđeno podno grijanje.
  • Klima inverter "PANASONIC ili  DAIKIN" uređaji 2-3,5  kW s mogućnošću hlađenja/grijanja
  •  Vanjske jedinice klima nalaze se na krovu ili na balkonima ovisno o katu stambene jedinice.
  • Kao investitor biramo standardne keramičke pločice, kade, umivaonike i pipe. Ukoliko kupac želi nešto drugo, bira po želji i plaća razliku ako je skuplje od standarda..
    Također biramo standardni parket  a kupac ima također mogućnost izbora.

 

ZADRŽAVAMO PRAVO PROMJENE NAVEDENIH PROIZVODA I MATERIJALA UKOLIKO SMATRAMO DA ĆE TI PROIZVODI POBOLJŠATI KVALITETU NAŠIH STANOVA

 

LOKACIJA: Črnomerec, ulica Šestinski dol se nalazi u miru i zelenilu, u nju se ulazi iz Ilice, preko Domobranske, te kilometar prema podsljemenskoj zoni. Kroz ulicu prolazi autobu broj 129.

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit

Lokacija