Sveta Klara, Franje Malnara, 4sobni penthouse, A cert.

prodaja Stan u novogradnji

Zagreb, Sveta Klara

Franje Malnara

Projekt: Sveta Klara - Franje Malnara

  • 3
  • 1
  • 101.77m2
  • 2/2

254.425 € 1.916.965 kn

Ostali podatci o nekretnini

  • Cijena 254.425 €
  • Cijena /m2 2.500 €
  • Godina izgradnje 2024
  • Energetska učinkovitost A
  • Kat 2/2
  • Broj soba 4
  • Broj spavaćih soba 3
  • Broj kreveta 3
  • Broj kupaona 1
  • Broj toaleta 1
  • Grijanje Toplinska pumpa
  • Orijentacija Jugozapad, Sjeveroistok, Sjeverozapad
  • Prozori PVC solarija

Prostorije nekretnine

  • Terasa
  • Parking
  • Spremište

Opis nekretnine

  • Miran predio

Opremljenost nekretnine

  • Protuprovalna vrata
  • Video portafon
  • Podno grijanje

Opis nekretnine

Ekskluzivan projekt! Dizalice topline sa solarnim grijanjem, podno grijanje u cijelom stanu, smart home sustav, velike staklene stijene, fasada sa grafitnim stiroporom 18cm!

 

Sveta Klara, ulica Franje Malnara 1, mirna lokacija, okružena obiteljskim kućama i urbanim vilama; novi projekt od ukupno 10 stanova (dvije duplex zgrade, svaka po 5 stanova). Zgrada se sastoje od prizemlja (sa vrtovima), kata (sa lođama i balkonima) i uvučenog kata (sa terasom). U zgradi su: 2s stanovi (39m2), 3s stanovi (65m2 i 64m2) te 4s stan (86m2). Projekt je u izgradnji, dovršetak se očekuje sredinom 2024.g.

 

VISOKA KVALITETA GRADNJE A+ CERTIFIKAT

 

Projekt - SVETA KLARA - MALNAROVA

KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:

https://www.basilica.hr/projekti

 ili

https://www.programgradnja.eu/

 

CIJENA:

2s stanovi - PRODANO

3s stanovi - 2.550 €/m2

4s stanovi - 2.500 €/m2

 

Stan oznake Z1S5 četverosoban penthouse, nalazi se na 2. katu te se sastoji od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, wc-a, tri sobe, ukupne stambene površine 85,89m2 te dvije terase ukupno 38,51m2 i dva vanjska parkirna mjesta svako veličine 12,50m2. Ukupna prodajna površina je 101,77m2.

 

Sveta Klara  je iznimno mirna četvrt, bez gužve, buke i gradske vreve, idealna je za mlade obitelji s djecom, ali i za poslovne ljude zbog blizine glavnih prometnica i poslovne zone.

Kvart karakteriziraju manje urbane vile  te obiteljske kuće, a projektom Malnarova omogućavamo Vam život u pametnim niskoenergetskim stanovima dok za susjeda imate prirodu i svježi zrak. Koncept niskoenergetske gradnje, najviših standarda izolacijskih sustava i smart tehnologije upravljanja pruža dodatne pogodnosti u kvaliteti stanovanja kao i u samoj energetskoj potrošnji.

Svi stanovi su opremljeni dizalicama topline koje se koriste za grijanje i hlađenje te smart sustavom upravljanja svim uređajima, roletama i rasvjetom u stanovima. Također nudimo mogućnost opremanja parkirnog mjesta sa punjačem za električno vozilo po specifikacijama i modelu vozila kupc

 

KONSTRUKCIJA I IZOLACIJA

• Vanjski zidovi: armirani beton 20 cm

• Međuetažne ploče 20 cm

• Zidovi između stanova armirano betonski sa obostranom zvučnom izolacijom (dvostruke knauf ploče sa zvučnom izolacijskom mineralnom vunom)

• Pregradni zidovi u stanu: knauf duple ploče 12,5 cm

• Fasadna izolacija od grafitnog stiropora debljine 18cm

 

GRIJANJE I VENTILACIJA

• Sistem grijanja/hlađenja preko dizalica topline marke Daikin (ili slično)

• Vanjske jedinice dizalica topline su smještene van stanova na prostoru krova (Nisu na terasama)

• Solarni kolektori za grijanje sanitarne vode

• Stanovi opremljeni podnim grijanjem (bez radijatora)

• Svaka prostorija opremljena termostatom s mogućnošću upravljanja preko wifi-a i mobilne aplikacije (Smart Home sustava)

• Sustav upuha svježeg zraka reguliran automatski ili ručno

• Kupaonice opremljene podnim grijanjem i električnim rebrastim radijatorom

• Svaka kuhinja ima zasebnu ventilaciju

• Svaka kupaonica ima zasebnu ventilaciju

 

ELEKTRO

• Zasebna brojila stanova u hodniku ulaznog prostora zgrade

• Priprema za montažu punjača za električna vozila uz svako brojilo i parkirno mjesto

• Optički Internet

• Smart Home sustav za regulaciju rasvjete, grijanja/hlađenja svake prostorije i pripremu tople vode

• Svaka soba opremljena mrežnim utičnicama i antenskim priključkom

• Video portafon s RF čitačem

• Svaki ulaz je opremljen protupožarnim sustavom odimljavnja stubišta

• Alu rolete prozora pokretane preko prekidača i Smart Home sustava sa vanjskim ugrađenim sondama za pozicioniranje sunca

 

STOLARIJA

• Salamander PVC profil antracit vanjske boje i bijele unutarnje boje iznimne energetske učinkovitosti

• Panoramski prozori (od stropa do poda) u svim prostorijama

• Troslojno staklo punjeno plinom (argon) za maksimalnu toplinsku izolaciju

• Klizne stijene s olakšanim otvaranjem bez podizanja i povlačenja

• Alu rolete pokretane preko prekidača i Smart Home sustava sa sondama za pozicioniranje sunca

• Ulazna vrata u stanove protuprovalna i protupožarna

• Sobna vrata bijela, slijepi/skriveni panti, obostrani štokovi

 

PARKETI

• Hrastov troslojni parket visoke klase

• Mogućnost izbora 3 varijante (svijetli, klasik hrast, tamni)

• Mogućnost nadoplate za parket po izboru kupca

 

KERAMIKA

• Keramika 1. klase (Italija)

• Mogućnost odabira 5 vrsta keramike

• Mogućnost nadoplate za keramiku po izboru kupca

• Kamene unutarnje klupčice

• Kamene klupčice vanjske i mogućnost odabira 3 vrste keramike za terasu

 

SANITARIJE

• Kupci će na izbor imati nekoliko vrsta sanitarija visoke kvalitete marki Villeroy&Boch, Grohe, Laufen,Voxort (ili slično)

 

VODOVOD I ODVODNJA

• Zasebna brojilo za vodu za svaki stan koja se nalaze u ulaznom prostoru zgrade

• Vodovodne i odvodne cijevi su bašavne i bešumne

• Stanovi u prizemlju opremljeni izvodom vode u vrtu za potrebe navodnjavanja i održavanja

 

 

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit

Lokacija